개인 임대 주택은 임대 계약서에 집의 기본 정보와 임대인과 임차인의 개인 정보를 명시해야 한다. 쌍방의 책임 의무와 위약 책임은 모두 명확하게 기재해야 하며, 분쟁이 발생하면 계약에 따라 처리해야 한다.
한 사람이 세내는 데 얼마의 세금을 내야 합니까?
주택 임대는 사실상 부동산의 임대이다. 규정에 따르면 부가가치세의 세율은 보통 1 1% 이지만 소규모 납세자는 보통 5% 세율로 부가가치세를 징수한다. 개인임대는 보통 1 이 될 수 있습니다. 총수의 5 퍼센트. 게다가, 일부 지역에서는 이미 상해나 충칭과 같은 부동산세 정책을 실시하기 시작했다. 이 도시들에서 집을 세내면 상술한 세금 외에 부동산세를 내야 하는데, 일반적으로 주택 연간 임대료 수입에 12% 의 세율을 직접 곱해야 한다.
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법적 근거:' 중화인민공화국 국세총국 납세자가 부동산 임대 서비스 제공에 관한 부가가치세 징수에 관한 잠정 조치' 제 4 조 16 호 공고 제 4 조, 소규모 납세자는 다음과 같은 규정에 따라 부가가치세를 납부한다. (1) 단위와 자영업자가 부동산을 임대하고 (주택을 임대하는 자영업자 제외), 5% 세율에 따라 과세를 계산한다 (b) 자영업자가 주택을 임대하고, 5% 의 징수율로 1 을 줄인다. 5% 로 과세 금액을 계산합니다. (3) 다른 개인이 부동산을 임대한 경우 (주택 제외), 5% 세율에 따라 과세 금액을 계산하고 부동산 소재지 관할 지방세무서에 세금을 신고한다. (4) 기타 개인임대주택은 5% 징수율로 감면한다. }5% 과세 금액을 계산하고 부동산 소재지의 현지 관할 지방세무서에 세금을 신고한다.