1, 개발자 오증 확인 < P > 주택구입자는 집을 사서 계약금을 지불하기 전에 자신이 구입한 주택이 문제없다는 것을 먼저 확인해야 한다. 먼저 개발업자가 5 증을 가지고 있는지 확인해야 한다. 여기에는 건설지 계획허가, 건설공사 계획허가증, 건설공사 허가증, 판매허가증이 포함되어 있다.
2, 계약 조항 내용 주의 < P > 일반적으로 구매자는 계약금을 낼 때 개발자와 구매계약을 체결해야 하며, 구매계약을 체결할 때는 계약 내용에 주의를 기울여야 하며, 쌍방이 기입한 내용의 권리와 의무가 동등한지 특별히 주의를 기울여야 한다. 일부 개발업자들의 계약 문건은 미리 기재되어 있고 심지어 보충 조항도 스스로 작성하는데, 이런 작성된 계약 문건은 대부분 약속된 권리와 의무가 불평등한 경우가 많다.
3, 분양시간, 위약책임 < P > 계약에서 반드시 교방 날짜를 확인해야 하며, 교방 날짜는 반드시 연월일까지 명확히 해야 한다. 어떤 인색한 글자의 불합리한 조항도 받아들이지 마라. 만약 계약에서 기한이 지난 양도실의 위약금 조항을 약속하지 않을 경우, 법에 따라 위약측이 계약측의 총 계약 가격의 1% ~ 5% 의 위약금을 지급해야 한다. (존 F. 케네디, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약)
4, 주택 매매의 지불 방식이 규범적인지 주목한다. < P > 일부 개발자들은 먼저 주택 구입 계약을 체결하는 것이 아니라 먼저 주택 구입자에게 선불을 납부한 후 구매 계약을 체결하는 순서가 옳지 않다. 구매자는 선불금을 납부하기 전에 먼저 주택 구입 계약서에 지불액, 기한, 방법, 위약 책임 등에 대한 합의가 있는지 확인해야 한다. 또 일부 개발자들은 계약서에 서명하기 전에
5, 면적 확인 및 면적 차이 처리
주택 구입 계약에서도 면적 및 면적 차이 처리를 확인해야 하며, 구매자가 구매한 상품주택이 분양시 면적 차이가 발생할 경우 계약상 약속대로 집행되고, 면적 오차가 절대치보다 3% 이내 (3% 포함) 인 경우 사실대로 집행된다 면적 오차가 절대값의 3% 를 초과할 경우 구매자는 체크아웃을 하거나 개발자와 협상할 권리가 있기 때문에 계약에서 면적 차이 처리 방법에 대해 상세히 설명한 후에만 이런 분쟁 문제를 피할 수 있다.