국유지 양도지 또는 집단토지 양도지 자건, 건설 참여, 위탁 건설을 합법적으로 신청하는 것도 자용이며 상품주택 범위가 아니라' 소재산권실' 에 속한다.
상품주택 가격은 비용, 세금, 이익, 대행비, 위치, 계층, 방향, 품질, 재료차이로 구성됩니다. 또한 법적으로 말하자면, 상품주택은 법률, 규정 및 관련 규정에 따라 시장에서 자유롭게 거래할 수 있고, 정부 정책의 제한을 받지 않는 각종 상품주택으로, 신설 상품주택과 중고주택 (재고실) 을 포함한다. 상품주택은 판매 대상에 따라 수출상품실과 내수상품주택으로 나눌 수 있다.
확장 데이터
감사 요인
1, 교통 상황
부동산 가격에 영향을 미치는 가장 두드러진 요인은 구위이고, 구위의 좋고 나쁨을 결정하는 가장 활발한 요소는 교통 상황이다. 도로 수리 및 건설은 즉시 나쁜 섹터를 더 좋게 만들 수 있고, 좋은 섹터가 좋아지며, 해당 부동산 가격은 자연스럽게 직선으로 상승할 수 있다. 투자자들은 도시 계획 방안을 자세히 연구하고, 도시 자본 건설 진도에 주의를 기울여 절상 잠재력을 지닌 부동산을 찾아야 한다.
이 요소를 파악하는 관건은 투자 시기를 파악하는 것이다. 투자가 너무 이르면 자금이' 고정' 될 수도 있고, 투자가 너무 늦어서 성장공간을 잃을 수도 있다.
2, 주변 환경
생태 환경, 인문 환경, 경제 환경을 포함한다. 환경 조건의 어떤 개선도 부동산을 상승시킬 것이다. 이 요소를 파악하는 관건도 도시 계획 방안을 연구하는 것이다. 단지 투자 기회를 잡기 위해서다.
3. 재산 관리
투자를 목적으로 부동산을 구입하는 것은 부동산 관리 수준에 더욱 주의를 기울여야 한다. 그것은 임대료의 높낮이를 직접 결정한다. 또한 일부 부동산 관리에도 업주를 대신하여 임대하는 업무가 있기 때문에 집을 살 때 적합한 판매부가 있어 향후 임대에 많은 편의를 가져다 줄 수 있다는 점에 유의해야 한다. 이 요소를 파악하는 관건은 집을 살 때 부동산 관리 회사의 자질, 신용, 서비스 수준을 우선적으로 고려해야 한다는 것이다.
4. 지역 사회 배경
각 커뮤니티에는 자체 배경, 특히 문화적 배경이 있습니다. 오늘날의 지식경제 시대에는 지역사회의 문화 수준이 높을수록 부동산의 부가 가치 잠재력이 커진다.
5. 보조시설
"집밖으로 나가지 않는다" (가구: 공동체를 가리킴) 는 모든 생활문제를 해결할 수 있는데, 이는 특색 커뮤니티 모델의 최고 경지이다. 많은 주택단지가 점차 개발되어 보조시설이 점차 완벽해지고 있다. 보완적인 과정도 집값이 점차 오르는 과정이다. 이 요소를 파악하는 관건은 개발자의 실력에 있다. 주택 개발 사업이 중도에 그만두면, 보조 시설의 보완이 무산된다.
6. 주택의 질
과학기술이 발달하면서 주택의 현대화도 점차 일정 (예: 인터넷 주택, 친환경 주택 등) 을 제시하고 있다. 이미 현실이 되었다. 사실, 집의 질은 변하지 않는다. 좋아요. 이런 의미에서, 건설된 집은 시간이 지날수록 평가절하될 것이다. 이를 위해서는 투자자가 집을 살 때 집의 질에 각별히 주의를 기울여야 하며, 집의 질에 비교적 민감한 요소 (예: 레이아웃, 층 높이, 건축 품질 등) 에 특히 주의를 기울여야 한다.