첫째, 항주는 구매 제한 정책을 내놓았다
1. 항주 구매 제한 범위 소개:
1 항주 제한 구역: 서호구, 상성구, 아치 별장구, 빈강구, 소산 구, 여항구, 전당구, 임평구, 푸양구.
2 항주 무제한 구매 지역: 임안구 (무제한 구매는 엑스터시를 필요로 함). 동려, 건덕, 순안, 이 세 현은 무제한으로 엑스터시를 구매한다.
2022 항주 구매 제한 정책
항주 제한 구역 호적:
1 정착 5 년: 싱글인 구매 제한 1 신규 주택, 기혼자 2 채 신규 주택 구입 제한.
2 정착한 지 5 년 미만: 구매제한 지역에서 사회보장만 2 년 연속 납부하고, 1 새 집을 매입합니다.
항주 비 제한 지역 가계 등록:
1 정착 5 년: 싱글 1 세트, 기혼 2 세트.
2. 정착 2 년: 구매 제한 지역에서 사회 보장 2 년 연속 납부, 구매 제한 1 신규 주택.
4. 외지 호적: 구매제한구역에서 4 년 동안 사회보험을 납부해야 구매제한구역에서 1 새집을 살 수 있습니다.
5. 주택 구매 순서의 중요성: 항주 구매 제한 구역에 부동산이 있는 경우 구매 제한 구역의 구매 세트 수로 계산됩니다. 먼저 제한 구매 구역에서 집을 사면, 비제한 구매 구역에서 다른 어떤 집도 살 수 있다.
예를 들어 순안 호적, 항저우 제한 구매 지역에서 집을 사고, 1 인 제한 구매 1 세트, 가족 제한 구매 2 세트입니다. 만약 당신이 독신이고, 당신이 동려에 이미 집이 있다면, 항저우 제한 구매구역에서는 살 수 없습니다. 왜냐하면 동려의 집은 이미 당신이 집을 살 수 있는 유일한 시간을 차지했기 때문입니다. 가족이라면 동려에서 1 의 집을 살 수 있고, 항저우 제한구입구에서 1 의 집을 살 수 있습니다. 동려에서 집 두 채를 사면 항주 제한 구매구에서 집을 살 수 없다. 그러나 순서를 바꾸면 먼저 항저우 제한 구매 구역에서 집을 사서 순안으로 돌아가 집을 사게 됩니다. 순안에서 열 벌을 사도 상관없습니다. 순안은 구매를 제한하지 않기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 순안명언)
따라서 집을 사는 순서가 중요합니다!
2022 항주 구매 제한 정책
둘째, 집이 없는 가정의 인정
1, 기혼 가정:
1 이전에는 방이 있었고, 20 18 년 4 월 4 일까지 무실족이었다.
거래주택은 20 18 이후 양도된 것으로 3 년 무주택가구에 속한다.
2. 싱글: 30 대 이상+항저우에는 방이 없어 무실족에 속한다.
3. 이혼: 이혼 3 년+금지구역무방 3 년, 무실족에 속한다.
4. 비제한 구매구 호적: 구매구 무실+호적구 무실 +65438+ 구매구 0 년 사회보험, 무주택가구에 속한다.
셋째, 항주 간접 주택 정책 도입
1, 항주 제한 구역 호적:
1 이미 정착한 지 5 년: 사회보장요구 없음, 1 중고방 싱글 제한 구매, 2 중고방 기혼 제한 구매.
2 정착 5 년 미만: 사회보장요구 없음, 1 중고 주택 제한.
2. 비 항주 제한 구역 호적:
1 이미 정착한 지 5 년: 사회보장요구 없음, 1 중고방 싱글 제한 구매, 2 중고방 기혼 제한 구매.
2 정착 5 년 미만: 사회보장요구 없음, 1 중고 주택 제한.
3. 외지 호적: 사회보장연속납부 1 년, 제한 1 중고방.
2022 항주 구매 제한 정책
넷째, 항주시 고위급 인재 우선 주택 구입 정책을 내놓는다.
1 .. 항주 고위급 E 형 인재는 어떤가요?
