외지 호적은 광저우에서 집을 살 때 주의사항을 한다
1, 사회 보장 또는 세금 납부
외래인구는 광저우에서 집을 사고 싶어 하는데, 사회보장이나 납세증명서는 5 년 연속 끊어서는 안 되고,' 반납' 해서는 안 된다. 만약 유동 인구의 사회 보장이 조건을 충족하지 못한다면, 세금이 조건을 충족하는지 확인할 수 있다. 만약 둘 다 만족스럽지 않다면, 시내를 제한하지 않고 집을 사거나 광저우의 집단 호적을 호출하여 집을 살 수 있다.
2, 대출 계약금 문제
광주는' 주택 인정 대출' 원칙을 시행하는데, 여기서' 인정 주택' 은 대출자가 광저우 현지의 주택 상황을 의미하고,' 인정 대출' 은 대출자가 전국적으로 주택 대출 상황을 가리킨다. 외래인구는 외성시에서 대출금을 청산하지 않고 광저우에서 집을 사서 최소 70% 를 선불로 지불한다. 만약 외성 () 시 주택 융자금이 결산되면 광저우에서 보통 집을 한 채 사서 적어도 40% 의 계약금을 지불한다.
또한, 외지의 호적은 증성이나 종화에 스위트룸이 있는데, 대출이 저당되든 안 되든 광저우에서 집을 사려면 전액이 필요하다. 집을 살 자격을 위해 맹목적으로 이혼하지 않도록 주의해라. 이런 빈틈을 뚫는 행위는 바람직하지 않다. 중개인을 찾으려면 반드시 정규를 찾아야 하고, 자질이 없는 것을 찾지 말고 신중해야 한다. 부동산 몇 채를 더 사고 싶다면 증성 종화 등 제한 지역을 선택할 수 있다. 물론 가장 좋은 방법은 광저우에 들어가 현지인들이 집을 사는 할인을 즐기는 것이다.
광저우의 제한구매 명령에 따르면 본 시의 호적 주민이 집을 매입하지 않는 경우, 주택 구입일로부터 본 시에서 개인소득세나 사회보험 1 년 이상 누적 납부한 증명서를 제공해야 합니다.
외지인이 광저우에서 집을 사는 데 필요한 자료.
1, 구매자 신분증 또는 호적본
2. 구매자 5 년 사회 보장 및 개인 소득세 납부 증명서 (해독할 수 없음);
구매자의 소득 증명 및 은행 흐름;
구매자의 계약금 영수증;
합법적 인 구매 계약;
6. 구매한 집의 부동산증과 토지사용증;
은행이 규정 한 기타 자료;
법적 근거: "상업용 부동산 프로젝트 판매 관리 개선에 대한 의견" 제 2 조 비광저우 호적 5 년 연속 납세 또는 사회 보장 (주택 구입일로부터 계산하지는 않음), 구매 제한 1 세트; 광저우 호적 주민이 아닌 가정은 증성구 제한 구매 (기부 포함) 1 주택