임대 과정에서 쌍방의 권익을 보장하기 위해 관련 세금 규정에 부합하기 위해 집주인은 보통 세입자를 위해 집세 영수증을 발행해야 한다.
첫째, 송장 발행 전 준비
우선 집주인은 자신이 관련 세무등록을 완료했으며 송장을 발행할 자격이 있다는 것을 보증해야 한다. 이것은 대개 세무부에서 세무등록증과 같은 관련 수속을 하는 것을 포함한다.
둘째, 집주인은 현지 조세 정책 규정을 이해하고 자신이 발행한 송장이 관련 요구 사항을 충족하는지 확인해야 합니다. 지역마다 조세 정책이 다를 수 있으므로 집주인은 현지 세무서가 발행한 관련 서류를 자세히 살펴보거나 세무원에게 문의하여 운영 규정 준수를 확인해야 합니다.
둘째, 송장 발행 과정
임차인 정보 수집: 집주인은 정확한 송장 작성을 위해 이름, 주민등록번호, 연락처 등을 포함한 임차인의 기본 정보를 수집해야 합니다.
임대료 금액 및 송장 내용 결정: 집주인과 세입자는 임대 금액을 결정하고 송장에 포함되어야 할 정보 (예: 집 주소, 임대료 금액, 임대 기간 등) 를 명확히 합니다.
송장 발행: 수집한 정보와 결정된 송장 내용에 따라 집주인은 세무서가 제공하는 송장 발행 소프트웨어를 사용하거나 세무서 창구에 가서 송장을 발행합니다.
영수증을 세입자에게 건네주다: 집주인은 집세를 받는 증빙증빙으로 영수증을 세입자에게 줄 것이다.
셋째, 주의사항
집세 인보이스를 발행하는 과정에서 집주인은 다음 사항에 주의해야 한다.
송장의 진실성 보장: 집주인은 발행된 송장이 진실되고 유효하다는 것을 보장하고, 가짜 송장이나 허위 송장을 사용하지 않도록 하여 법을 위반하지 않도록 해야 한다.
세무규정 준수: 집주인은 세무서의 규정에 따라 송장을 엄격하게 발행하여 송장의 규정 준수를 보장해야 합니다. 궁금한 점이 있으면 세무서 또는 관련 기관에 즉시 문의해야 합니다.
임차인의 프라이버시 보호: 집주인은 임차인 정보를 수집할 때 임차인의 프라이버시를 보호하고 정보 유출이나 남용을 피해야 한다.
요약하자면, 집세 인보이스를 대신하는 것은 집주인의 중요한 일이다. 운영 규정 준수 및 쌍방의 권익을 보장하기 위해 집주인은 관련 조세 정책 규정을 이해하고, 절차에 따라 송장을 정확하게 발행하며, 세입자의 프라이버시를 보호하고, 세금 규정을 준수해야 합니다.
법적 근거:
중화 인민 공화국 세금 징수 관리법
제 2 1 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
세무서는 송장의 인쇄, 인수, 발행, 취득, 보관 및 납부에 대한 관리와 감독을 담당하는 송장의 주관기관이다. 단위와 개인은 상품 매매, 경영 서비스 제공 또는 수락 및 기타 경영 활동에 종사할 때 규정에 따라 인보이스를 발행, 사용 및 취득해야 합니다.
중화 인민 공화국 송장 관리 방법
제 19 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
상품을 판매하고, 서비스를 제공하고, 기타 경영 활동에 종사하는 단위와 개인이 대외경영을 위해 돈을 받고, 수취인은 지급인에게 송장을 발행해야 합니다. 특별한 경우 지급인은 수취인에게 송장을 발행합니다.