16 년 9 월, 2020 부동산 디지털 정상회담에서 티몰 이거와 공동으로 부동산부를 설립하고' 티몰 좋은 방' 플랫폼을 공식 내놓으며' 향후 3 년 동안 돈을 벌지 않고 100% 의 수입이 모두 주택 구입자에게 보조금을 지급하겠다고 약속했다
온라인 부동산 거래가 낙관적이다.
큰 인물이 부동산에 진출하는 데는 분명 전략적 고려가 있을 것이다. 현재의 기술에 따르면 부동산 인터넷 마케팅을 실현하는 것은 어렵지 않지만, 실제로 여러분에게 드러난 것은 전염병 기간이다. 크리리에 따르면 1 분기 전염병 기간 동안 200 대 주택 중 이미 143 개 주택업체가 온라인 판매소를 시작했다. 이 가운데 TOP 100 이내의 주택업체가 발기한 온라인 판매처는 92 곳, TOP 100 ~ TOP200 사이 주택업체는 5 1 집이다. 지난 5 월, JD.COM 서뢰는 JD.com 에서 생방송으로 집을 팔았을 때 전기상이 부동산에 진출하는 추세도 예언했다.
이주중국이사회 주신에 따르면, "1 1 년 전 알리바바에 연락하여 부동산 채널을 상담한 적이 있다" 고 밝혔지만, 결국 여러 가지 요인으로 인해 이 프로젝트는 예정대로 진행되지 못했다.
티몰 부동산 온라인 마케팅이 이미 일정에 올랐다는 것을 알 수 있다. 이는 주택 구입자의 고통을 확실히 해결할 수 있기 때문이다. 최근 온라인 교방이 유행하고 있는데 왜 부동산 업계에서 이가키를 못 내나요?
수납난으로 거래 절차가 복잡하고 거래금액이 크며 예매제도 (한 손으로 돈을 내는 것이 반드시 한 손으로 방을 내는 것은 아님) 등의 문제가 있어 중개비, 세금이 많다. 따라서 주택 구입자에게는 현장에서 방을 보고 직접 외출하는 것은 필연적인 선택이다.
현재의 시장 환경에서 티몰 등 전자상 플랫폼은 그 자체로는 비교할 수 없는 큰 데이터 우위를 가지고 있다. 그들은 B2C 와 C2C 모델을 사용했고, 각종 중개인을 버리고, 차액을 좁히고, 온라인 쇼핑처럼 더 현실적인 데이터를 제시했다. 티몰 부동산 시장에 진출해 부동산 중개업자가 대대적인 개편을 시작한다는 말이 나온 것도 놀라운 일이 아니다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
부동산 중개업자를 전복시킬까요?
이번에 티몰 (WHO) 는 "신상품 업그레이드를 바탕으로 신방, 중고방, 특가방, 경매장 4 대 거래 장면을 제공하여 온라인 부동산 거래 프로세스의 다양한 서비스 기능을 실을 수 있는 부동산 거래 협동메커니즘 (ETC) 을 공동으로 발표할 예정이다" 고 밝혔다.
간단히 말해서, 부동산 중개업자의 온라인 거래는 온라인 플랫폼보다 유리하지만, 정보 투명성에서는 온라인 전자상거래 플랫폼이 완전히 이길 수 있다.
예를 들어, A 빌딩을 살 것인지 B 빌딩을 살 것인지 고민하고 있을 때, A 빌딩의 매니저는 A 빌딩을 판매할 방법을 강구하여 빼앗지 않으면 없어지는 착각을 일으킬 수 있지만, B 빌딩이 더 좋은 집이나 호형이 네가 천천히 고르기를 기다리고 있다는 것을 알지 못한다. 많은 경우 집을 사는 것의 차이는 정보가 불투명하다는 것이다.
일반적으로 오프라인 중개업자와 온라인 부동산 정보 플랫폼이 제공하는 서비스는 주택 정보, 정보, 가젯, 주변 서비스 등 네 가지 분야에 불과하지만, 이 정보는 결국 집주인이나 시장이 아닌 중개업자로부터 나온다. 따라서이 경우 정보는 여전히 불투명합니다. 티몰 같은 플랫폼은 구매자와 판매자를 통해 이 문제를 해결할 수 있다. 현재 시중에 나와 있는 중고 유휴, 중고차 등 각종 거래 플랫폼이 대표적인 사례다. 조개껍데기와 같은 부동산 중개업자는 인터넷 업무가 이뤄져도 이를 할 수 없다. 미래의 부동산은 중고주택 보유실 시대로 접어들고, 그 때 선도적인 중개기구가 업계의 시장 점유율과 이윤의 대부분을 차지하게 되고 독점이 뒤따르게 된다는 것을 알아야 한다. 그때 통로가 통했고, 정보가 투명해서 거의 불가능했다. 조개 플랫폼 20 19 년 총 거래액은 2 1277 억원으로 국내 최대 부동산 거래 및 서비스 플랫폼이자 알리에 버금가는 두 번째로 큰 상업 플랫폼으로 집계됐다. 2020 년 상반기 조개 플랫폼 중개점 4 만 2000 곳, 브로커 45 만 6000 명.
