부동산 관리 및 거래 부서의 관련 규정에 따르면 주택 판매 거래 가격에 대한 조회 방법은 다음과 같습니다.
1, 현지 주택관리국에 문의: 현지 주택관리국은 규정에 따라 현지 중고주택 거래 정보 (거래수, 거래면적, 거래금액 등) 를 발표합니다. , 특정 상황에 따라 계산하십시오. 물론 이것들은 모두 등록되어 있습니다.
2. 온라인 조회: 온라인으로 판매되는 중고주택 거래 정보는 온라인 채널을 통해 얻을 수 있지만 온라인 데이터의 신뢰성은 더 검증되어야 합니다.
중고집을 사는 과정
1, 선집: 집을 사기 전에 주택 구입자는 자신의 업무생활 수요에 따라 집을 선택해야 합니다. 그들은 인터넷에서 집을 구할 수도 있고 오프라인 중개 회사에 가서 찾을 수도 있다. 동시에, 당신은 또한 당신이 있는 도시의 제한된 구매와 대출 정책을 알아야 한다.
2. 재산권 조회: 재산권에 결함이 있는 부동산을 사지 않도록 구매자는 구매하기 전에 구매한 부동산에 대해 자세히 이해해야 합니다. 우선 업주 부동산증의 서명 수를 자세히 점검해야 한다. 만약 재산권자가 있다면, 반드시 모든 사람이 참석해야 계약을 체결할 수 있다. 또한 소유주가 이 부동산을 구매할 때의 관련 증명서 (예: 주택 구입 송장, 증서세 송장 등) 도 있습니다.
3. 두 번째 주택 매매 계약 체결: 주택재산권 등록 후 판매자가 제공한 주택은 상장할 수 있다. 매매 쌍방이 집의 위치, 재산권 상황, 판매가격, 인도 시간, 재산권 처리 등에 합의한 후 구매자는 주택 구입 계약금을 지불하고 판매자와 주택 매매 계약을 체결할 수 있다.
4. 담보대출 신청: 구매자가 집을 사야 하고 매매 쌍방이 의향을 달성한 후 대출은행은 평가기관에 쌍방이 판매할 부동산을 평가하여 대출금액을 결정하도록 의뢰할 것이다. 집이 팔린 후 매매 쌍방은 반드시 함께 대출은행에 가서 대출을 신청해야 한다. 은행 심사가 통과된 후, 쌍방에 재산권 변경을 처리하도록 통지하였다. 주택 구입자가 산권증을 받은 후, 은행의 동반으로 다른 권리증을 처리하고, 기타 권리증이 내려지면, 은행은 업주에게 돈을 줄 것이다.
5. 이전: 집을 이전하기 전에 매매 쌍방은 반드시 주택이 있는 주택 등록기관에 가서 이전 수속을 처리하고 세금을 납부해야 한다. 매매 쌍방은 반드시 신분증 원본, 부동산증 원본, 중고 주택 매매 계약을 휴대해야 한다.
6. 양도실: 양도시에는 부동산, 수력, 케이블 TV, 가스 등의 인계가 포함됩니다. 집에 가구 가전제품이 있다면 판매자가 교체하거나 이사할 수 있는지 확인해야 한다. 수도세 인계는 관리처, 수무국, 케이블 TV, 전력국 등에서 진행되어야 하며, 쌍방은 부동산증과 신분증을 준비해야 한다.