지난 7 월 2 일 서성구 202 1 초등학교 다학교 프로그램 모집 의향 신고 작업이 본격적으로 시작됐다. 덕승과 월단 학군의 일부 학부모들은 자신이 산' 이상적인' 집에 해당하는 학교에 여분의 학위가 없고 심지어 학군 내 많은 학교도 학위가 없다는 것을 발견했다. 아이를 등교시키려면 인접한 학군의 학교만 선택할 수 있다.
이런 상황에 처한 학부모들은 대부분 지난해 7 월 3 1 이후 집을 샀다. 한동안 서성구에서' 진학교' 를 실시한다는 소식이 학부모들 사이에서 순식간에 폭발했다. 이 부모들은 덕승과 월단의 학구집을 사는데 거금을 썼는데, 결국 그 지역에서 가장 형편없는 초등학교도 줄을 서지 못할 줄은 생각지도 못했다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 공부명언)
실제로 지난해 4 월 30 일 서성구 교위가 발표한' 2020 년 의무교육 단계 입학 실시 의견' (이하' 의견') 은 이미 다학교 기획영화에 대해 설명했다. 의견' 에 따르면 2020 년 7 월 3 1 일부터 서성구에서 집을 매입하고 부동산증을 취득한 적령아동이 초등학교에 입학할 때 모두' 다학교 기획' 방식을 채택하여 본 학군이나 인접 학군에 입학했다. 부동산 주소가 학생 모집에 사용된 해부터 6 년 동안 단 하나의 학생 모집 학위만 제공되었다.
이른바' 다교획영화' 란 한 동네에서 부동산을 구입하는 것이 더 이상 단일 학교에 해당하지 않고 해당 지역의 여러 학교 학위에 대해 학생들이 무작위로 자리를 배정하는 방식으로 인근 학교의 학생 모집 정원을 분배하는 것이다.
"다학교 기획 영화" 를 제기한 지 5 년 만에 베이징시 교위가 마침내 진지해지기 시작했다. 이는 마음에 드는 초등학교의 학군에 해당하는 학구집을 사더라도 반드시 초등학교에 진학할 수 있다는 보장은 없고, 심지어 가까운 초등학교도 더 이상 확정되지 않는다는 의미다.
이성서성구 다교편, 학구방은 가까운 입학을 보장할 수 없다.
서성구에 베이징의 수많은 양질의 교육 자원이 집중된다면 덕승과 월단 두 학군은 왕관의 명주로 여러 해 동안 수많은 학부모들의 눈에 번쩍였다.
서성구 * * 총1/KLOC-0 개 학군 중 덕승 월단 금융거리는' 구식 소소' 와 양질의 중학교가 가장 집중된 3 개 학군으로 알려졌다. 이 가운데 덕승과 월단은 중점 초등학교의 분포가 비교적 균형 잡혀 있어' 어린 승진' 학부모들에게 더욱 환영을 받고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 월단, 월단, 월단, 월단, 월단, 월단) 요 몇 년 동안 이 두 학구방의 집값이 베이징에서 줄곧 올랐다. 현재 평균가격은 약 17 만원 ~ 18 만원/평방미터로 주변 학구방보다 100 ~ 3 만원/평방미터가 높다.
학구집을 추구하는 학부모들의 눈에는 이 일대의 학구주택 조건이 결코 질이 좋지 않지만 대부분' 막내들' 이지만, 여기서 집을 사는 것은 중점 대학의 수험증을 미리 들고 있는 것과 같다.
"매년 수능과 중간고사 성적이 나오면 베이징 학구방의 가격이 변동한다." 오랫동안 진학 정책을 해석하여 학부모들 사이에서 명성을 누린 한 전문가가' 중국 경제주간지' 기자에게 말했다. 각 구역의 매년 입학률로 볼 때, 특히 청북, 해정, 서성, 동성의 입학률은 의심할 여지 없이 큰 교육적 우세를 가지고 있다. 그의 건의를 구하는 대부분의 부모들에게 가장 걱정스러운 것은 대학에 갈 수 있는 것이 아니라 고등학교에 갈 수 있는지 여부이다.
