1. 증서세: (일반적으로 구매자가 납부합니다. 단, 쌍방이 따로 약속한 경우는 예외입니다.)
1.90m2 이하, 구매자가 처음으로1%를 지불합니다.
2. 처음 90 평방 미터 이상 (90 평방 미터 포함) 144 평방 미터 이하의 주택을 구입하고 구매자가 1.5% 의 집값을 지불합니다.
3. 다음과 같은 경우 3% 를 지불합니다.
(1) 144 제곱 이상
(2) 구매자가 집을 사는 것은 이번이 처음이 아니다.
(3) 차고;
(4) 비 일반 주택 (상업용 주택)
2. 영업세: (일반적으로 판매자가 납부합니다. 쌍방이 따로 약속한 경우는 예외입니다.)
1, 부동산증은 2 년,144m2 이하의 일반 주택부동산은 영업세를 면제한다.
2. 부동산증이 2 년 미만인 경우 5.55% 에 따라 영업세를 납부합니다.
3. 주택면적이144m2 를 초과하고, 부동산증은 이미 2 년이 넘었고, 차액을 보충한다. 계산 공식은 (최종 가격-이번 판매 가격) * 세율은 5.55% 입니다.
4. 상가 차액금은 (마지막 가격-이번 판매가격) * 세율 5.55% 로 계산됩니다.
셋. 개인소득세: (일반적으로 판매자가 납부하는데, 쌍방이 따로 약속한 경우는 제외)
1. 부동산증 만 5 년, 판매자 부부 이름 아래 유일한 부동산은 개인소득세를 면제한다.
2. 판매자 부부 이름 비유일한 부동산이나 부동산증이 5 년 미만인 경우 1% 에 따라 납부합니다.
3. 상점 지불 차액은 (마지막 가격-현재 판매 가격) * 세율 20% 로 계산됩니다.
넷째, 기타 비용은 상대적으로 적습니다.
거래 비용: 6 위안/제곱 * 제곱 주택 수.
생산 비용: 카드 80 위안; 인증서 2 개 90
평가비: 평가총액의 0.5% 입니다 (은행 대출이 필요합니다).
모기지 비용: 100 위안 (은행 대출 필요)
구매 증명서: 20 위안은 보통 3 부를 개설해야 합니다.
공증료 기준: 300 원 (직접 처리하지 못하면 이 업무비를 처리해야 함).
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