주택 임대와 관련하여, 아래는 주로 해구 시대의 임대 경험을 소개한다.
1. 임대 전 주의사항
계약의 서명. 사실 일반인이 임대 계약서에 서명하는 것은 매우 캐주얼하다. 일반적으로 예방 조치는 없습니다. 그리고 탈질할 때가 되면 계약을 이용하지 않고 법적 경로를 통해 해결하는 것은 무언의 손해를 보는 것이다.
몇 번의 벙어리 손해를 보았다. 5 년 동안 네 번 세냈는데 줄곧 보증금을 완전히 받지 못했다. 여기서 얼마나 슬픈가! ! ! 그러나 계약서의 주의사항은 열거되어야 하며, 열거해야 사실과 집주인 논쟁이 있을 수 있다. 1, 가전제품과 가구가 제대로 작동하는지 여부 2. 집을 빌리기 전에 집 상황을 자세히 살펴보세요. 예를 들어, 내가 네 번째로 해구에서 방을 세낼 때, 먼저 방을 조사했다. 그리고 곰팡이가 핀 커튼, 벗겨진 벽, 만년필로 벽에 긁힌 자국, 손상된 침대 선반, 전구가 다 좋은지 여부 등 그에 따라 사진을 찍었다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 요컨대, 세심한 고찰을 거쳐, 나는 미리 건물 주인과 약속을 했다. 이것들은 모두 존재하는 문제이니, 앞으로 말다툼하는 것은 불가피하다. 3. 보증금 환불에 관한 것. 임대 기간이 만료되기까지 얼마나 남았는지 미리 말해야 한다. 내가 당시 해구에 있던 집처럼 집주인이 먼저 1 년 동안 서명했다고 말했다. 즉, 1 년 (다른 특별한 경우는 없음) 동안 임대하면 주택 융자금을 환불할 수 있다는 뜻이다. 당시 집세는 2900, 보증금은 5800 이었다. 모든 부동산 수력 주차비는 모두 스스로 지불한다. 나는 그가 내년 임대료를 올리고 싶어한다는 것을 안다. 내가 했기 때문에 노인은 몸이 불편하고 아이는 아직 어리다. 그래서 나는 그것을 언급하거나 2 년 동안 서명했다. 그러나 계약서에는 1 년 동안 체류하는 것이 환불 카드 조건을 충족한다고 명시되어 있지 않다. 그래서 뒤에서, 나는 이미 1 년 7 개월을 빌렸다. 집주인이 물러났을 때 매우 어색했다. "너는 임대 계약도 하지 않았다. 원래는 한 점일 것이다. "
2. 혐의 철회에 관하여
집주인에게 임대 철회를 알리고 싶을 때는 미리 예방하는 것이 좋다. 나는 3 개월 전에 너에게 말했다. 왜냐하면 나는 우리 집 근처에 식당을 하나 열었기 때문이다. 그래서 내 식당이 양도되는 한, 내 집은 반납해야 한다. 당시 건물 주인도 괜찮다고 말했다. 내가 당시 말한 것은 여전히 가능하기 때문에 집주인이 확정한 말은 적어도 한 달 전에 그녀에게 통지해야 한다고 말했다. 나중에 나는 20 여 일 전에 그녀에게 구체적인 날짜를 내가 이사할 것이라고 말했다.
이사하기 전에 반드시 깨끗이 청소해야 한다. 나는 약 3 일 동안 동시에 청소하고 정리했다. 임대 기간 동안 가구와 가전제품이 옮겨질 것이다. 어차피 나는 원래대로 돌아갔다. 가구 가전제품이 다 고장나서 스승을 불러서 전부 고쳤다. 나는 내가 들어올 때 나야, 나갈 때 나야.
나는 특히 이 세를 몇 마디 토하고 싶다. 내가 이사왔을 때 소파는 이미 낡았다. 그래서 우리는 그녀의 오래된 소파를 잃어버렸고 집주인의 동의를 거쳐 새 소파를 샀다. 내가 이사왔을 때 식탁과 의자가 모두 망가졌다. 다리가 튼튼하지 않다. 우리가 머무는 동안 우리도 집에서 밥을 먹지 않고 내 식당에서 밥을 먹었다. 그동안 한 번 고쳤는데 등이 고장나서 놔뒀어요. 하지만 내가 이사를 나갔을 때, 나는 자기 가게에서 좋은 탁자를 옮겼다. (3) 선풍기 하나랑 라텍스 매트리스 하나 남겨 주세요. 한편으로는 가져갈 수 없기 때문이다. 하지만 그때 나는 유휴 상태이거나 폐품으로 팔 수 있었다. 하지만 저도 그렇게 하지 않았습니다. 솔직히 말해서, 내가 이 일을 하는 것은 모두 그녀가 보증금을 나에게 돌려주도록 하려는 것이다. 결국 5800 의 예금이 있다. 교방에 도착했을 때, 그녀는 해구에 있지 않아 친구에게 전화를 걸었다. 공교롭게도 이 친구는 우리 가게의 단골손님이다. 그도 들어와서 내가 집을 잘 정리하는 것을 보았다. 그래서 집주인 쪽에서 비교적 중립적인 발언이어야 한다.