"예년 일반 입학 상황으로 볼 때 베이징 입시 일반 합격률은 69% 정도다. 즉 중학교 졸업생의 30% 가 일반 고등학교에 진학할 수 없다는 것이다. 그중 해정 보급률이 가장 높고 약 97% 이다. 동서부 도시는 90% 정도이다. 마찬가지로 베이징 지역이다. 조양은 보편적으로 70% 미만이다. 이는 이 세 지역이 베이징의 양질의 교육 자원이 집중되는 세 곳이라는 것을 결정한다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언). " 이 전문가들은' 중국 경제주간지' 기자에게 말했다.
중국경제주간지 기자에 따르면, 여러 해 동안 베이징시의 의무교육모집은 줄곧' 구별 입학' 모델을 채택해 왔다. 소위' 구내 학생 모집' 이란 학생들이 학군에 가서 영화를 나누는 학교, 즉 흔히 말하는' 단교편' 이다. 학위가 부족하기 때문에,' 단교획편' 이 신청한 합격기준은' 순위' 로 순위에 따라 우선적으로 채용된다. 순위가 뒤처질수록, 단교가 합격할 확률이 적다. 1 위는 호구와 부동산이 해당 학군에 있다는 것이다. 이는 학구집을 구입하는 것이 양질의 교육 자원을 얻는 가장 간단한 학교 선택 통로가 된다는 의미이기도 하다.
20 16 년,' 베이징 고가 학구 집을 누가 샀는가' 라는 문장 한 편이 한때 사교 플랫폼에서 인기를 끌었다. 문장 (WHO) 는 베이징 서성구 문창골목 () 에 15 평방미터밖에 없는 방이 46 만원/평방미터에 팔렸다고 지적했다. 이 집의 대응 학교는 베이징시 실험 제 2 초등학교이다. 이후 베이징시 교위는 각 구 교위가 적령학생 수, 학교 분포, 학군, 학교 규모, 교통조건 등에 따라' 단일 학교 기획편 또는 다학교 기획편' 을 합리적으로 전개할 것을 요구했다.
베이징시 교위가 다학교 계획영화 모집을 제안한 것은 이번이 처음이다. 앞서 언급한 전문가들에 따르면, 매년 각 구 교위가 발행하는 문건에서 다교편을 언급하지만 구체적인 실시 상황을 보면' 단교편' 을 위주로 한다. 기자는 또한 매년 5 월이 다가오면서 각 주요 사교플랫폼마다' 올해 XX 구 진짜 학교가 많을까, 가짜 학교가 많을까' 등의 문제에 대한 논의가 나오고 있다고 지적했다. 대답으로 볼 때, 많은 부모들이 요행을 하며, 다학교 노를 저어도 가까운 입학을 하고, 구외에서 진행하지 않을 것이라고 생각한다.
바로 이런 마음가짐으로 왕시는 지난해 6 월 165438+ 10 월 덕승구 학구방을 매입했다. 대부분의' 7 31'정책 이후 집을 사는 학부모들처럼 덕승과 월단 학군 교육자원 분포가 상대적으로 균형을 이루고' 보저' 만 사는 것을 고려했다. 뜻밖에도 현지에서 가장 형편없는 초등학교조차도 지키지 못했다. 선택할 수 있는 6 개 학교, 학군의 집값은 당시 그녀의 집의 기본가보다 3 만 원 적었다.
