4 월 2 1 일 밤, 땅값, 집값, 기대치를 안정시키기 위해 부동산 장효 메커니즘을 더욱 보완하고 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하기 위해 광저우 인민정부청은' 광저우시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전 정책 개선에 관한 통지' 를 발표했다. 202 1 년 4 월 22 일
이 통지는 주로 다섯 가지 측면을 다루고 있으며, 부동산 사업의 전반적인 조정을 더욱 강화하는 것을 포함한다고 한다. 저렴한 주택 공급을 늘리다. 주택 임대 시장의 발전을 가속화하다. 인재 구매 정책 관리를 강화하여 부가가치세 면세 기한을 조정하다.
주목할 만하게도, 시 관할 구역의 인재 정책을 즐기는 가정과 독신 (이혼 포함) 인원은 구매일 이전에 인재 인정 지역에 개인 소득세나 사회보험 12 개월 연속 납부를 하는 증명서를 제공해야 하며, 재발급은 허용되지 않습니다. 통지는 또한 부동산 개발 기업과 중개 기관에 대한 허위, 허위 신고 등 다른 사람과 결탁하여 인재 매입을 속이는 행위에 대해서는 엄중히 조사해야 한다고 언급했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산 개발, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개)
VAT 면제 시한을 조정하는 데 있어 월수구, 해주구, 리만구, 천하구, 백운구, 황보구, 판장구, 남사구, 증성구 개인판매주택면제 VAT 기간이 2 년에서 5 년으로 늘어난다고 통지했다.
또 상품주택지 공개 양도력을 높여 보장성 주택 건설에 사용해야 한다고 통지했다. 보장성 주택의 수는 원칙적으로 중간 하호적 주택난가정보다 적지 않다.
그리고 신축, 건설, 개조 등을 통해 여러 채널을 통해 임대 주택 공급을 늘린다. 주택 임대 시장의 발전을 규범화하고,' 광저우시 주택 임대 관리 규정' 지원 정책 문서를 보완하고, 중앙 집중식 장세 기업의 발전을 장려하고, 주택 임대 시장의 건강한 발전을 더욱 촉진한다.
주택 건설부: 도시 주택 보장을 지속적으로 강화하고, 판자촌 개조를 꾸준히 추진하다.
4 월 2 1 일, 국무원 신문 사무실' 국가 기본 공공서비스 기준 (202 1 버전)' 발표회가 열린다.
판웨이 주택과 도심건설부 주택보장부 국장은 "다음 단계는 공공임대주택보장업무를 잘 해나가고, 관련 부처와 함께 대도시의 새로 마련된 공공임대주택에 중앙보조금을 계속 지급하고, 각지의 실물보장과 화폐보조금의 결합을 지도한다" 며 "도시 주택과 수입이 어려운 가정에 대한 보장력을 지속적으로 강화하고, 도시 저소득과 저소득 주택난가정에 대한 모든 보장을 제공해야 한다" 고 밝혔다.
그는 또한 판자촌의 개조를 꾸준히 추진하고, 각지에 현지 여건과 능력에 따라 행동하도록 지도하고, 판자촌의 개조 범위와 기준을 엄격히 통제하고, 도시 판자촌의 개조 계획 임무를 과학적으로 확정하고, 어려운 군중이 하루빨리 새집으로 이사할 수 있도록 해야 한다고 말했다. 농촌 위태로운 주택 개조와 지진 고강도 지역 농가의 내진 개조를 계속하다.
"13차 5개년 계획" 기간 동안 전국 초막개조는 이미 2300 여만 채를 착공하여 5000 여만 명의 주민이 초막에서 나와 건물로 들어가는 것을 도와준 것으로 알려졌다. 2020 년 말까지 이미 3800 여만 명의 어려운 군중이 공셋방에 입주했고, 2200 여만 명의 어려운 군중이 임대 보조금을 받았다. 도시 저소득과 저소득 주택난의 가정은 기본적으로 모든 보험 가입을 실현하였다.
반울은 2008 년 중국이 농촌 위태로운 주택 개조를 시작하면서 공공재정 보조금을 지지하는 농촌 빈곤인구 주택 보장 체계를 점진적으로 건립했다고 소개했다. 빈곤 구제 이후 790 만 가구, 2568 만 빈곤인구를 재건하여 농촌 저보가구 지원, 빈곤인구 분산, 빈곤장애인 가정 등 1075 만 변두리 빈곤층이 위태로운 집을 재건하여 전체 지역 빈곤 문제를 효과적으로 완화하고 우리나라 빈곤 감소 사업에 중요한 공헌을 했다.
저장강산 발표 12 규제 뉴딜: 토지 투입 확대, 핫스팟 부동산 판매 5 년 제한.
4 월 20 일 저장성 강산시 주택과 도심건설국 공식 위챗' 강산건설' 이 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 위한 12 가지 조치를 발표했다.
전반적으로 강산시 부동산시장 지속건강발전조정팀 사무실은 토지공급, 공세공급, 적립금 추출, 상품주택 건설과 예매관리, 주택제한판매 등 12 가지 조치를 연구했다.
다음은 제 12 조의 구체적인 요구 사항입니다.
