경제적으로 적용 가능한 주택의 분류
1, 저렴한 주택
경제 적용 주택은 사회보장 성격을 지닌 상품주택으로, 경제성과 적용성의 이중적 특징을 가지고 있다. 경제성이란 집값이 시장가격에 비해 상대적으로 적당하여 중저소득 가정의 감당 능력에 적응할 수 있다는 뜻이다. 적용성이란 건물 표준이 아닌 주택 설계 및 건축 표준에서 집의 사용 효과를 강조하는 것을 말합니다.
2. 염세 주택
염세주택은 정부나 사업 단위의 소유로 정부가 승인한 저임대료로 저소득 가정의 주택을 임대한다. 저소득 가정은 염세 주택에 대한 재산권이 없어 경제 적용 주택의 비재산권이다. 염세 주택은 임대만 하고 팔지 않고, 도시 주민 중 수입이 가장 낮은 곳에 임대한다.
공공 임대 주택
정부나 정부가 위탁한 기관을 통해 시장 임대 가격으로 중저소득 주택난가구에 임대 가능한 주택을 제공하는 것을 말한다. 동시에, 정부는 월별로 임차가정에 상응하는 표준의 임대 보조금을 지급한다. 그 목적은 가계소득이 염세 주택 기준보다 높지만 저렴한 주택을 살 힘이 없는 저소득 가정의 주택난을 해결하는 것이다.
4. 방향 안정실
안치집은 정부가 도시도로 건설과 기타 공공시설 건설 프로젝트를 진행할 때 철거된 가정을 정착시키기 위해 지은 집이다. 안치 대상은 도시 주민의 철거자이며, 징집되어 철거된 농민을 포함한다.
5. 2 제한 상업용 주택
즉, "제한 세트, 제한 가격" 상업 주택. 집값을 낮추고, 도시 주민들의 자택 수요를 해결하고, 중저가, 소호형 일반 상품 주택 토지 공급을 보장하고, 도시 인민정부의 비준을 거쳐, 주택 세트 수를 제한하고, 판매 가격을 제한하는 기초 위에 경쟁 땅값, 경쟁 집값 입찰 방식으로 주택 프로젝트 개발 건설 단위를 확정하고, 낙찰자가 합의 기준에 따라 중저가, 소호형 일반 상품 주택을 건설하여 가격을 약정한다 2 제한 주택은 엄밀히 말하면' 경제 적용 주택' 이 아니다.
6, 주택 상업 주택
국가' 안주 (또는 강거) 공사' 건설을 실시하는 주택을 가리킨다. 당과 국가가 대출과 지방자치자금을 마련해 광대중저소득 가정, 특히 4 제곱미터 이하의 빈곤한 가정을 위해 건설한 것으로, 판매가격이 원가보다 낮고 정부가 보조하는 비영리 주택이다.
법적 근거:
"도시 저임금 주택 관리 방법", "경제 적용 주택 관리 방법" 및 "공공 임대 주택 개발 가속화 지침"
"도시 염세 주택 관리 방법" 은 "도시 염세 주택은 정부와 기관이 주택 분야에서 사회보장 기능을 실시하여 도시 상주 호적을 가진 최저 소득 가정에 제공하는 임대료가 상대적으로 낮은 일반 주택을 가리킨다" 고 규정하고 있다.
2007 년 개정된' 경제적용 주택관리방법' 은 "경제적용 주택은 정부가 우대정책을 제공하고 호형 면적과 판매가격을 제한하고 합리적인 기준에 따라 건설해 도시 저소득 주택난가구에 공급하는 정책적 주택을 가리킨다" 고 규정하고 있다.
20 10 에 반포된' 공공임대 주택 발전 가속화에 관한 지침' 은 "공공임대 주택의 공급 대상은 주로 도시 중등하소득주택난가정이다" 고 규정하고 있다. 조건부 지역은 안정된 직업을 갖고 도시에 일정 기간 거주하는 신규 취업노동자와 농민공을 공급 범위에 포함시킬 수 있다. 공공 임대 주택의 공급 범위, 공급 대상의 소득선 기준 및 주택난상황은 시와 현 인민정부가 결정한다. 이미 실물 염세 주택과 경제 적용 주택 정책을 즐긴 가정은 공셋집을 임대해서는 안 된다. " 각 주택이 어려운 가정이나 독신 주민은 보장된 주택 한 채를 구매하거나 임대할 수 있으며, 화폐 보조금을 신청할 수도 있다고 규정하고 있다. 기혼 주민은 가족 단위로 주택 보장을 신청해야 한다. 비경적은 임시 거주증으로 경제 적용 주택을 신청할 수 있다. 임대 조건 주택이 어려운 가정이나 독신 주민이 임대 보장성 주택을 신청하는 경우 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 가족 신청, 가족 구성원 중 적어도 한 명은 본 시의 호적을 가지고 있다. 독신 주민이 신청하는 것은 본 시의 호적을 가져야 한다.
(2) 신청 접수일 2 년 연속 가정의 연평균 소득이나 싱글주민의 연간 수입이 본 시에서 규정한 임대 보장성 주택 소득선 기준을 초과하지 않는다.
(3) 가족 재산 총액 또는 독신 주민의 개인 재산 총액이 본 시에서 규정한 임차보장주택의 재산 한도를 초과하지 않는다. (4) 가족 구성원이나 독신 주민은 본 도시에 어떠한 형태의 주택 건설지나 자체 주택이 없다.
(5) 신청시 가족 구성원 또는 독신 주민은 본 시 및 전국 기타 지역에서 주택 보장을 받지 못했다. (6) 시청에서 규정한 기타 조건.
구매조건 주택난가정이나 싱글주민이 경제 적용 주택 구입을 신청하는 것은 다음 조건을 충족시켜야 한다.
(a) 가족 신청, 모든 가족 구성원은 본 시의 호적을 가져야 한다. 학교, 군 복무로 인해 가족 호적을 본 도시에서 이주한 것은 학교, 군 복무 기간에 본 시의 호적을 가지고 있는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 군, 군, 군, 군, 군) 독신 주민이 신청하는 것은 본 시의 호적을 가져야 한다.
(2) 신청접수일 2 년 연속 가정의 연평균 소득이나 싱글주민의 연평균 수입이 본 시에서 규정한 보장주택 구매의 소득선 기준을 초과하지 않는다.
(3) 가족 재산 총액 또는 독신 주민의 개인 재산 총액이 본 시에서 규정한 경제 적용 주택의 재산 한도를 초과하지 않는다.
(4) 가족 구성원이나 독신 주민은 본 시 및 국내 다른 지역에 어떠한 형태의 주택 건설지나 자체 주택도 없다.
(5) 가족 구성원이나 독신 주민은 신청 접수일로부터 3 년 이내에 본 시 및 중국의 다른 지역에서 주택 건설지나 자택을 양도하지 않았다.
(6) 가족 구성원 또는 독신 주민은 본 시 및 국내 다른 지역에서 보장성 또는 기타 우대 정책이 있는 주택을 구입하지 않았습니다. 단, 자녀가 가족으로서 개별적으로 가정을 구성하거나 규정된 연령 조건을 충족한 후 보장주택 구입을 신청한 경우는 예외입니다.
(7) 시청에서 규정한 기타 조건. 경제 적용 주택 구입을 신청한 독신 주민은 연령 조건과 면적 기준을 시청에서 별도로 제정한다.