"과거에는 천둥소리가 큰 빗방울이 작았다. 이번에 이렇게 엄할 줄은 생각지도 못했다. 매우 심각한 것 같습니다. 우리가 지금 사고 있는 집은 1990 년대에 건설되었다. 교육 속성의 증보가 없다면 시장 가치는 확실히 크게 할인될 것이다. 집의 평가절하는 한 가지이고, 가장 큰 문제는 등교이다. 당초 이곳의 집을 산 것은 학위와 학교를 편리하게 하기 위해서였고, 현재 전학 중인 학교도 5 ~ 6 킬로미터나 떨어져 있다. 제가 지금 가장 답답한 것은 집값이 아니라 일찍 결정을 내리지 않고 7.3 1 이전에 집을 사서 아이들이 학교에 가는 데 영향을 끼쳤습니다. " 왕시는 괴로워하며 기자에게 말했다.
"다학교 기획" 정책이 더욱 확대되어 베이징은 심지어 새로운 정책을 내놓아 학구방을 식히기도 했다.
사실, 일찍이 서성구 다학교 기획에 앞서 베이징시 교위는 올해 발표된 의무교육 입학 문건에서 처음으로' 다학교 기획편 위주' 를 제시하며 각 지구에 발표된 다학교 기획편 정책을 엄격히 집행할 것을 요구했다.
이를 바탕으로' 다교편' 정책은 올해 각 구에서 내놓은 문건에서 반복적으로 언급되었다. 동성구는 20 18 12 3 1 이후 집을 사는 가정의 자녀들이 컴퓨터를 통해 동성구에 있는 여러 학교에 입학한다고 강조했다. 조양구는 2065438+2007 년 6 월 30 일 이후 집을 매입한 가정의 자녀가 총괄적으로 분배된다고 재차 강조했다. 서성과 해정은 20 19 1, 2020 년 7 월 3/KLOC-0 또 일부 교외도시 지역은 올해 처음으로' 다학교 기획 시한집 구입' 이라는 내용을 추가했다. 순이구 제출 노드는 9 월 1, 202 1 입니다. 이번 이후 순의구에서 부동산을 매입한 가정의 적령아동 소년이 입학해 다학교 기획편을 실시한다. 평곡구는 또한 2022 년 6 월 5438+ 10 월 1
현재, 베이징 각 구의 여러 학교의 학생 모집 의향 신고 작업은 이미 기본적으로 완성되었다. 기자에 따르면 덕승 월단 등 두 학군에서 1 위 지역 간 조제가 발생하는 경우는 드물다. 서성구의 금융거리 지역에서도 낮은 위치에 있는 학부모들만이 신고할 때 이런 상황을 겪었다.
중원지지수석분석가 장대위는 덕승과 월단 학구방에서 이런 상황이 발생한 것은 최근 2 년 동안 청년학생 수가 급증했기 때문이라고 주장했다. 올해 서성 청년학생은 2 만 2000 명 안팎으로 예상되는데, 본 지역의 올해 졸업생은 1.28 만명에 불과하며 6 년 동안 학생 모집이 두 배로 늘었다. 정도가 부족한 것이 가장 중요한 요인이다.
"한편으로 전염병은 교육 복귀로 이어졌다. 아이를 해외로 보내는 것을 고려했던 일부 학부모들은 국내 유학을 선택했다. 한편 덕승과 월단 학구집은 최근 몇 년 동안 인기 있는 선택이었다. 특히 지난해' 7.31'정책이 발표된 이후 주택 거래량이 급증하면서 많은 부모들이' 7.31'전에 집을 사들였다. 장 Dawei 는 말했다.
소식이 전해지자 베이징 학구 주택 시장은 소문을 듣고 움직였다. 서성구 덕승학구는 주택 매매에 종사하는 중개소개에 종사하고 있으며, 진행 중인 많은 주택 거래가 중단되고, 주택 구매 계획이 있는 많은 학부모들이 관망하기로 선택하였으며, 어떤 사람들은 수십만 위안의 위약금을 잃는 것을 선호하며, 원래의 주택 구입 계획을 포기하려 하지 않는다. 현재 학구주택 거래의 성수기가 아니기 때문에 학구집을 보유한 학부모 몇 명만이 가격에 대해 물어봤는데 학구주택 평가절하가 나타날지 확실하지 않다.