내가 모든 빚을 청산한 후에. 나도 그들에게 말했다. 열쇠도 그녀의 친구에게 주었다. 그러나 집주인은 보증금 환불에 대해 말하지 않았다. 당시에도 마음이 몹시 괴로웠다. 남편은 또 네가 그렇게 많은 일을 해서 사람들이 너의 보증금을 환불하지 않는데, 너는 그렇게 많은 일을 한 것을 후회할 것이라고 말했다. 나는 그때 남편에게 이런 일은 건물 주인 자신에 달려 있다고 말했다. 결국 내가 한 일은 양심에 거리낌이 없다. 그리고 밤이 되자 집주인에게 보증금을 환불해 줄 수 있냐고 물었다. 집주인에 관해서는, 그는 집을 보지 못했고, 집이 어떻게 변했는지 모른다고 말했다. 나는 또한 그녀의 친구도 당시 그녀의 사진을 찍었고, 가전제품도 모두 점검했고, 체납금도 청산했다고 말했다. 결국 그녀는 먼저 5,000 원을 나에게 돌려주었다. 사실, 나는이 시간에 매우 만족한다. 그녀는 남은 800 원이 그녀가 집을 보고 다시 연락하기를 기다리고 있다고 말했다.
한 달 후, 그녀는 해구로 돌아와 집을 보고 나에게 연락했다. 어차피 나는 한 무더기의 결점을 골랐다. 첫째, 주방에 바닥 타일이 좀 마모되었다고 하는데, 아마 내 아들의 걸작일 것이다. (만조니마가 이곳을 지나간다) 내 아들은 막 만 2 살이다. 너는 물건으로 바닥 타일을 깨뜨릴 수 있다. 요점은 내가 사진을 보았다는 것이다. 단지 타일 한 장, 위에 콩 크기의 마모가 있습니다. 솔직히 말해서, 우리가 망가뜨린 것이 아닌지 잘 모르겠습니다. 나중에 그녀는 타일을 바꾸고 싶다고 말했다. 나의 800 위안은 보상이 부족하다. 두 번째는 위생이 너무 나빠서 이모와 함께 위생을 하려면 500 원이 필요하다는 것이다. 내가 전에 말했듯이, 가기 전에 위생은 기본적으로 깨끗이 청소되었고, 냉장고의 전기도 미리 뽑았고, 서랍도 모두 빨았다. 모든 소파가 제거되어 청소되었다. 그녀 자신의 친구들도 우리가 그것을 깨끗하게 했다고 말했다. 셋째, 온수기가 고장났다고 합니다. 내가 떠난 날 온수기를 사용했다. 그리고 그의 친구에게 모든 가전제품을 검사하라고 했다. 나는 항상 온수기를 다시 점검해야 한다고 강조했다. 그녀는 다시 언급하지 않았다, 나는 온수기가 괜찮을 것이라고 추측한다. 넷째, 벽을 뚫는다고 한다. 이것은 내가 부인하지 않았다. 집안 노인들은 보통 스스로 휠체어를 타고 왔다갔다하기 때문에, 확실히 벽을 좀 갈았다. 나는 이것을 사서 가기 전에 뿌렸다. 물론, 여전히 흔적이 있습니다. 그래서 그녀는 나도 부인하지 않았다고 말했다.
전세 기간 동안 나는 그녀의 집 정상등을 모두 바꿨다. 화장실의 등불이 계속 켜져 있고 꺼져 있다. 주방의 수도꼭지가 바뀌지 않은 것을 제외하고는 화장실, 샤워실, 발코니 세탁기의 수도꼭지가 모두 새것으로 바뀌었다. 이사 온 지 한 달 만에 텔레비전이 고장 나서 500 원을 고쳤다. 약 3 개월 동안 세탁기가 고장나서 중고를 하나 샀어요. 식탁과 의자가 모두 바뀌었고 소파도 바뀌었다.
마지막으로, 나는 5,000 예금을 받는 것이 괜찮다고 생각한다. 그녀는 나중에 나머지 800 을 공제한다고 말했다. 나는 처음에 그녀와 논쟁을 벌였다. 왜냐하면 그녀가 정말 무에서 태어났거나 발작을 위해 일부러 트집을 잡았기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 희망명언)
나는 상해에 있을 때 단칸방을 하나 빌렸다. 1200. 보증금은 500 입니다. 결제할 때 400 원 환불했어요.
선전에서 단칸방을 하나 빌렸는데 1600, 보증금 3200 입니다. 한 푼도 돌려받지 못했다.
처음으로 해구에서 스위트룸을 임대했는데, 첫해 2300, 나중에 집세가 2600 까지 올랐다. 3 개월 보증금 5900 입니다. 4000 으로 반품할게요.