항주 E 형 인재는 항주 고위급 인재 중' 고급 인재' 에 속한다. 항주시 고위급 인재 분류 카탈로그는 국내외 최고의 인재, 국가급 리더, 성급 리더, 시급 리더, 고급 인재 (각각 A, B, C, D, E 로 지칭) 로 나뉜다.
2, 항주 e 재능 식별 조건
1 고급 직함으로 클래스 e 인재 인정을 직접 신청할 수 있습니다.
2 부급 고급 직함, 다음과 같은 전문 기술 성과 중 하나를 획득한 인재: 구, 현 (시) 급 이상 보상, 구, 시급 이상 프로젝트 및 과학 연구 프로젝트, 허가 특허 (상위 3 위 완성자), 지방기준, 산업기준 또는 국가기준 (상위 3 위 완성자) 을 제정해 저작을 발표한 바 있다 클래스 e 인재의 인정을 신청할 수 있다.
3. 고급 기술자 및 다음 성과 중 하나를 달성한 전문 기술 인재: 지구, 현 (시) 급 이상 보상, 관할 구역, 시급 이상 과학 연구 프로젝트, 허가 특허 획득, 지방 표준, 업계 표준 또는 국가 표준 개발, 저작 출판, 교재 작성, 국내외 핵심 저널에 학술 논문 발표 클래스 E 인재 인정을 신청할 수 있습니다.
4 항주시 규모 이상 기업의 관리 인재 (회사 회장, 사장을 가리킴) 는 E 급 인재 인정을 신청할 수 있다.
박사 학위를 가지고 있으면 E 급 인재 인정을 직접 신청할 수 있다.
6. 다음 전문 기술 성과 중 하나를 획득한 박사 학위를 가진 인재: 구, 현 (시) 급 이상의 상을 받고, 구, 시급 이상 프로젝트 및 과학 연구 과제를 맡고, 허가 특허 (상위 3 위 완성자) 를 취득하고, 지방기준, 산업기준 또는 국가기준 (상위 3 위 완성자) 을 제정해 발표했다. 클래스 E 인재 인정을 신청할 수 있습니다.
7. 상기 수준에 해당하는 고급 인재는 E 급 인재 인정을 신청할 수 있다.
2022 항주 구매 제한 정책
항주시 e 급 인재 보조금 및 복지
(1) 주택 보조금 20-40 만:
1 임평구 보조금 기준: 첫 주택 보조금 20 만원, 주택 보조금 절반으로 줄어든다.
2. 전당 신구 보조금 기준: 첫 주택 보조금 30 만원, 주택 보조금 반으로 줄어든다.
3 푸양 지구 보조금 기준: 40 만 위안 구매.
린안 지구 보조금 기준: 주택 구입 35 만 위안.
(2) 레드 디스크 룸 20% 기울기: 항주 고급 인재는 레드 디스크 룸 20% 기울기로 집을 구입합니다. 그들은 빨간 접시의 집만 흔들면 최소한 1 만 원의 주택 구입 비용을 절감할 수 있다.
(3) 항주에 직접 정착하다: 항주 E 류 인재가 되고, 항주에 직접 정착하여 신항주가 된다.
(4) 월세 보조금 월 2500 원: 항주 E 류 인재, 부부와 미성년 자녀가 시내 범위 내에 자체 부동산을 가지고 있지 않다면 월 2500 위안의 집세 보조금을 신청할 수 있고, 1 년에 3 만 원, 좋은 입문이기도 하다.
(5) 자녀의 우선 입학: 근근 원칙에 따라 E 급 인재 자녀는 우선 입학을 할 수 있으며 항주시 정부가 총괄적으로 배정한다. 아이가 사립학교에 다니면 일부 지역에서는 연간1-20,000 원의 학비 보조금을 제공한다.
(6) 항저우 관광지 무료 놀이: E 급 인재는 인재코드를 신청할 수 있고, 인재코드로 항저우 관광지에서 무료로 놀 수 있다.
(7) 주택 구매 적립금 대출액 50% 증가: E 급 인재가 항주에서 자택 일반 상품 주택을 구입하고 적립금 대출을 신청한 경우, 예금 신청 시한이 3 개월로 단축되고, 대출액은 현행 가계 최고 대출 한도에 따라 50% 인상될 수 있다.
