무릇 재산권이 뚜렷하고, 한 손으로 매각한 후 상장하는 부동산을 중고주택이라고 한다. 상업용 주택, 중고 공공 주택 (주택 개혁), 어려운 대중 주택, 철거 주택, 자체 주택, 저렴한 주택 및 제한된 주택을 포함합니다.
중고 주택을 매매할 때, 다음과 같은 몇 가지 사항에 주의해야 한다.
1, 주택 수속이 완비되었는지 여부 (일부 지역에서는 부동산증, 토지증, 증서세증)
2. 재산권이 명확하고 논란의 여지가 없는지 여부 (모기지, 압류, 이혼, 상속, 소유자 신분 여부)
거래 주택이 임대되는지 여부 (참고: 매매는 임대를 깨지 않는다);
4. 토지 상황이 명확한지 여부 (토지 담보, 압류 등이 있는지 여부). );
5, 시립 계획 여부 (철거 레드 라인 안에 있는지 여부);
집이 합법적인지 여부 (건설 등을 위반하지 마십시오. , 그리고 이전을 처리 할 수 없다);
7, 단위 주택 침해 여부 (복지 주택 등). );
8. 물, 전기, 난방 부동산 비용을 체납할지 여부, 부동산 내 호적은 반드시 이전해야 한다 (특히 학군).
9. 중개 회사가 규정을 위반하는지 여부 (전국 체인 정규브랜드 중개를 선택해 흑심 중개가 차액을 먹지 않도록 하는 등). );
10, 계약이 명확한지 여부 (위약 책임).