'중화인민공화국 계약법'과 '징저우 도시 부동산 거래 관리 조례'의 규정에 따라 A측과 B측은 평등, 자발성, 공정성을 바탕으로 한다. 을이 합법적으로 임대한 주택을 을이 을에게 사용, 수입, 임대료 지급을 위해 을에게 전대하는 것에 대하여 합의를 거쳐 본 계약을 체결합니다.
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주택 소유자(임대인): __________________
전차인(A 당사자): __________________
전대 당사자(B 당사자) ):_________________________
"중화인민공화국 계약법" 및 "징저우시 도시 부동산 거래 관리 조례"의 규정에 따라 A측과 B측은 평등하게 행동해야 합니다. , 자발성, 공정성 및 정직성을 바탕으로 A 측이 합법적으로 임대한 주택을 B 측에 임대하여 사용, 수입 및 B 측의 임대료 지급에 관한 계약을 체결합니다.
1. 전대차 계약상의 주택 상황
1-1 법에 따라 당사자 A가 임대한 ________(공공 소유/비공유 주택) 주택은 다음과 같습니다. (공공 주택 임대인에게 서면으로 알리거나/주택 임대 계약의 전대 조항에 따라/주택 임대인의 서면 동의를 얻음), 당사자 A는 위에서 언급한 임대 주택을 ________(전체/일부)에게 양도할 것이며, 은, ______ 방 ______ 홀 _____ _주방______욕실______발코니(이하 집)을 B측에 전대합니다. 집의 건축 면적은 ________ 평방 미터입니다.
1-2 주택 또는 계약 부분의 사용 범위 및 조건, 기존 장식, 부대 시설 및 장비 상태에 대한 요구 사항은 다음과 같이 명시하십시오.
위 내용은 본 계약의 전대기간 만료 후 B가 집을 A에게 반환할 때 A가 인수할 수 있는 근거가 됩니다.
2. 임대 목적
2-1 A측은 B측에 주택임대차계약서를 제출하였습니다. 임대차계약상 주택의 목적은 ________ 이며, B는 임대계약서에 명시된 목적에 따라 주택을 사용할 것을 약속합니다.
2-2 을은 전대기간 동안 을이 을에게 사전에 서면으로 통지하지 아니하고, 임대차계약에 따라 임대인의 서면동의를 받아 을에게 제출할 것을 보증합니다. 필요에 따라 관련 부서의 승인을 받습니다. 허가 없이 주택의 용도를 변경합니다.
3. 전대 계약 기간 및 배송 날짜
3-1 A 당사자와 B 당사자는 A 당사자가 ____년 ____월 ____년 이전에 B 당사자에게 제출해야 한다는 데 동의합니다. 집. 임대 기간은 ____개월입니다. ____월 ____일 ____년부터 ____월 ____일 ____년까지. A측은 전대기간이 ________(임대계약/이전 전대계약)의 임대기간을 초과하지 않음을 보증합니다.
3-2 전대기간이 만료되면 A측은 집을 회수할 권리가 있고, B측은 예정대로 집을 반환해야 한다. 임대차계약에 명시된 기간 동안 을이 계속해서 주택을 임대해야 하는 경우 갑과 임대인 사이에 약정한 계약이 만료된 경우 을은 갑에게 임대계약 갱신을 요청하는 서면을 제출해야 합니다. 임대인에게 신청서를 제출하세요. 동의 후 주택 임대 계약을 다시 체결하세요.
4. 임대료, 지불 방법 및 기간
4-1 A측과 B측은 해당 주택의 건축 면적 제곱미터당 일일 임대료를 (____ 통화)로 합의합니다. )______ 위안 , 총 월 임대료는 (____ 코인)______ 위안입니다. (자본금 : ______백만______천______백______시______위안______코너). 이 집의 임대료는 ______(년/월)까지 변경되지 않습니다. ______(년/월)부터 양측이 협의하여 임대 금액과 지불 방법을 조정할 수 있습니다.
4-2 B는 매월 ______일 이전에 A에게 임대료를 지불해야 합니다.
지불 기한이 연체된 경우, 당사자 B는 연체된 각 날짜에 대해 일일 임대료의 ____%를 손해 배상금으로 지불해야 합니다.
