이 가운데' 부동산업의 선순환 건강 발전을 지원하는 6 가지 조치에 대한 명확한 카드' 는 주택 제한 구매 제한 판매 정책을 최적화하고 현재 부동산 시장 상황에 맞지 않는 호적, 사회보장 (세금) 등 제한적인 주택 구입 조건을 취소하는 것으로 나타났다. 인재를 모집하는 고급 인재, 투자 유치 기업 임원, 베이징의 비수도 기능과 함께 첫 세트를 구매할 때 현지 호적에 따라 처리한다.
한편' 북삼현' 과 숑안신구 주변현 (시) 등 중점 지역에서는 비지역 호적 가계에 대한 주택 시한 판매 요구 사항을 취소한다.
제갈은 집을 찾는 데이터 연구센터의 수석 분석가인 왕소어에 따르면 랑방은 베이징 지역을 순회하며 지난 몇 년 동안 베이징이 넘친 주택 수요를 실었고, 시장 거래량은 상당했다. 특히 연교, 고안, 향하 지역은 더욱 그렇다. 20 17 랑방이 구매 제한 정책을 내놓은 지 5 년이 되었는데, 이 5 년 동안 베이징 주변 시장은 눈에 띄게 하락했다.
제갈이 집을 찾는 데이터 연구센터 모니터링 자료에 따르면 20 16 년, 랑방주성구 신설 상품주택 49820 채, 연간 거래량은 10000 채 안팎으로 유지된다. 올해 들어 현지 전염병의 영향으로 베이징 주변의 고안, 향하 등의 거래가 더욱 부진해졌다. 상반기 랑방거래량은 6763 채로 지난해 거래수준의 40% 에 불과했다.
왕소어는 현지 주택 수요가 약해 현재 부동산 시장의 전반적인 압력이 큰 상황에서 랑방이 구매 제한을 취소해 현지 부동산 시장의 상대적 부진을 완화할 필요가 있다고 보고 있다.
안거객 플랫폼 자료에 따르면 8 월 랑방신방 평균가격은 1 179 1 위안/평방미터로 링비가 0./Kloc-0. 1 1% 로 올랐다.
부동산업의 합리적인 자금 수요를 충족시키는 방면에서' 부동산 개발업체 개발 대출 수요를 합리적으로 충족' 하는 것이 늘었다. 명패에 따르면 은행기관은 합법적인 규정 준수, 위험 통제, 상업적 지속가능성의 원칙에 따라 양질의 프로젝트와 부동산 기업그룹의 위험을 구분하고 위험 통제, 보증이 충분한 프로젝트에 대한 개발 대출 지원을 제공해야 한다. 중점 부동산 기업 리스크 처분 프로젝트 인수합병을 위한 금융 서비스를 잘 하고, 위험에서 벗어나 어려운 대형 부동산 품질 프로젝트 인수합병을 중점적으로 지원하고, 융자 기한을 합리적으로 확정하고, 융자 효율을 높인다. 위험이 크고 난이도가 높은 부동산 기업 프로젝트에 대해 M&A 대출은 당분간 부동산 대출의 중앙 집중식 관리에 포함되지 않는다. 건설 기업의 유동성 대출에 대한 투자를 늘리다.
흥미롭게도 랑방시 정부는 지난 6 월 17 일' 부동산업의 선순환건강 발전을 지지하는 6 가지 정책조치' 를 발표했지만 당시 5 가지 정책조치만 선보였다. 첫 번째는' 약간' 을 보여준다.
상술한' 정책조치' 에 따르면 부동산 업계의 합리적인 자금 수요를 충족시키는 데 있어서, 자격을 갖춘 개인 주택 담보대출 투입을 늘려 제때에 융자 수요를 충족시킬 계획이다. 상업성 개인 주택 대출의 최소 계약금 비율의 집행을 합리적으로 확정하고 추진한다. 일반 자택을 대출하는 주민가구의 경우, 첫 상업 개인 주택 대출 금리의 하한은 같은 기간 대출 시장 시세 금리보다 20 포인트 낮지 않은 것으로 조정되었으며, 시 전체 시 2022 년 8 월 신규 개인 주택 대출 가중 평균 금리는 4 월보다 30 포인트 낮아졌다. 상업 개인 주택 대출 금리 정책의 하한선은 기존 규정에 따라 집행된다.
동시에 주택 적립금 대출의 계약금 비율을 더욱 낮췄다. 예금 근로자들이 주택 적립금 대출을 사용하여 첫 번째 가정 자택 주택을 구매하는 경우, 계약금 비율은 20% 미만이 되어서는 안 된다. 주택 1 주택을 소유하고 해당 주택 대출을 청산한 근로자 가구의 경우, 주택 적립금 대출을 다시 신청하여 일반 자택을 구입하고, 계약금 비율은 20% 미만이 되어서는 안 된다. 1 주택을 소유하고 있지만 해당 상업성 개인 주택 대출을 청산하지 않은 예금직 가구의 경우, 다시 주택적립금 대출을 신청하여 일반 자택을 구매하는데, 계약금 비율은 30% 이상이다.
인재의 합리적인 주택 수요 도입을 충분히 보장하는 데 있어서, 정책은 각지에서 고급 인재의 도입에 보조금을 줄 수 있다고 제안했다. [구체적인 범위는 각 현 (시, 구) 이 실질적으로 확정하여 주택 적립금의 최대 대출 한도를 높인다. 현지에서 임대한 사람은 집세 보조금을 줄 수 있다.
안치실, 보장성 임대실, 주식주택 채널을 뚫는 데 있어서 정책이 명확하며, 각지의 현지 실제와 연계하여, 주식주택을 판자촌 개조, 중촌 개조, 보장성 임대주택 마련을 위한 중요한 통로로 삼고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 보장성, 보장성, 보장성, 보장성) 피안인이 자율적으로 화폐화 배치, 오프사이트 실물 배치, 오프사이트 배치를 선택할 수 있도록 허용하다.