구체적인 요금은 다음과 같습니다.
1. 대리비: 일반 현금 1%, 대출 2%.
대출 서비스 요금: 65438+ 거래액의 0%.
3. 보증비: 개별 중개 회사는 추가로 0.5% 의 거래 보증서비스료를 부과하는데, 일반적으로' 보증비' 라고 합니다.
4. 부동산 등록 서비스 요금, 최대 500 원 이하/사례.
5. 대출 서비스 요금 대행, 최대 300 위안/사례 이하.
6. 주택 입주 관련 수속을 처리하는 데 드는 비용은 가구당 200 위안을 넘지 않는다.
부동산 중개업자는 어떻게 합리적으로 유료합니까?
주택 중개 비용에는 다음 세 가지 기준이 포함됩니다.
1, 주택 상담. 주택 관련 지식 (주택 구조, 주택 방향, 면적 계산, 재산권 지식, 내진 능력 등) 에 대한 컨설팅 및 해답입니다. ), 관련 법률 정책, 시장 상황, 가격 동향 등.
2. 집값 평가. 시장 상황에 따라 주택 가격을 평가하고 추정하며 가격 평가 보고서를 발행하는 행위다.
부동산 중개인. 즉, 주택 시장에서 고객을 소개하고, 정보를 제공하고, 주택 거래 쌍방의 이익을 조정하여 거래를 촉진하는 것이다.
중개 서비스 요금에 대한 관련 요구 사항은 법률 규정의 관련 요구 사항을 충족하며, 주택 중개 요금에 대한 관련 요구 사항은 주로 다음과 같습니다.
1. 중개 서비스 기관은 이성, 공개, 성실신용의 원칙에 따라 자발적인 위탁을 받아야 하며, 관련 정책 규정 및 요금 기준에 따라 의뢰인과 계약을 체결하고, 쌍방이 중개 서비스 요금을 협의하여 결정해야 한다.
2. 중개 서비스 기관은 정가를 명시해야 하며, 모든 유료 품목, 표준 금액 및 지불 장소는 기관의 눈에 띄는 위치에 발표해야 합니다.
3. 중개 서비스 기관이 고객의 위탁을 받을 때, 서비스 전에 관련 서비스의 가격과 서비스 내용을 적극적으로 고객에게 소개해야 합니다.
중개 서비스 요금 기준은 국가 관련 부서의 규정에 따라 집행되며, 주택 중개 요금 기준은 일반적으로 다음과 같다. (경제특구는 기준을 적절히 올릴 수 있지만, 최대 30% 를 초과할 수는 없다.)
1, 주택 상담비. 구두 상담비와 서면 상담비를 포함한다. 전자는 자문 서비스에 필요한 시간과 상담자의 전문 기술 수준에 따라 쌍방의 협의에 의해 결정된다. 후자는 컨설팅 보고서의 기술적 난이도와 표기된 금액에 따라 요금을 부과한다. 일반 상담 보고서는 각각 300- 10 00 원이며, 문제보고 기준은 일반적으로 표기된 금액의 0.5% 를 초과하지 않는다.
2. 주택 가격 감정비. 상황에 따라 이 비용은 부동산 총가격에 따라 누진적으로 청구된다. 총 가격이 654.38+000 만원 이하인 5%, 654.38+000 만원에서 654.38+000 만원까지의 2.5%, 654.38+000 만원에서 2000 만원까지의 654.38+0.5% 입니다.
3. 주택 중개비.
부동산 중개 수수료 기준
이 요금은 합리적이다. 네가 말한 것에 관해서는: "평가비가 포함되어 있는 줄 알았는데, 중개 업무원이 너에게 분명히 말하지 않았다." 그것은 그가 제대로 일하지 못하거나 아예 프로가 아니기 때문이다. 중개료는 직접 거래가의 1% 가 되어야 하고, 그리고 대출이 필요하므로 1% 를 더 받고 합치면 2% 가 된다. 본 중개 수수료에는 기타 세금이 포함되지 않습니다. 그래서 업무원이 다른 비용을 알려주지 않은 것은 그가 프로가 아니기 때문에 속았다고 생각한다.