집의 내부 건축 면적과 분담된 공공 건축 면적은 주택 소유자가 소유한 총 건축 면적이자 주택 소유권 등록의 두 가지 주요 요소입니다. 집의 실내 건축 면적은 주택 소유자가 단독으로 점유하고 사용하는 건축 면적으로, 실내 건축 면적, 내벽 면적, 실내 발코니 건축 면적의 세 부분으로 구성되어 있다.
공유 * * * 공공 건물 면적은 엘리베이터 샤프트, 파이프 우물, 계단통, 쓰레기 슬라이드, 배전실, 장비실, 공공홀, 통로, 지하실, 당직 경비원 등 전체 재산권자가 공유하거나 함께 사용해야 하는 건물 면적의 일부입니다. 건물 전체의 공공 서비스를 제공합니다.
* * * 건물 면적에는 스위트룸과 공공 건물 사이의 칸막이 벽도 포함되어 있으며, 외부 벽 (박공 포함) 은 수평으로 투영된 면적의 절반인 건물 면적도 포함되어 있습니다. 독립적으로 사용하는 지하실, 차고, 차고, 여러 건물을 서비스하는 경비실, 관리용 방을 인방공사의 지하실로 사용하는 것은 보통 * * * 건축 면적에 포함되지 않는다.
확장 데이터 1. 단일 층 건물은 높이에 관계없이 1 층으로 계산되며, 건물 면적은 건물 외부 벽 위의 외부 수평 면적으로 계산됩니다. 일부 층 (예: 다락방) 의 단층주택도 건축 면적을 계산해야 한다.
2. 다층 또는 고층주택 건축면적은 각 층의 건축면적 합계로 계산되고, 하층은 건물 외벽초기계획선 위 외곽 수평 면적으로 계산되며, 2 층 이상은 외벽 외곽 수평 면적으로 계산됩니다.
3. 지하실, 반지하실 및 해당 출입구의 건축 면적은 상부 외벽 외곽의 수평 면적으로 계산됩니다 (채광정, 습기층 및 보호벽 제외).
깊은 기초를 지하 오버 헤드 바닥으로 사용하십시오. 높이가 2.2 미터인 건물 면적은 오버 헤드 층 외부의 수평 면적의 절반으로 계산됩니다.
5. 건물을 통과하는 통로, 건물의 홀, 홀, 높이에 관계없이 1 층 건물 면적에 따라 계산됩니다. 로비 복도는 수평 투영 면적에서 계산됩니다.
6. 엘리베이터 샤프트, 엘리베이터 샤프트, 쓰레기 도로, 파이프 우물, 벽 굴뚝이 있는 건물 면적은 건물의 자연층에 따라 계산됩니다.
7. 주거건물의 기술층 (각종 설비와 수리관리용) 은 높이가 2.2m 를 넘어 기술층 이외의 수평 면적에 따라 건축면적을 계산한다.
참고 자료:
바이두 백과-건축 지역