새집 대출은 새로 지은 동네 전체의 대주택 생산증을 기준으로 한 것이지, 월공급이 부동산증과 같다는 뜻은 아니다.
부동산이 중고 매매주택으로 양도될 때 증서세와 인화세 외에 거래가의 5.5% 인 영업세와 개인소득세도 납부해야 한다. 영업세 징수 대상은 부동산증을 취득한 지 5 년 미만인 부동산으로, 5 년이 넘는 부동산은 이 세금을 낼 필요가 없다. 개인 소득세는 다른 도시에서 징수하니, 너는 현지 중개 회사에 문의하는 것이 좋겠다. 또한 부동산증이 있는 중고주택으로서 거래할 때 채무를 가질 수 없다. 즉, 첫 번째 집주인이 은행에 빚진 돈을 모두 갚아야만 이체할 수 있다는 것은 엄격한 규정이다.
부동산증을 처리하지 않으면 증서세 등 3 세가 납부되었는지에 따라 달라진다.
아직 내지 않았다면 개발업체에 가서 첫 집주인과 개발상이 체결한 주택 매매 계약을 변경할 수 있다. 첫 번째 집주인의 대출도 은행과 협의하여 대출 협의를 바꿀 수 있으며, 판매자가 월급을 지불할 수 있다.
증서세 등 세 가지 세금을 이미 납부한 경우 개발업자는 주택토지관리국에 관련 자료를 제출해야 하며, 원래 주택 구입 계약을 변경하는 것은 이미 불가능하며, 부동산증이 내려질 때까지 기다렸다가 양도해야 한다. 이런 상황이 가장 어렵다. 너는 먼저 너의 친구에게 돈을 좀 주어 그가 대출금을 갚게 할 수 있다. 쌍방은 공증처에 가서 주택 매매를 공증할 수 있다. 공증인의 내용은 네가 집을 샀다는 것이다. 너는 이미 이 측의 모든 권리를 가지고 있다. 너의 친구의 부동산 증명서가 내려진 후에 너는 보관할 수 있다. 재산을 이전할 때 너의 친구가 나서지 않아도 된다. 부동산증 사본, 공증서, 친구 신분증을 가지고 직접 이체할 수 있으며, 양도한 후 잔금을 친구에게 줄 수 있습니다.
위의 내용은 거의 당신의 질문에 대답할 수 있지만, 각 도시마다 다른 행정 구역과 같은 도시의 이전 방식과 필요한 자료가 다릅니다. 너는 주택이 있는 현의 주택토지관리국과 부동산 양도 기관에 물어보는 것이 좋겠다.