외국인 투자 부동산 중개 기업을 설립하다
처리 기관 및 수락 범위
1, 시 상무위 접수: 외상 투자 부동산 중개업 설립 및 변경
2. 구현 상무주관부는 외국인 투자 부동산 중개업의 설립과 변경을 접수하지 않는다.
입찰 조건
1. 외국인 투자 부동산 중개업체는' 외국인 투자 산업 지도 카탈로그' 및 관련 법규를 준수해야 한다.
조작 절차
1. 투자자는 시 상무위원회에 외국인 투자 부동산 중개업체 설립 신청 자료를 제출했다.
2. 시 상무위는 관련 규정에 따라 비준 여부를 결정한다. 설립 승인, 외국인 투자 기업 승인 증명서 발급; 맞지 않으면 이유를 서면으로 설명해야 한다.
신청 자료 목록
1, 신청서;
법률 문서는 위임장에 전달됩니다.
3. 공상행정관리부에서 발행한 기업명 사전 승인 통지서 (사본);
4. 투자자는 대표가 서명한 외국인 투자 기업 계약, 정관 (개인 소유 기업은 정관만 요구함) 을 허가합니다.
5. 공증, 인증을 받은 외국인 투자자 자격증 또는 신분증 및 중국어 번역문
6, 외국인 투자자 은행 신용 증명서 및 중국어 번역;
7. 국내 투자자 영업 허가증 (사본) 및 은행 신용 증명서
8. 모든 투자자 공인 대표의 신분증 (사본);
9. 전체 투자자가 발행한 이사회 (또는 집행이사) 와 감사회 (또는 감사) 구성원의 임명서 및 신분증 (사본);
10. 회사 등록지의 사용 허가 증명서 또는 임대 계약, 임대인의 재산권 증명서 (사본);
1 1, 회사 브로커의 신분증 및 취업증
12, 국자부에서 발행한 관련 승인 서류 또는 서류 (국유자산과 관련된 프로젝트는 국유자산관리 관련 규정에 따라 제공됨)
13. 중개 기관에 신고한 경우 대리 계약 및 대리 업무 운영 허가 (사본) 를 제공해야 합니다.
14, 승인 기관이 요구하는 기타 서류.
처리 시간 제한
시 상무위는 접수일로부터 8 일 (영업일 기준) 이내에 비준 여부를 결정해야 한다.
법적 근거
1, 국가발전개혁위, 상무부' 외국인 투자산업목록' (20 1 1 개정).
2.' 중화인민공화국 외자기업법' (2000 년 개정),' 중화인민공화국 외자기업법 시행세칙' (200 1 개정).
3.' 중화인민공화국 중외 합자경영기업법' (200 1 개정),' 중화인민공화국 중외 합자경영기업법 시행세칙' (200 1 개정).
4. "중화인민공화국 중외협력경영기업법" (2000 년 개정), "중화인민공화국 중외협력경영기업법 시행세칙" (1995 발표).
5. 중화인민공화국 회사법 (2005 년 개정)
(b) 외국인 투자 부동산 중개 기관의 사업 범위는 외국인 소유 기업이 작성한다.
프로젝트 문건에서 가장 중요한 문제는 외상독자기업의 경영 범위이다. 중국의 모든 업종의 업무 범위는 매우 엄격하고 정확하다. 외자기업은 영업허가증에 명시된 허가 경영 범위 내에서만 상업활동에 종사할 수 있다. 수정이 필요하면 신청서를 제출하고 승인을 받아야 한다. 물론, 승인 부서와 협의하여 더 넓은 업무 범위를 부여해야 한다. 부동산 중개업을 예로 들다. 사업 범위는 1 입니다. 부동산 중개인 및 대리인; 공장 임대 및 판매 대리점; 사무실 임대 및 판매 대리점; 상점 임대 및 판매 대리점; 토지 임대 및 이전 기관; 상업용 주택 또는 개인 주택 임대 및 판매 대리점; 간접 주택 임대 및 판매 대리점; 8. 부동산 판매 기획 서비스 9. 재산 관리 컨설팅 서비스 및 정보 교환 10. 고객의 요구에 따라 공장 건물을 짓는다. 1 1. 부동산 가격 평가 기관의 활동 -주택 판매를위한 중개 및 기관 활동; -주택 임대 중개 및 기관 활동; 부동산 상담 활동 -주택 구입 보증 -다른 부동산 중개인. 12. 부동산 가격 평가 기관의 활동 -주택 판매를위한 중개 및 기관 활동; -주택 임대 중개 및 기관 활동; 부동산 상담 활동 -주택 구입 보증 -다른 부동산 중개인.
관건은 외국투자위원회의 비준 문건에 있다