4-3 B측은 다음과 같은 방식으로 임대료를 지불합니다: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
5. 기타 비용
5-1 전대 기간 동안 을이 주택을 사용하면서 발생한 수도, 전기, 가스, 통신, 장비, 재산 관리 및 기타 비용 _ _______(당사자 A/당사자 B)이 책임이 있습니다. 기타 관련 비용은 ________(A 당사자/B 당사자)이 부담합니다.
6. 주택 사용 요구 사항 및 유지 관리 책임
6-1 전대 기간 동안 B 당사자가 주택 및 그 부속 시설에 원래 손상 또는 오작동이 있음을 발견한 경우 B 당사자는 다음을 수행해야 합니다. 즉시 A측에 통지 A측은 임대계약에 따라 B측으로부터 통지를 받은 후 1주일 이내에 수리를 수행해야 합니다. 기한 내에 수리하지 않을 경우 B측이 수리 비용을 부담할 수 있으며 A측은 수리 비용을 부담할 책임이 있습니다.
6-2 을은 주택과 그 부대시설을 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 한다. 을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부대시설이 손상되거나 오작동하는 경우 을은 수리할 책임을 진다. B측이 수리를 거부하는 경우 A측 또는 임대인은 B측 비용으로 B측을 대신하여 수리할 수 있습니다.
6-3 A측은 전대 기간 동안 주택과 그 부대 시설 및 장비가 정상적으로 사용 가능하고 안전한 상태임을 보증합니다. A측이나 임대인이 집을 점검하고 관리하기를 원하는 경우에는 일주일 전에 B측에 통보해야 합니다. B측은 검사 및 유지 관리에 협력해야 합니다. B측이 유지보수 및 수리를 방해하는 경우 모든 결과에 대한 책임은 B측에 있습니다.
6-4 전대 기간 동안 임대인이 주택을 리모델링, 증축, 장식해야 하는 경우 A측은 이를 B측에 알릴 의무가 있습니다.
7. 반환 시 주택의 상태
7-1 을이 본 계약에 따라 주택을 반환하는 경우 갑 또는 을의 검사 및 승인을 받아야 합니다. 임대인과 각 당사자는 임대 취소 절차를 진행하기 전에 수수료를 지불해야 합니다.
8. 전대, 양도 및 교환
8-1 전대 기간 중 을은 집을 전대하기 전에 A에게 서면으로 통보해야 하고, A는 A에게 서면으로 통보해야 한다. 임대차 계약 조건에 따라 임대인의 서면 동의를 받기로 합의합니다.
8-2 B 측은 A 측에게 전대기간 동안 주택임대권을 타인에게 양도하거나 타인이 임대한 주택과 교환하지 않겠다고 약속한다.
9. 본 계약 해지 규정
9-1 전대 기간 중 임대 계약이 해지되면 본 계약도 해지되며, 이에 따른 손실도 발생합니다. 예, 당사자 A는 당사자 B에게 손실을 보상해야 합니다. 단, 다음의 경우는 제외됩니다. (1) 법에 따라 주택이 점유하고 있는 토지사용권을 사전에 회복한 경우 (2) 사회공익 또는 사회공익을 이유로 법에 따라 주택을 수용하거나 철거한 경우 도시 건설이 필요합니다. (3) 집이 파손, 분실되었거나 위험주택으로 확인된 경우 (4) A측은 집을 임대하기 전에 담보대출이 설정되어 현재 처벌을 받고 있다는 사실을 통보받았습니다.
9-2 A측과 B측은 위의 상황 중 하나가 발생할 경우, 일방이 상대방에게 서면으로 통지하여 본 계약을 종료할 수 있다는 데 동의합니다. 계약을 위반한 당사자는 상대방에게 월 임대료의 ______배에 해당하는 손해배상금을 지불해야 하며, 지불된 손해배상금이 일방의 손실을 보상하기에 부족한 경우 당사자도 발생한 손실과 지체된 손해의 차액을 보상합니다.
10. 전대 동의
"징저우시 도시 부동산 거래 관리 조례"의 규정에 따라 주택을 전대하려면 임대인의 서면 동의가 필요합니다. 본 계약의 임대인은 동의하고 서명합니다. 갑이 건물 시설물을 훼손하지 않고 보증금 환불 조건을 충족하는 경우, 임대인은 갑이 지불한 보증금을 환불해 드립니다. B는 동일한 금액의 보증금을 지불하고 임대인은 서면 영수증을 발행해야 합니다.
A 당사자의 서명: _____________ B 당사자의 서명: _____________ 임대인 서명: _________
날짜: ______년______월______일