질문 1: 외국인이 집을 사면 캐나다 은행에서 대출을 받을 수 있나요? 얼마를 빌릴 수 있습니까?
네, 캐나다 주민들은 보통 집값의 70%, 비캐나다 주민은 60%-65% 까지 쉽게 대출할 수 있습니다. 대출은 20-25 년 상각으로 나눌 수 있는데, 현재 대출 금리는 국내보다 훨씬 낮다. 대출은 주택 연령과 무관하며 기본적으로 주택 구입자의 나이와 무관하며, 이는 캐나다 은행의 집값에 대한 신뢰를 어느 정도 반영하고 있다.
질문 2: 외지인이 주택담보대출을 신청하는데, 현지 주민에 비해 어떤 특별한 요구가 있습니까?
현지인과 실질적인 차이가 없고 절차도 비슷하다. 다른 점은 외국인이 국내 주민이 누리는' 자택' 혜택을 누리지 않고 외국인이 투자한 모든 주택의 일부 이윤은 매각 실현 시 부가가치세를 납부해야 한다는 점이다. 하지만 흥미롭게도, 외국인이 캐나다에서 주택담보 대출을 신청할 때, 캐나다 은행에 전 기능 계좌를 개설하여 매월 주택 융자금을 지불해야 한다. 외국인 거주자는 신용기록 없이 캐나다에서 대출을 신청할 수 있다.
질문 3: 주택 매매 계약서에 서명했는데 은행 대출을 받지 못하면 어떻게 합니까?
대부분의 사람들이 집을 사는 것은 모두 은행 대출을 신청해야 하고, 많은 사람들이 주택 구입 계약서에 서명한 후 은행과 대출을 협상하는 일이기 때문에 계약서에 서명한 후 대출을 받지 못하는 경우가 있을 수 있다. 이런 상황에서 어떻게 계약을 해지하고 위약 책임을 회피할 수 있습니까? 구매자는 구매자가 며칠 안에 대출을 신청할 수 있도록 주택 구입 계약에 조건 조항을 추가해야 한다. 요청된 대출 금액 또는 이자율 기준을 충족하지 못할 경우 구매자는 계약을 해지하고 계약금을 모두 구매자에게 돌려줄 권리가 있으며, 쌍방은 서로 책임을 묻지 않는다.
질문 4: 집을 사려면 부동산 중개인이 필요합니까?
중국에서 집을 살 때 반드시 부동산 중개업자를 찾을 필요는 없다. 정확히 보기만 하면 부동산 회사에 직접 지불할 수 있다. 캐나다에서는 다릅니다. 여기는 새 집을 대량으로 매매하는 것이 아니라 중고집입니다. 반면에 집을 사는 것은
절차에는 사전 조사, 주택 구입 과정에서의 협상, 후기 계약은 모두 복잡하다. 책임감 있고 경험 많은 부동산 중개인 한 명도 호위하지 않으면 내 마음을 잃을 것 같다.
너는 반드시 만족스러운 집에서 살아야 한다.
(위 답변은 2017-11-30 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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