"동성과 해정에서 다교획영화를 실시하는 영향으로 올해 4 월 덕승과 월단의 학구방이 매우 핫하다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 해정, 해정, 해정, 해정, 해정, 해정, 해정) 결국 해정 같은 학군의 상황에 비해 두 학군의 초등학교 상대 수준은 크게 다르지 않다. 올해는 스위트룸당 평균 30 만 ~ 40 만 원이 올랐다. 이제 정책이 나왔으니, 내 생각에는 더 많이 떨어질 것 같다. " 한 중개인이 중국 경제 주간지 기자에게 말했다.
학군이 점점 더워지고 있는 상황에서' 다학교 조각' 을 실시하는 것은 마치 이 끓인 물에 얼음물 한 대야를 붓는 것과 같다. 그러나 일부 업계 인사들은 학구 집값이 비정상적으로 높다는 것은 명백한 표현일 뿐, 내인은 교육자원 분배가 고르지 않다는 것이다. 학구방 문제를 해결하려면,' 다학교 기획 영화' 에만 의존해서는 안 된다.
많은 정책 정비학구방을 내놓아 상해 선전 땅값이 모두 떨어졌다.
북경보다 상해가 더 빨리 움직인다.
지난 6 월 5438+ 10 월 상하이시 교위 등은' 상해시 초중고교교사 인사관리제도 건설을 더욱 강화하는 지도 의견' 을 발표했다. 교장교사의 합리적인 흐름을 촉진하고 초중고교교사 자원 배치를 최적화하는 핵심 정보를 언급했다.
상술한 지도 의견에 따르면 상하이는 백본 교사의 유동' 저수지' 메커니즘을 보완하여 농촌 학교와' 중학교 강학교 공학 실험 학교' 교장 교사 자원의 균형 배치를 중점적으로 추진할 것이다. 상하이시 교위는 시 전체의 모든 초중고교교사가 10 년 내에 규정된 유동 기록을 확보할 뿐만 아니라, 동창 학군과 그룹의 연간 교사 수, 학교 간 학군과 그룹의 교사 비율을 설정했다.
3 월 16 일 상하이시 교위는' 상해시 일반고등학교 모집 개혁 시행 방법' 을 반포했다
이는 과거에 학부모가 잘 보지 않았던 냉문중학교가 양질의 고등학교에 진학할 기회가 크게 늘었다는 뜻이다. 중학교' 의 메커니즘 하에서도 관련 초등학교 선발 과정으로 전달된다. 이런 매커니즘을 통해 이런 초등학교와 중학교 학생들의 자질이 정말 향상되었다. 후속 학교들은 더욱 공평한 학생 모집 기회를 누리며 자연스럽게' 학구집을 강탈하다' 는 현상을 줄여 관련 학구주택 가격 인하를 촉진한다.
중국경제주간지' 기자는 상하이 균형교육 등 정책 출범으로 학구집을 사려던 학부모들의 관람 정서가 짙다고 지적했다.
미스 빌딩이 그 중 하나이다. 올해 초, 그녀는 상해 정안 () 지역의 거실 한 채를 팔아서 황 여사의 집을 살 계획이다. 생각지도 못했는데, 이 원가 450 만원의 학구방은 상해의 일련의 정책이 나온 후' 불향' 이 되었는데, 지금은 이미 400 만원 이내로 떨어졌다. 루양은 지금' 너무 손해를 보았다' 고 생각하여 이 학구방 거래를 중단했다.
"그녀가 우리 집을 마음에 들어 했을 때는 설날 전이었다. 이 신혼부부는 더 큰 방으로 바꾸고 싶다. 가격은 이미 623 만 원, 계약금 20 만 원으로 합의했다. 그녀는 예전에 마음이 편했는데, 손에 있는 1 베드룸 학구방이 마음대로 팔렸다. " 황씨는 지난 7 월 8 일' 중국경제주간지' 기자에게 "그녀가 계약을 파기했기 때문에 내가 집을 사는 것에 영향을 미칠까 봐 두 번째로 614 만원으로 인하했다" 고 말했다. 나도 다른 집이 마음에 들어, 살 돈을 기다리고 있기 때문이다. "
기자는 인터뷰에서 집값이 강한 선전에서 최근 학구방의 가격과 거래량도 하락세를 보이고 있는 것으로 나타났다.
