1, 등록비
주택, 권리자 80 위안 / 스위트; 비 주택, 550 위안 / 스위트.
2. 이전 처리 수수료
주거용 주택은 평방미터당 6위안, 양측이 50% 부담, 비주거용 부동산은 평방미터당 18위안, 양측이 50% 부담.
3. 증여세
면적 90제곱미터 미만(90제곱미터 포함) 일반 주택의 최초 구매자는 거래 가격의 1%를, 면적 90제곱미터 이상 144제곱미터 미만(144제곱미터 포함) 일반 주택의 최초 구매자는 거래 가격의 1.5%를 지불합니다. 그 외 모든 수수료는 거래 가격의 3%를 납부해야 합니다.
일반 주택의 기준은 다음 조건을 충족합니다: 주거 면적의 용적률이 1.0 이상(1.0 포함), 단일 유닛의 바닥 면적이 144제곱미터 이하(144제곱미터 포함).
144제곱미터 이상은 일반 주거용이 아니며, 거래 가격의 3%를 납부합니다.
4. 사업세
일반 주거용 부동산은 2년 미만은 총 납부액의 5.65%, 2년 동안 면제, 비일반 주택은 2년 미만은 총 납부액의 5.65%, 2년 전체는 차액의 5.65%, 상업용 주택은 차액의 5.65%를 납부합니다.
5. 개인 소득세
가족의 유일한 주택을 5년간 양도하는 개인은 세금이 면제되며, 그 외에는 차액의 20% 또는 총액의 65438+0%를 납부합니다.
6. 토지 보험료
할당된 주거용 토지를 양도할 경우 거래 가격의 1%를 납부합니다.
7. 인지세
데칼이 있는 부동산 증명서의 경우 5위안을 지불합니다.
8. 생산 비용
증명서 발급 면제, 추가 증명서마다 증명서당 10위안 지불.
둘, "주택 등록 방법"의 규정에 따라 :
제 4 조
주택 등록은 주택이 위치한 주택 등록 기관에서 처리합니다.
제13조
* * * * 주택이 있는 경우, * * * * 등록, 누군가 * * * * 등록.
* * * * 소유권 변경 등기할 주택이 있는 경우 해당 * * *이 신청할 수 있습니다. 다만, * * * 소유자의 성질 또는 지분에 * * * 변동이 있는 경우에는 * * * 소유자 * * *가 신청하여야 합니다.
제33조
주택의 소유권 이전등기 신청은 다음 자료를 첨부하여 제출하여야 합니다:
(1) 등기신청서,
(2) 신청인의 신분을 증명하는 서류,
(3) 주택의 소유권 증명서 또는 부동산의 소유권 증명서,
(4) 주택의 소유권 이전을 증명하는 자료. (5) 기타 필요한 자료.
전항 (4)에 언급된 자료는 매매계약서, 교환계약서, 증여계약서, 유증, 상속증서, 분할계약서, 합병계약서, 인민법원 또는 중재위원회에서 유효한 법률 문서 또는 기타 주택의 소유권 이전을 증명하는 자료가 될 수 있습니다.
셋. "도시 부동산 양도 관리 규정" 제7조
부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리한다 :
(1) 부동산 양도 당사자는 서면 양도 계약을 체결하고,
(2) 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 계약 체결 후 90일 이내에 건물 소유권 증명서, 합법적인 증명서, 부동산 양도 계약서 및 기타 관련 문서를 부동산 소재지 부동산 관리 기관에 제출해야 한다
. 서류를 제출하고, 부동산 소재지 부동산 관리 부서에 거래 가격을 신고하고,
(3) 부동산 관리 부서는 제출된 관련 서류를 심사하고 7일 이내에 수락 여부에 대한 서면 회신을 해야 하며, 7일 이내에 서면 회신이 없는 경우 수락에 동의한 것으로 간주하고,
(4) 부동산 관리 부서는 신고된 거래 가격을 확인하고 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 검사와 평가를 실시해야 하며,
(4) 부동산 관리 부문은 다음과 같이 해야 한다. (라) 부동산 관리 부서는 신고 된 거래 가격을 확인하고 필요에 따라 양도 된 부동산에 대한 현장 조사 및 평가를 수행합니다 .
(마) 부동산 양도에 관련된 당사자는 규정에 따라 관련 세금 및 수수료를 지불해야합니다 .
(바) 부동산 관리 부서에서 주택 소유권 등록을 처리하고 부동산 소유권 증명서를 발급합니다.
IV. 참고:
인민일보 온라인/N/2014/1122/c 164220-26073938 . html