법률 분석: 임대 계약이 만료된 후 임차인은 우선 임대권을 갖는다. 임대를 갱신하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 하나는 집주인과 주택 임대 계약을 다시 체결하여 임대 기간을 연장하는 것이다. 둘째, 기한이 만료된 후 임차인은 집주인과 임대물의 지속적인 사용 문제를 논의하여 쌍방이 더 이상 계약을 체결하지 않는다. 집주인은 이에 이의가 없어 무기한 임대의 재계약으로 간주된다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 734 조가 만료되자 임차인은 임대물을 계속 사용한다. 임대인이 이의를 제기하지 않으면 원래 임대 계약은 여전히 유효하지만 임대 기간은 무기한이다. 임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.