법적 근거
오늘, 항주시 부동산 시장의 평온하고 건강한 발전 지도부 사무실은' 부동산 시장 규제 강화 업무에 관한 통지' (이하' 통지') 를 발표하여 주택 제한 구매 강화, 신설 주택 판매 관리 개선, 시장 질서 표준화 등 세 가지 방면에서 규제를 더욱 강화했다.
"통지" 는 주택 제한 구매를 더욱 강화합니다. 첫째, 이 도시에 정착한 지 5 년이 채 안 되는 호적 가정으로, 집을 매입한 날로부터 2 년 연속 도시 사회 보장 24 개월을 납부해야 본 시 제한 구매 범위 내에서 1 주택을 살 수 있다. 둘째, 본 시의 호적 가정이 본 시의 제한 구매 범위 내에서 지속적으로 도시 사회 보장 또는 개인 소득세를 48 개월 이상 납부해야 본 시의 제한 구매 범위 내에서 1 주택을 구입할 수 있다고 규정하고 있다.
"통지" 는 새로운 상업용 주택 판매 관리를 더욱 향상시킵니다. 첫째, 신설 상품 주택 항목의 공개 판매를 규정할 때, 구매 의향이 있는 등록가구 수와 공개 판매주택원 수의 비율은 10: 1 보다 크거나 같고, 무주택가구와 일반 가정은 사회보장납부 월수에 따라 정렬되며, 고위층 인재 가구는 B, C, D, E 별로 높음에서 낮음으로 정렬됩니다 주택 구입 의향 등록 가구의 사회보장납부 시간은 2006 년 6 월 5438+ 10 월부터 계산되며 본 시 제한 구매 범위 내 사회보장누적 납부 시간이 가장 긴 쪽을 기준으로 계산됩니다. 둘째, 시 전체 제한 구매 범위 내에서 신설 상품 주택 항목이 공증 흔들림으로 공개 판매될 때, 주택 구입 의향이 있는 등기 가구 수가 공개 판매원 수보다 작거나 같은 경우 개발업체는 공증 흔들림으로 선방 순서를 정하고, 순차적으로 주택 공급원을 판매하고, 나머지 주택원은 스스로 판매할 수 있도록 규정하고 있다.
"통지" 는 시장 질서를 더욱 규범화하고, 본 시 시내 범위 내에서 구매자가 허위 정보를 제공하거나, 진실을 숨기거나, 악의적으로 공증호 판매를 방해하는 것을 분명히 하고, 3 년 이내에 신설 상품 주택 구매 의향 등록과 계약망을 중단한다.
본 통지는 발행일로부터 시행됩니다. 원래 정책이 본 통지와 일치하지 않는 것은 본 통지가 우선한다.