선전 주택 구입 정책 규정
1, 입주가 3 년도 채 안 된 심가구와 성년 싱글 (이혼 개인 포함) 을 제공하고, 주택 구입일 전 5 년 이상 본 시에서 개인소득세나 사회보험증명서를 연속적으로 납부할 수 있는 것은' 심천시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 몇 가지 조치' (심부사무소 []28 일) 제 4 조에 따라 관련된다
2. 통지에 언급된 사회보험은 연금보험, 의료보험, 산업재해보험 중 두 가지 보험을 말한다. 심가구가구, 성인싱글 (이혼 포함) 은 주택 구입 전 3 년 이내에 사회보장납부를 차단했지만 3 개월 (3 개월 포함) 을 넘지 않는 경우, 주택 구입 전 5 년 반 동안 심천에서 60 개월 동안 누적납부하고 다른 주택 구입 조건에 부합하는 경우 상품주택을 구입할 수 있다. 연속 분담금 및 누적 분담금에는 연체 분담금이 포함되지 않습니다.
3. 선전에서 퇴직한 호적주민은 퇴직일 이전에 선전에서 개인소득세나 사회보험 36 개월 이상을 연속적으로 납부할 수 있는 증명서를 제공할 수 있으며, 비호적주민은 퇴직일 이전에 심천에서 개인소득세나 사회보험 60 개월 이상을 연속적으로 납부할 수 있다는 증명서를 제공하고, 기타 주택 구입 조건에 부합하는 경우 상품주택을 구입할 수 있다. 관련 시행 기준은이 조 제 2 항을 참조한다.
4. 전염병 기간에는 제때에 사회보증을 납부할 수 없고, 현지 전염병 해지 후 3 개월 이내에 납부를 마친 것은 사회보험을 연속적으로 납부하는 것으로 간주되며, 그 납부와 납부 상황은 주택 구입 사회보험 요구에 포함되지 않는다.
5. 주민가정 부부 쌍방 중 한 쪽만이 주택 구입 조건을 충족하는 경우, 구매한 상품주택은 주택 구입 조건을 충족하는 한 쪽이나 쌍방의 이름에만 등록할 수 있으며, 주택 구입 조건을 충족하지 못하는 한 쪽에는 단독으로 등록할 수 없습니다.
6. 증여 방식을 통해 상품주택을 양도하는 경우, 수령인은' 구매자격통지서' 의 요구에 부합해야 한다. 15 년 7 월 전 (15 년 7 월 제외) 부동산 권리 이전 공증 또는 등록 신청이 완료되면 원래 정책을 계속 시행할 수 있습니다.
외지인이 선전에서 집을 사면 대출을 받을 수 있습니까?
외지인들이 선전에서 집을 사면 대출을 받을 수 있다. 규정은 다음과 같습니다.
1, 대출 조건
심천에서 선순위 기금을 6 개월 이상 납부하고 심천에서 사회 보장 12 개월 이상을 납부해야합니다.
2. 대출 금액
적립금 대출은 대출 금액 = 적립금 계좌 잔액 X 14 배로 계산됩니다. 또한 최대 한도를 초과하지 않는 요구 사항도 충족해야 합니다. 현재 선전 적립금의 대출 한도는 개인 50 만, 부부 90 만 명이다.
3. 대출 금리
직원 가정인 경우 첫 주택이 적립금 대출을 신청한 경우 대출 금리는 개인 주택 적립금 대출 기준율 (5 년 이상 3.25%, 5 년 이하 2.75%) 이다.