학구방은 학구집이 부족한 빌딩을 가리키며 부동산 시장의 파생품이다. 현대 과학기술이 발달하면서 지난 세기 각국이 제정한 교과서의 학과 내용은 이미 시대의 수요를 따라가지 못했다. 학구방의 출현은 교육체제의 폐단을 반영하는데, 주로 한 도시의 교육자원 분포가 매우 불균형하여 소위' 좋은' 양질의 초중고등학교를 만들어 교육의 불공평함을 반영한다.
의무교육을 받는 모든 아이들이 양질의 교육을 받을 수 있는 것은 아니라는 것이다. 학구집은 일반적으로 다른 집보다 20% 높다. 비싸지만 학부모의 관심을 많이 받는다.
학군의 특징:
1, 높은 집값: 학구방은 희소성과 수요가 많기 때문에 집값이 보편적으로 높다. 부동산 시장이 더 번영하는 지역에서는 학구방의 가격이 더 높다.
2. 지리적 위치가 좋다: 학군은 일반적으로 학교 주변에 위치해 있어 지리적 위치가 우수하고 교통이 편리하며 생활시설이 완비되어 있다.
3. 투자가치가 높다: 학구주택의 희소성과 수요량이 많기 때문에 투자가치가 상대적으로 높다. 부동산 시장이 크게 변동하는 상황에서 학구방은 종종 안정적인 투자 수익을 유지할 수 있다.