(8) 퇴직연금 1 150 원: 클래스 E 인재가 퇴직한 후 월연금은 일반 퇴직자보다 1 150 원이 더 많아진다.
4. e 형 인재를 식별하는 가장 쉬운 방법
항주 E 류 인재의 가장 간단한 인정 방식은' 부고위직+특허 등' 이다. 。 현재 항주의 E 급 인재 신청은 적어도 절반은' 부고위직+특허 등' 을 통해 승인됐다. 。
부고위직은' 시험대평' 을 통해 얻을 수 있기 때문에 응시조건이 없다. 네가 어떤 학력이든, 어떤 전공에 종사하든, 직접 부고급 직함을 신청할 수 있다. 항주시 E 급 인재 인정을 신청하고 싶다면' 항주 소보' 를 통해 일대일 무료 상담을 받을 수 있습니다.
동사 (verb 의 약어) 주택 구입 사회 보장 분담금 소개
1. 연속 납부: 위에서 언급한 주택 구입 자격 중 4 년 사회보험을 요구하든 2 년 또는 1 연간 사회보험을 요구하든' 연속 납부' 해야 합니다. 올해는 1 년을 낼 수 없고, 내년에는 멈추고, 후년에 보충할 수 없으니, 단골이라고 할 수 있다.
근무전근 등의 이유로 사회보증을 보충하는 사람은 누적된 사회보증을 3 개월을 초과할 수 없다.
2. 스펠링 사회 보장 메커니즘: 202 1 년 8 월 5 일 뉴딜에서' 레드디스크 사보' 메커니즘이 정식으로 도입되었다. 주민등록자 수가 10: 1 보다 크면 사회보장결선 매커니즘이 트리거됩니다.
무주택가정과 일반 가정은 사회보증납부 월수에 따라 정렬되고, 고위층 인재 가정은 B, C, D, E 류에 따라 높음에서 낮음으로 정렬되며, 같은 부류의 인재는 사회보증납부 월수에 따라 높음에서 낮음으로 정렬됩니다.
사회 보장 납부 시간은 2006 년 6 월 5438+ 10 월부터 시작됩니다. 현재까지 (2022 년 7 월) 사회보장최고 198 개월. 가족 단위로 엑스터시에 참가하는 것은 가족 구성원 간의 사회 보장 월수에 따라 계산한다.
사회 보장 월수가 길수록 슈퍼레드판의 추첨에서 뽑히기 쉽다.
2022 항주 구매 제한 정책
여섯째, 주택 구입과 관련된 다른 문제 소개
1, 선물
항주 구매 제한 구역 내의 집을 다른 사람에게 준다면, 3 년을 기다려야 구매 제한 구역에서 집을 살 자격이 있다. 동시에, 증여인은 반드시 항저우 제한 구매 지역에서 집을 살 자격이 있어야 당신의 증여를 받을 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 증여명언) 여기에는 유산이 없다.
2. 부가가치세
(1) 가정의 유일한 주택을 양도하고 판매하는 부가가치세 면세 기간은 2 년이다.
(2) 가정의 유일한 주택은 양도되지 않은 것으로 부가가치세 면제 기간은 5 년이다.
3. 판매 제한
(1) 인재 우선 구매 방식을 통해 구매한 새 집은 5 년으로 제한해야 합니다. 인터넷 서명일로부터 계산하겠습니다.
(2) 중서명률이 10% 미만인 주택은 5 년 이상 판매되어야 하며 부동산증을 취득한 날부터 계산됩니다.
(3) 한때 무주택과 인재 가정에만 등장한 핫 빌딩도 5 년을 제한해야 했다. 부동산증을 취득한 날부터 계산한다.
4, 3 명의 아이들
(1)202 1 년 5 월 3 1 일 이후 세 자녀를 낳거나 합법적으로 입양하는 가정은 구매 제한 범위 내에서 1 주택을 더 살 수 있다. 물론 가정 자체가 구매제한 구역에서 집을 살 자격이 있다는 전제가 있다.
(2) 3 자녀 정책에 부합하는 가정도 무방 가정과 같은 흔들림 우선권을 누릴 수 있다.