복전의 최고급 학구방조차도' 살 수 없다' (광둥어에서는' 살 수 없다' 는 의미). 내가 버려야 할까? " 선전 남산구에서 온 한 판매자가 기자에게 집을 파는 가장 직접적인 원인은 학구방 적립규칙의 변화라고 말했다. 그가 있는 선전 베이 사이언스 파크 생태원 학군 점수가 40 점에서 20 점으로 떨어졌고, 아이가 마음에 드는 학교에 신청할 확률이 현저히 낮아졌다. 그래서 다른 지역으로 가서 방을 바꾸고 양질의 교육 자원을 바꾸는 것을 고려해 볼 수 있다.
용강구와 보안구의 판매자도 비슷한 이유를 제시했다.
"학군 부문 신규 규정이 출범한 이후 우리 집이 있는 학군은 더 이상' 일대일 우선 입학' 전용 학군에 속하지 않고 다대다 * * * 학군이다." 보안구 레몬수 봄동네 한 판매자가 기자에게 말했다.
용강구 출신의 또 다른 판매자는 용강구가 대학구 제도 신규를 실시한 이후 그가 있는 학군의 부동산 포인트 우세가 하락하여 총포인트가 한 부류에서 세 부류로 강등되었다고 밝혔다. 시장 경쟁력 부족을 감안하여 제시가격이 다소 인하되었다.
올해 들어 선전은 대학구 제도의 시행을 가속화한 것으로 알려졌다. 202 1 년 2 월 선전시 용강구는 이웃대학구 제도를 건립했다. 첫 번째 공익자원봉사자가 학군에 해당하는 학교를 선택했고, 다른 공익자원봉사자의 범위는 대학구 전체의 공립학교로 확대될 수 있다. 다른 지역의 학군 개혁 생각은 대동소이하여 학군 소유주가 양질의 교육 자원 배분에서 하는 역할을 어느 정도 약화시켰다.
"현재 가격 인하 폭이 큰 학구방은 수십만에서 수백만 원까지 다양하며, 기본적으로 1 분기에 학구실의 새로운 규정의 영향을 받는 동네에 분포되어 있다. 이것은 보편적인 현상이 아니다. 그러나, 내가 더 걱정하는 것은 거래량이지 가격이 아니다. " 선전에서 여러 해 동안 일한 한 학구방 중개인은 기자들에게 올 상반기에는 단지 두 개의 학구방만 체크 아웃했고 작년에는 네 개였다고 말했다. 올해 1 분기 이후 선전 학구주택 개혁 진도와 구체적인 시행 기준이 다르기 때문에 잘못된 학구집을 선택하면 아이가 학교에 가지 못하거나 분류될 위험이 있어 주택 구입자들이 학구방에 대해 더욱 신중을 기할 수 있다.
중국경제주간지' 기자는 최근 몇 달 동안 석가장 난징 청두 등지에서 현지 부동산 중개기관에 대한 특별 점검과 약담을 실시했으며 학구방 명의로 주택원을 판매하고 학구방 명의로 집값을 투기하는 등의 문제가 있는지 중점적으로 점검했다고 밝혔다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은' 중국경제주간지' 기자에게 학구주택 시장의 경우 일부 도시의 학구방이 확실히 식었다고 말했다. 후속 개혁의 방향으로 볼 때, 시장 감독을 중시해야 할 뿐만 아니라 장기적인 시장 계획을 추진해야 한다. 단기간에 중고주택의 가격감독은 계속될 것이며, 가격지도 정책은 이런 시장의 안정적이고 건강한 발전을 촉진하는 데 도움이 될 것이다. 중장기적으로 대도시는 교육 시설을 적극적으로 늘려 더 많은 교육 자원과 학위 공급을 형성해야 한다.
