1, 건물 간격
건물 간격은 전후 및 좌우 거리를 포함하여 두 건물 외부 벽 사이의 거리입니다. 개발자에게 두 건물은 상호 의존적이어서 짜낸 것은 모두 돈이다. 그러나 주택 구입자에게는 건물 간격이 너무 작아 환기, 조명, 햇빛 시간이 모두 영향을 받아 품질이 떨어진다.
일반 표준에 따르면 앞뒤 건물 간격은 1.2 배 건물 높이이고, 다층 및 다층 간격은 6m 이고, 다층 및 고층 간격은 9m 이고, 고층 및 고층 간격은 13m 입니다. 그러나 현재 이 기준으로 건물을 건설할 수 있는 개발자는 많지 않다. 집을 살 때, 주택 구입자들은 모래판 위의 거리뿐만 아니라 실제 데이터가 사실인지 물어봐야 한다.
2. 용적률
용적률에 대한 간단한 이해는 바로 동네의 건축 밀도이다. 용적률이 작을수록 거주 체험이 좋다. 개선형 주택 구입자 용적률은 3.5 를 초과해서는 안 되며, 한도는 4.5 이다.
3. 주거 지역의 녹지율 및 녹화율
녹색률과 녹색률은 다르다. 녹지율은 개발자들이 가장 많이 사용하는 개념이다. 집 지붕에 녹색 식물을 심으면 녹지율에 포함되어 있다고 할 수 있다. 녹지율은 동네의 녹화 수준을 측정하는 데 사용될 수 있다. 보통 동네의 녹화율은 30% 이하일 수 없다.
4, 방값과 노점 면적
주택 구입자들은 단순히 득실률이 높을수록 좋고, 노점 면적이 적을수록 좋다는 것을 쉽게 이해할 수 있다. 보통 다층, 소층, 고층주택 입주율이 차례로 낮아져 같은 층 수가 높을수록 입주율이 작아진다. 하지만 입주율이 무제한이라면 더 좋지 않다. 보통 다층은 80% 이상이고, 고위층은 70% 정도입니다. 용적률이 너무 크면 엘리베이터 계단 복도 면적이 너무 작아 생활의 편안함도 떨어진다.
5. 선물 구역
개발업자의 증정 지역은 대부분 사립정원, 노두, 떠있는 창문, 발코니 등이다. 그러나 구매자는 어떤 지역이 진짜 사은품인지, 어떤 것이 가짜 사은품인지 알아내야 한다. 발코니를 폐쇄하는 경우 비용은 실제로 객실 요금 내에 있습니다. 개인 정원이라면 불법이다.
주택 구입자가 산 집을 제외하고, 실외 공간은 공공 공간에 속하며, 주택 구입자는 소유권을 가지고 있지 않다. 노두 증여라면 노두 자체가 부동산증의 건축 면적에 포함되지 않아 증여를 하지 않는다.
6, 넓고 깊다
방의 폭은 화실이라고도 하는데, 물건 사이의 거리를 가리킨다. 작업실이 클수록 채광면이 좋고 거실이 세련될수록 침실이 더 편합니다. 깊이는 남북 사이의 거리입니다. 깊이는 너무 클 수 없으며 채광에 영향을 줄 수 있습니다. 집을 살 때 본 권총형은 전형적인 깊이입니다.
7. 주차 공간 비율
일반 주택단지의 주차 비율은 최소한 1: 1 에 도달해야 하고, 고급 주택단지는 최소한 1: 2 에 도달해야 한다. 그렇지 않으면 퇴근 후 자리가 없고, 차는 매일 일정한 귀속이 없을 수 있다.
8. 바닥 높이
좋은 집을 고르려면 높이를 무시하는 것도 바람직하지 않다. 보통 일반 고층주택의 높이는 모두 2.9m 로, 일반적으로 차이가 크지 않다. 하지만 복식이나 점프층을 구입하면 높이가 집의 가격에 영향을 미칠 수 있는데, 이는 앞으로 거주하는 편안함과도 밀접한 관련이 있다.