현재 티몰 가맹은 아직 부동산 중개업자를 전복시키지는 못했지만, 중개업자의 가장 강력한 경쟁자일 뿐만 아니라 티몰 클라우드 컴퓨팅이 재고실 활성화에 더 큰 역할을 할 수 있다고 말할 수 밖에 없다.
어떤 영향이 있습니까?
1, 집을 사는 것이 더 편리하고 효율적입니다. 티몰 측에 따르면, 미래 티몰 () 는 주택 기업을 위해 부동산 플래그십 스토어를 맞춤화하고, 더 많은 주택 기업들과 온라인을 통해 방을 보고 집을 사는 전체 링크를 개설하고자 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴,, 주택, 주택, 주택) 3D 기술을 통해 타오바오는 집을 생중계한다. 사실, 내가 아는 한, 많은 부동산 중개인 app 는 이미 VR 방 보는 등의 기능을 가지고 있으며, 심지어 일부 플랫폼도 중계 방까지 생중계하고 있다. 따라서이 시점에서 티몰 우위는 분명하지 않습니다. 하지만 문제는 티몰 강하다. 온라인 주택 선정을 더 잘할 수 있을지는 미래의 경쟁 구도에 달려 있다.
2. 계약금 가입, 저당, 집이 실제 상황에 맞지 않는 등의 문제를 해결한다. 아시다시피, 대부분의 경우 예금은 다른쪽에 있습니다. 다른 거래할 수 없는 상황이 발생하면 바이어는 대량의 계약금을 잃을 것이고, 우리나라 부동산은 기본적으로 예매제이며, 주택과 실제 상황이 일치하지 않는 분쟁이 많다.
그래서 티몰 들은 이러한 문제를 해결할 수 있습니까? 가능합니다. 티몰 삼방 담보로 자금 예금과 분쟁 해결을 진행하다. 모든 것은 법에 따라 일을 처리한다. 7 일 동안 반품할 이유가 없는 것처럼 앞으로 티몰 집을 사는 것도 마찬가지다. 소비자의 많은 권익이 온라인 하문점은 보호받지 못하고 온라인 쇼핑을 할 때만 보호받을 수 있다는 것을 알아야 한다. 실제로 중개업자와 개발자에 비해 주택 구입자는 매우 수동적인 위치에 있다.
3. 가장 중요한 점은 부동산 투기의 공간을 줄이는 것이다. 앞서 말했듯이, 정보 투명성, 티몰, 클라우드 컴퓨팅의 큰 데이터 장점을 활용하여 가장 실제적인 부동산 거래 데이터를 제시할 수 있으며, 브로커가 가짜 데이터와 가짜 거래를 이용하여 집값을 올리는 공간을 완전히 압박하거나 없앨 수 있습니다. 사실 부동산업뿐만 아니라 대부분의 업종은 정보 불투명으로 밥을 먹고 있으며, 일부 업종은 이미 온라인 전기상들에 의해 낙화유수 () 를 맞았고, 이윤 공간은 크지 않다. 예를 들면 디지털 제품 판매이다. 그리고 일부 업계는 부동산과 같은 정보 우세를 이용하여 소비자들을 끌어들이고 있다.
물론, 티몰 온라인 부동산 서비스를 디지털화하는 것은 쉽지 않다. 결국 부동산은 거래 과정이 가장 복잡하고 거래 주기가 가장 긴 상품이다. 집을 사는 것은 한 가정의 최우선 과제이다. 가장 중요한 것은 집이 표준품이 아니라는 것이다. 도시, 판, 동네, 층마다 집값이 다르다. 이는 티몰 상에서 옷 한 벌을 사는 것과 전혀 비교할 수 없다. 이는 티몰 직면한 가장 큰 도전이다. 바로 주택 자료다.
주택 기업들에게는 티몰 기반, 매출 최고봉 재건을 통해 전염병과 융자 긴축으로 인한 매출 하락을 메우고 싶다는 것이 분명하다. 올해 이중 1 1 주택 구입 축제는 매우 시끌벅적할 것으로 예상된다.