2. 호스팅의 단점: 일반 주택 호스팅과 임대의 임대료는 비교적 낮을 것이다. 소기업에 맡기기로 선택하면 집 전원이 꺼지고 손실이 더 커진다.
임차인의 위험을 호스팅하다.
1, 위약금, 소유주, 고객, 소속사 어느 쪽이든 서로 다른 형태의 위약 책임을 져야 합니다. 일반적으로 위약금의 금액은 대략 1 개월의 방세와 같다. 위약 당사자는 본 계약에서 약속한 위약 조항 이외의 손해를 입힌 경우 손실 상황에 따라 기타 배상 책임을 져야 합니다.
2. 호스팅 2 년, 최근 3 월 임대료가 적고, 업주가 중개업자에게 남겨준 빈 기간은 보통 30 일을 넘지 않는다. 하지만 현재의 여름 전세 성수기에는 많은 핫스팟 지역의 집들이' 한 벌' 이다. 둘째, 주택신탁계약이 2 년 동안 체결된 것은 2 년 이내에 업주가 시장 상황에 따라 임대료를 조정할 수 없다는 것을 의미하지만 중개업자는 자율적으로 가격을 책정할 수 있다.
3. 서비스료는 커미션보다 20% 높다. 주택임대 중개업자는 실제로 중개업자가 일정 기간 동안 소유주의 집을 전권 책임지도록 하는 것이다. 일반적으로 세입자가 부담하는 커미션은 중개 회사가 제공하는 청결과 안전검사 비용으로 바뀐다. 1 년 임대료에 따르면, 공제기준은 월임대료이고, 봉사료는 연임대료의 10% 로 1 에서 2 개월 임대료에 해당한다.
보관실 임대시 주의해야 할 사항
1. 관리인이 해당 자격증을 가지고 있는지 여부.
2. 위탁인이 낸 계약이 쌍방의 권리 의무를 명확히 했는지 여부.
3. 위탁전' 화물비 3 곳', 다방면 컨설팅, 신용도가 좋고 자금력이 강한 호스팅 회사 선택 (재무제표나 감사보고 권장).
4. 고소득을 미끼로 하는 신탁회사를 믿지 마세요.
5. 위탁자에게 소프트웨어, 가전제품 구성비용을 지불할 때는 구성목록과 브랜드 모델을 자세히 살펴보고 시장가격을 비교해야 합니다.
6. 업주들은 수탁자에게 해당 계약에 따라 관리비, 유틸리티, 임대료 등의 비용을 제때에 지불하도록 일깨우고 독촉해야 한다. 그렇지 않으면,' 재산관리조례' 제 41 조에 따르면 수탁자가 위약이나 위약을 위반한 경우, 주택 발생 비용은 여전히 소유주 본인이 부담한다. 위탁자를 변경할 때 반드시 부동산 서비스 센터에 가서 비용 확인을 하여 불필요한 손실을 방지하십시오.
7. 가능한 한 빨리 서비스센터에 등록하여 서비스센터 통계를 내고 업주 감독을 돕고 당신의 이익을 최대한 보장해 주십시오.