학구방 투기를 억제하는 관건은 교육자원의 균형 발전을 촉진하는 것이다.
다학교 획편과 고등학교 모집 배정 정원을 개혁하는 목적은 학군을 어느 정도 식히고 의무교육 자원이' 부' 와 연계되는 것을 방지하여 교육의 공정성을 보장하는 것이다.
장대위의 관점에서 볼 때, 이번 지역 간 조정은 학구방 시대의 종말을 의미하지 않는다. 서성은 양질의 교육 자원을 가지고 있는데, 순위가 뒤처진 학군조차도 교원현보다 교육 수준이 높다. 서성의 상위 3 개 학군은 앞으로 이런 추세를 이어갈 것이며, 다른 학군의 가격 대비 성능 우위를 부각시킬 것이다. 앞으로 이 학군의 주택 거래가 점차 증가할 것으로 예상된다.
교육 공평은 가장 큰 공평이다. 학구주택 가격이 오르면서' 학구집을 살 수 있는 사람만이 소학교에 들어갈 수 있다' 는 상황이 갈수록 심각해지고 있다. 이는 의무교육의 공익적 성격에서 벗어난 것이다.
20 14' 교육과 경제' 저널은' 학교 선택, 교육 서비스 자본화 및 주거 구역 구분' 이라는 제목의 논문을 발표했다. 문장 (WHO) 는' 가까운 입학' 정책에 따른 양질의 교육 기회 분배가 과거의 능력에 따른 분배에서 집을 사서 학교를 선택하는 것으로 바뀌었다고 지적했다.
본문 작가는 실증연구를 통해 20 14 년 동성구의 학교 입소문 순위가 각 등급마다 학구방 평균 가격이 6.8% 상승한 것으로 나타났다. 해정 순위 상승은 가격에 대한 자극이 더욱 두드러져 13.2% 에 달했다.
"가까운 입학의 원칙에 따라 학군의 존재는 변하지 않을 것이다. 특히 양질의 교육 자원을 가진 학군은 더욱 그렇다. 학구방의 속성을 바꾸고 학구채의 이름으로 집값을 투기하려면 교육자원의 격차를 메우고 현재 교육자원의 불균형을 바꾸는 것이 관건이다. " 앞서 언급한 전문가들은' 중국경제주간지' 기자에게 "이런 현상을 해결하지 않으면 현재 응시 교육이 여전히 주요 지휘봉인 상황에서도 학부모들은 단독 투표를 통해 소학교에 무더기로 쌓일 수 있는 방법을 강구할 것" 이라고 말했다. 우교와 일반 학교의 진학률 차이가 지금처럼 뚜렷하지 않은 경우에만 학구방의 개념을 약화시킬 수 있다. "
CCTV 뉴스가 최근 발표한 평론 문장 역시 학구방이 각 부동산 시장의 선두 주자가 될 수 있었던 것은 교육 자원의 분배가 고르지 않았기 때문이라고 지적했다. 이번 학구방에 대한 방향 조절은 이미 매우 뚜렷한 신호를 보냈다. 교육 공평을 보장하기 위한 많은 조치를 취하는 동시에 학구방의 투기에 대한 고압태세를 유지해야 한다. 교육과 주택을 각자의 본위로 돌려보내고, 주택은 투기하지 않고, 교육은 균형이 맞고, 학구방은' 차갑다', 교육은' 뜨겁다' 는 것이다.
"결국 우리는 교육 공정성의 중요성을 강조해야 한다. 주택이 더 이상 속성을 너무 많이 첨부하지 않는다면, 모든 아이들이 양질의 교육을 받을 수 있도록 양질의 교육 자원의 적용 범위를 지속적으로 확대해야 한다. " Cctv 는 말했다.