광저우에서 선지급 자금 인출에 대한 구체적인 규정은 무엇입니까? 대출로 집을 살 때 필요한 서류와 대출 없이 집을 살 때 필요한 서류가 동일한가요? 적립금 인출금액은 얼마인가요? 이해가 안 되신다면 편집자를 따라가서 살펴보세요.
비대출 주택 구입 철회
실물 주택:
1. 시(군) 부동산 관리 하에 등록된 주택 구입 계약 거래등록부
2. 주택구입계산서
3. 부동산 증명서가 발급된 경우에는 부동산 증명서를 제출해야 합니다.
중고 주택:
1. 부동산 증서
2.
주택 구입에 대한 토지 취득 보상:
1. 주택 철거 및 재정착 계약
2. 증가된 주택 면적 구입에 대한 청구서.
대출 구입 및 철회
1. 상업용 주택 매매 계약서
2. 부동산 증명서가 발급된 경우 해당 증명서를 제출해야 합니다. ;
3. 은행이 서명한 대출 계약서
4. 주택 구입 청구서(중고 주택의 경우 증서 납세 증명서가 필요합니다).
임대료 추출
1. 등록된 임대 계약서 또는 해당 주택과 체결한 공공 주택 임대 계약서의 원본 및 사본
2.
3. 신분증 원본과 사본 1부
4. "주택 선지급 자금 인출 신청서" 1부; 단위 공식 인감으로 도장을 찍습니다(온라인으로 다운로드하여 인쇄한 후 작성하세요. 도장을 찍은 후 은행 지점에 가서 신청하는 것이 좋습니다).
5. 광저우 시에는 부동산 증명서가 없습니다(발행).
인출 금액 일반 규칙
총 인출 금액은 주택 구입, 임대, 수리 및 건축에 지출된 총액을 초과할 수 없습니다.
주택구입자금 출금금액
1. 주택대출 출금 :
처음 신청시 주택 원금에 따른 금액만 출금 가능 원금 출금 후 이자 출금 지분을 신청합니다.
2. 집주인이 여럿인 경우
① 재산권 지분이 분명한 경우에는 인출금액을 부부별로 나누어 지급합니다. 재산권 지분; 명확한 규정이 없는 경우 재산권 지분은 할당량을 나눌 필요가 없으며, 남편과 아내가 균등하게 할당량을 누립니다.
② 재산권 당사자가 부부가 아니고 계약서에 재산권 한도가 명시되어 있는 경우 재산권 지분이 명시되지 않은 경우에는 인출금액을 재산권에 따라 분할합니다. 개인별 출금한도는 평균 자산 소유자 수를 기준으로 계산됩니다. 재산 소유자 중 일방의 배우자가 대출금 상환을 위해 적립금 인출을 신청하는 경우 인출 금액은 재산 소유자가 점유하는 재산 비율을 초과할 수 없습니다.
임대료 인출 금액
1. 총액:
주택 공제 기금 인출 누적액은 서명일로부터 실제 개월 수의 임대료 총액을 초과할 수 없습니다. 임대 계약.
2. 월 인출 금액은 다음 규정에 따라 계산됩니다.
1 주택 공제금의 월 인출 금액은 월 임대료를 초과할 수 없습니다. > ② 임대주택의 건축면적이 90제곱미터를 초과하는 경우, 초과면적은 회수금액에 산입되지 않습니다.
③ 주택공제금의 월 인출금액은 30㎡를 초과할 수 없습니다. 전년도 이 도시 직원의 평균 월급을 곱한 값입니다.
철회 시간에 대한 일반 규정
1차 출금 시기는 자체 규정이 있으며, 2차 출금 시기는 최초 출금일로부터 180일 이후 6개월에 1회씩 적용 가능하다.
임대철회
신고는 임대계약 기간 중에 신청해야 하며, 신청 효력 발생일로부터 6개월 이내에 신청해야 하며, 계약기간 내에 있어야 합니다. 첫 탈퇴 후 180일 이내, 1년 이내 재신청이 가능합니다.
무대출 주택 구입
주택 대금을 모두 갚은 날부터 2년이 지나면 인출이 불가능하다. 즉, 첫 번째 신청은 지불 후 2년 이내에 이루어져야 합니다. 첫 번째 신청 이후에는 6개월마다 탈퇴를 신청할 수 있습니다. 출금 한도가 가득 찰 때까지.
대출로 주택구입
1차 신청은 반드시 상환기간 내에 이루어져야 합니다. 첫 번째 신청이 성공한 후 6개월마다 탈퇴를 신청할 수 있습니다.
첫 번째 신청 이후에는 대출금을 미리 상환했더라도 계속해서 적립금을 인출할 수 있습니다. 할당량이 가득 찰 때까지.
자가 주택 건축, 개조, 추가 및 점검
승인 유효 기간 내에 첫 번째 신청서를 제출하세요. 그 이후에는 6개월에 한 번씩 철회할 수 있습니다.
은퇴 인출
은 법정 퇴직 연령에 도달한 후에 이루어져야 합니다.
(위 답변은 2015년 11월 20일에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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