적립금 계산기는 적립금 대출 모드에서 월별 상환 금액 (이자) 과 지급해야 할 이자 총액을 계산하는 데 사용됩니다. 세 가지 계산 방법이 있습니다: 동등한 원금 상환, 동등한 원금 상환, 자유 상환.
첫째, 계산 방법
1. 평균 자본으로 상환
평균 자본은 상환 기간 동안 대출 총액을 같은 부분으로 나누고, 매월 남은 대출금을 상환하여 발생하는 동등한 원금이자를 상환하는 상환 방식이다. 이렇게 매월 상환액이 고정되어 이자가 점점 줄어든다. 처음에는 대출자가 스트레스를 많이 받았지만, 시간이 지날수록 매월 상환액이 점점 줄어든다. 평균 자본 대출 계산 공식:
월상환액 = (대출 원금/상환월수) (원금-이미 원금 누적액) × 월금리.
2. 등액 원금이자 상환
등액 원금이자는 주택 대출의 상환 방식, 즉 상환기간 동안 매월 같은 금액의 대출 (원금 포함) 을 가리킨다. 월별 상환액은 다음과 같이 계산됩니다: [대출 원금 × 월 이자율 ×( 1 이자율) 상환월 수] ÷ 상환월 수 [( 1 이자율) 상환월 수-1
3. 무료 상환 방법
무상환이란 네가 주택 적립금 대출을 신청할 때 주택 적립금 관리센터가 너의 대출액과 기한에 따라 최소 상환액을 주는 것을 말한다. 앞으로 매월 상환액이 이 최소 상환액보다 낮지 않다는 전제하에 자신의 경제상황에 따라 월별 상환액을 자유롭게 마련할 수 있는 상환 방식을 마련할 수 있다.
둘째, 대출 금리.
첫 번째 스위트선 적립금 대출은 일반적으로 기준금리를 집행하고, 두 번째 스위트선 적립금 대출 기준금리는 10% 상승한다. 다음은 최신 적립금 대출 기준금리 (20 15 년 8 월 26 일 이후 시행) 입니다.
5 년 이하의 연간 이자율: 2.75%
5 년 이상 대출 연간 이자율: 3.25%
셋. 대출 상환 설명
적립금은 대출 금리가 낮고 대출 절차가 편리하기 때문에 많은 대출자들의 추앙을 받고 있다. 적립금 대출로 집을 산 후, 어떻게 미리 대출금을 상환할 것인가는 많은 사람들이 알아야 할 지식이다. 선순위 기금에서 대출을 미리 상환하는 두 가지 방법이 있습니다: 전액 조기 상환과 부분 조기 상환:
개인 주택 적립금 대출을 발행하고 대출이 아직 만료되지 않은 대출자는 자기자금을 사용하여 대출 원금을 미리 상환할 수 있다. 대출자는 반드시 정상적으로 1 년 이상 상환해야 조기 상환을 신청할 수 있다. 그 중에서도 조기 부분 상환을 신청하고, 매 기간마다 최소 상환액은 10000 위안이며, 12 개월의 대출 원금보다 낮아서는 안 되며, 일정한 시간마다 한 번씩 상환한다.
또한 1 년 이상 정상적인 상환을 하는 대출자는 주택 적립금 계좌 내 잔액을 일부 또는 전부 상환할 수 있지만 한 번만 인출할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
귀양 선순위 기금 대출 한도 계산 공식 (대출 한도 계산기 포함)
첫째, 구이 양 주택 선불 기금 개인 주택 대출 한도 계산 공식
1, 20265438 년 4 월부터 귀양주택적립금 개인주택계산공식은 주택적립금 대출액 = 대출직원 (부부) 월예금기수 × 12× 상환능력계수 (30%) 로 조정됐다
둘째, 구이 양 주택 선불 기금 신청 조건
주택 적립금을 납부한 직공은 본 시에서 자체 주택을 구매, 건설, 개조, 보수하는 사람은 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
주택 적립금 대출 신청은 다음 조건을 충족해야 한다.
(1) 주택 적립금을 지속적으로 납부하여 법정 기한에 도달했다.
(2) 완전한 민사 행위 능력을 갖추고 있다.
(3) 대출의 원금과이자를 상환 할 수있는 능력을 가지고있다.
(4) 좋은 신용 기록을 가지고 있다.
(5) 관련 법률 및 보증 조건을 충족하는 주택 구입 계약 또는 기타 승인서가 있습니다.
(6) 주택 구입에 대한 계약금은 법률 규정에 따라 계산된 지급액보다 낮아서는 안 된다.
(7) 시 선순위 기금 관리위원회가 정한 기타 조건.
주택 적립금 대출을 신청한 직원은 규범에 따라 시 적립금 센터에 가서 대출 수속을 밟아야 한다.
시 적립금 센터는 대출 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 허가 여부를 결정해야 한다. 대출을 허가한 사람은 위탁 은행이 대출 수속을 처리한다. 대출을 하지 않는 사람은 신청인에게 이유를 설명해야 한다.
적립금 대출 금액 계산기
적립금 대출 계산기는 적립금 대출을 사용한 후 매월 상환액을 계산하는 도구이다. 원금을 일시불로 갚고 원금과 함께 갚다. 동등한 원금이자 상환은 매월 고정상환이 필요하다. 동등한 원금이자 상환은 동등한 원금이자 상환에 해당한다. 등액 원금 상환법은 매달 원금을 평정하여 이전 거래일부터 상환일까지의 이자를 갚는 것이다.
법적 근거: 대출 통칙 제 32 조.
차용인은 대출 계약의 규정에 따라 제때에 대출금 원금을 전액 상환해야 한다. 대출자는 단기 대출 만료 1 주, 중장기 대출 만료 1 월 이전에 대출자에게 원금 상환 통지를 보내야 합니다. 차용인은 제때에 자금을 준비하여 기한 내에 원금을 갚고 이자를 내야 한다. 대출자는 제때에 연체대출 독촉 통지를 보내 연체대출 원금 독촉 작업을 잘 해야 한다. 대출자는 대출 계약서에 명시된 기한 내에 상환할 수 없는 대출에 이자를 부과한다. 본이자를 상환할 수 없거나 집행할 수 없는 것은 독촉하여 상환하거나 법에 따라 상환해야 한다. 차용인은 조기 상환할 때 대출자와 협의해야 한다.