주택 중개 계약 위반은 어떻게 합니까?
1. 계약 이행 과정에서 부동산 중개인은 의도적으로 거래 정보를 숨기거나 허위 거래 자료를 제공하거나 판매자나 구매자에게 귀속될 수 없는 다른 이유로 거래를 계속할 수 없게 되어 거래 쌍방의 합법적 권익을 손상시켰다.
2.' 부동산 중개관리방법' 제 19 조에 따르면 부동산 중개기관이 부동산 중개서비스 계약 약정사항을 완료하지 못했거나 서비스가 부동산 중개서비스 계약기준을 충족하지 못한 경우 커미션을 받을 수 없습니다. 커미션 지불을 거부할 수 있습니다.
중개 채무 불이행을 법원에 고소 할 수도 있습니다. 계약법' 제 1 107 조에 따르면 당사자 중 한 쪽이 계약의무를 이행하지 않거나 계약규정을 준수하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
4. 법적 근거:' 중화인민공화국 계약법' 제 107 조. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약협정에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
주택 대리 계약은 어떻게 쓰나요?
당사자 a (중개): 전화: 주소:
파티 b (판매자): 전화: 주소:
관련 법규의 규정에 따라 갑을 쌍방은 성실한 신용의 원칙에 따라 협의를 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 부동산 소유권: 갑방은 개인으로 주택 구입 지표를 누리고 있습니다. 건축 면적이 약 평방미터인 주민주택 1 세트 (바닥, 실제 면적, 방향, 호형 구조, 가격, 납입시간, 지불방식 등) 를 구입할 수 있습니다. 모두 동네 계획이나 개발자 공고를 기준으로 합니다.) 현재 당사자 a 가 지불하는 등록비는 인민폐입니다.
2. 집은 아직 준비 단계에 있으며, 갑측은 현재 을측에 집의 구매자를 찾도록 위탁하고 있다. 갑은 구매자에게 이 집을 양도하는 최소 양도비는 위안화: 위안화 () 이며, 실제 양도가격은 을측이 결정한다 .. 을측은 실제 양도가격과 최저 양도가격의 차이를 벌 수 있다. 현재 을측은 이미 바이어와 협의를 달성했는데, 이 집의 실제 양도가격은 인민폐 전체이다. 상술한 약속에 의하면 을측은 위안화의 차액을 벌 수 있다.
3. 갑은 을측이 찾는 주택 구입 대상을 처리할지 여부를 결정할 권리가 있다 .. 갑은 양도비 기본가격 (즉 위안화 정돈) 을 구매자에게 통보해서는 안 된다. 갑과 바이어가 체결한 협의 중의 주택 양도 가격은 인민폐 원정이다. 양도가 성공한 후 갑은 거래일에 을측에 실제 양도가격과 최저 양도가격의 차액인 인민폐 () 를 지불해야 한다.
4. 주택이 성공적으로 양도된 후, 갑과 주택 구입 대상 사이의 어떠한 법적 분쟁도 을측과 무관하다 .. 갑과 매입자가 위약 여부 (주택 매각 포기 등) 를 불문하다. ), 을측은 실제 양도가격과 최저 양도가격의 차액, 즉 인민폐 () 를 반환할 필요가 없다.
5. 만약 갑과 을측이 소개한 매입자가 사적으로 거래한다면 을측은 갑측에 소개비 인민폐 () 를 지급하도록 요구할 수 있다.
6. 불가항력, 정책 변화, 단위 및 개발상 요인으로 인해 구매자가 이 집을 살 수 없고, 이 집이 완공되면 갑측이 구매자에게 환불해야 하는 경우 본 계약은 자동으로 무효가 됩니다. 본 조항의 규정에 따라 본 협의를 해지할 때 을측은 실제 양도가격과 최저 양도가격의 차이, 즉 인민폐 () 무이자를 갑에게 돌려주어야 한다.
파티 a (지문): 파티 b (지문):
서명 시간: 서명 시간:
집을 사는 과정에서, 모두들 반드시 주택 위약 처리 원칙에 주의를 기울여야 하며, 동시에 자신의 수요에 따라 집을 매매하는 것에도 주의를 기울여야 한다. 이상은 주택 대리 계약 위약 처리 방법, 어떻게 쓰는지에 대한 소개입니다. 매매 쌍방은 계약서에 서명할 때 반드시 계약의 관련 조항을 명확하게 보고 분쟁이 앞으로의 정상적인 생활과 일에 영향을 미치지 않도록 해야 한다.