첫째, 토지 공급을 강화하다
주택지 공급 계획을 과학적으로 배정하여 토지 양도 연도 또는 단계적 계획을 제때에 발표하다. 상품주택 판매가능 재고와 탈화주기 상황에 따라 중점 구획 토지 공급을 늘리고 시장의 효과적인 공급을 강화하여 주택지 시장이 원활하고 질서 있게 이루어지도록 보장하다. 상황에 따라 토지 양도력을 증가시켜 202 1 년, 시내는 주택지 380 무 이상 (건축 면적 50 만 평방미터 이상) 을 계속 할당한다.
둘째, 주택 보안 시스템 개선
공공 임대 회수 동적 관리 메커니즘을 구축하여 공공 임대 이용 효율을 높이고, 점차 도시 수입이 점점 낮아지는 주택난 가정, 신규 취업 무주택 근로자, 도시 안정 취업 무주택 농민공을 보장 범위에 포함시키다. 인재 아파트와 블루칼라 아파트의 건설과 공급을 가속화하다. 인재와 블루칼라의 주택 보장 채널을 넓히다. 공공임대주택의 주택보장상황에 따라 비준을 거쳐 정향 집단배세 방식을 취하여 관련 기업 사업 단위 인재와 직원의 임시주택난을 해결할 수 있다.
셋째, 토지 공급 모델 최적화
집값과 땅값 연계 메커니즘을 확립하여 상품주택 토지 공급 방식을 개선하다. 시장 관심도가 높은 핫스팟 주택지 양도의 경우,' 집값 제한, 땅값 경쟁',' 집값 제한, 땅값 경쟁 건설',' 집값 제한, 자영업',' 땅값 제한',' 경쟁 자지' 중에서 가장 좋은 방법을 선택해야 한다.
넷째, 주택 프로젝트 건설 가속화
땅을 덮고 재물을 사재기하는 것을 엄금한다. 이미 분양된 토지는 개발을 가속화해야 하고, 건설사업은 건설을 가속화해야 하며, 주택은 상장을 가속화해야 한다. 토지 양도 약정의 착공 및 준공 시간을 엄격히 집행하여 양도되었지만 아직 건설되지 않은 주택지 착공 및 준공 시간을 늦추지 않는다.
다섯째, 분양 주택 예매 관리를 강화하다.
상품 주택 예매 허가 정책을 엄격히 집행하다. 토지 양도 서류에서 예매 규모에 대한 특별 약정이 있는 것 외에 도심 범위 내 건축 면적이 3 만 평방미터 이하인 경우 한 번에 예매를 신청해야 합니다. 시내 건축 면적은 3 만 평방미터 이상으로 분할 예매를 신청한 것으로, 매번 예매 건축 면적이 3 만 평방미터보다 작을 수 없고, 마지막 호의 건축 면적은 3 만 평방미터보다 낮고, 같은 구획의 예매는 최대 3 회를 넘지 않는다.
여섯째, 주택 판매 제한을 실시하다.
시장 관심이 높은 핫스팟 구획의 경우 토지 양도 전에 분명히 해야 합니다. 이 부동산이 판매하는 상품주택은 상품주택 매매계약망서 신고일로부터 5 년 이내에 양도할 수 없습니다.
일곱째, 이름 변경 조달 계약의 관리를 강화한다.
실명 등록 제도를 엄격히 집행하다. 이미 서류에 계약한 상품주택은 마음대로 변경하거나 해지해서는 안 되며, 산권증을 취득하지 않고 집을 매매하는 등 위법행위를 엄중히 단속해야 한다. 법정 상황이나 관련 규정에 부합하는 경우에만 접수됩니다.
여덟째, 시장 감독 연계 메커니즘을 수립하다.
건설국, 수도계획국, 발전개혁국 등은 부동산 시장 감독 연계를 강화하고 상품주택 판매가격 협상 메커니즘을 세워야 한다. 서류판매 가격은 원칙적으로 인상해서는 안 된다. 예매 조건에 부합하는 신설 주택은 시장 진입을 가속화해야 한다.
Ix. 부동산 시장 질서 정류 강화
부서의 합동 법 집행을 강화하다. 적극적으로 부동산 개발 기업과 부동산 중개업자의 규범 경영을 유도하고, 법에 따라 부동산 개발 기업과 부동산 중개업자의 부당한 경영 행위를 조사하여 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진한다. 허위 광고 또는 주택 정보 발표, 허위 정보 제작, 악의적인 투기, 집값 인상, 주택 비축, 미명정가, 불법 징수 수수료, 예매 자금 미예금, 신용자금 위반 입시 등 시장 질서를 어지럽히는 행위에 대해서는 법에 따라 엄숙히 처리될 것이다.
10. 주택 적립금 인출 한도를 높이다.
주택 임대 지원을 늘려 임대 인출 적립금 한도를 높였으나, 가구당 연간 최대 인출 한도액은 24,000 위안을 넘지 않으며, 그해 납부액을 초과하지 않는다.
XI. 개방적이고 투명한 여론의 분위기를 조성하다
다양한 방법으로 부동산 정책 홍보를 강화하고, 권위 있는 정보를 제때 발표하고, 사회적 관심에 적극적으로 대응한다. 뉴스 여론의 정면 지도를 강화하여 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하기 위한 유력한 여론 지원을 제공하다.
열두. 불합리한 주택 수요를 억제하다
시 전체 부동산 시장에 대한 특집 연구를 진행하고, 부동산 형세를 전면적으로 분석하고, 적시에 부동산 제한 구매 정책을 내놓아 불합리한 주택 수요를 억제하다.