첫째, 중고 주택 매매는 어떻게 주택 재산권을 조회합니까?
(a) 판매자가 제공 한 문서 및 정보를주의 깊게 검토하십시오.
집을 살 때, 모두들 반드시 판매자에게 신분증, 주택 소유권증, 토지사용권증 등의 증명서를 제시하도록 요구해야 한다. 물론, 이러한 필요한 정보 외에, 어떤 경우에는 판매자가 집을 * * * 소유로 하는 것과 같은 추가 정보를 제공해야 하며, * * * 사람들이 집을 매각하는 데 동의하는 서면 의견을 제공해야 합니다. 이미 임대 협의에 서명한 사람은 우선 구매권을 포기하는 서면 성명을 내야 한다.
(2) 자발적으로 부동산 관리 부서에 가서 중고 주택 재산권을 조회하다.
부동산 관리 부서에 가서 주택 재산권을 조회하는 것이 가장 좋은 방법이지만, 여기서 주택 구입자에게 상기시켜야 할 것은 소유주와 변호사만이 분산 관리 부서에 가서 주택 재산권을 조회할 수 있고, 일반 부동산 관리 부서나 국토국은 모두 변호사의 문의를 받을 수 있다는 것이다. 따라서 주택 구입자가 재산권을 확인해야 하는 경우 변호사에게 문의를 의뢰하거나, 집을 파는 사람이 함께 부동산 부서에 가서 조회하도록 요청할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)
(3) 부동산에 부채 부담이 있는지 확인하십시오.
주택 구입자들은 또한 주택담보계약의 상환기한, 금리, 본리 등과 같은 채무 부담이나 권리 흠집이 있는지 확인해야 한다. 주택 임대 계약의 임대료, 임대 기간 등의 문제.
둘째, 어떻게 진짜와 거짓을 구별할 수 있습니까?
허위사기' 는 현대 상품 거래에서 흔히 볼 수 있는 폐단이라고 할 수 있다. 최근 중고 주택 거래에서도 위조권증 현상이 나타났고, 일부 불법자들은 불법 위조와 사용권증을 불법으로 위조했다. 거래의 안전을 확보하고 자신의 합법적 권익을 보호하기 위해 많은 재산권자와 주택 매매 당사자가 중고 주택 거래 과정에서 부동산증의 진위를 진지하게 감별해야 한다. 그렇다면 진실과 거짓을 어떻게 구별할 수 있을까요?
(a) 표지와 종이를 포함하여 소유권 증명서의 모양을 봅니다.
진산권증 표지에는 뚜렷한 결이 있어 울퉁불퉁한 느낌이 든다. 내면지는 인민폐의 워터마크와 비슷한 전문 물지를 사용한다. 도안은 별장과 건물로 불빛 아래에서만 볼 수 있다. 위산권증 표지가 약하고 색깔이 바르지 않아 종이의 워터마크를 쉽게 볼 수 있다.
(2) 위조 방지 음영 보기
부동산권증서의 배경에는' 주택 소유권증' 이라는 여섯 글자가 새겨져 있어 입체감이 강하고 글씨가 또렷하여 쉽게 알아볼 수 있다. 가짜 부동산증에 대해서는 색 농도와 색채의 통일이 어렵다.
(3) 디테일을 보다
진산권증 내페이지는 가지런하게 접합되고, 가짜 산권증 내페이지는 풀로 접착되어 있으며, 접합도 뚜렷하다. 진부동산증의 호적본 도면은 특전사지로 비교적 두껍고 가짜 부동산증의 도면이 비교적 얇아 일반 종이와 비슷하다.
중고 주택 재산권을 어떻게 조회해야 하는지에 대한 소개가 먼저 여기에 있다. 맞은편 쇼의 소개를 통해, 모두들 이 두 방면에 대해 모두 자신의 견해를 가지고 있다고 믿는다. 마지막으로, 여러분이 만족스러운 중고 주택을 선택하시기 바랍니다.
(위 답변은 20 17-08-27 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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