상하가의 각자의 몫을 확정하고, 상하가는 쌍방이 집을 낼 때 이 일을 잘 해야 하며, 집을 낸 후 쌍방이 이런 작은 지출에 대해 다투는 것을 피해야 한다.
둘째, 케이블 TV 결제 및 이름 변경 절차를 처리합니다.
주택 거래 후 매매 쌍방은 일반적으로 물과 전기 관련 비용을 결제하는 것을 잊지 않지만, 종종 케이블 TV 를 소홀히 한다. 케이블 TV 를 결제하는 비용 외에, 집을 낼 때 그들은 케이블 TV 의 이름을 바꾸는 것을 잊지 못한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 케이블, 케이블, 케이블, 케이블, 케이블)
셋째, 유지 보수 기금, 부동산 관리비 결제 및 이름 변경 수속을 처리하다.
상술한 비용의 결산 외에도 주택 거래 후 보수자금과 부동산 관리비의 결산이 있어 수리자금 액수가 크기 때문에 대부분의 매매 양측이 이 이 문제를 알아차릴 것이다. 하지만 부동산 관리비의 액수가 적기 때문에 많은 매매 쌍방이 이 문제를 간과하고, 결제절차와 이름 변경 수속을 자주 잊어버린다. 사실, 집을 낼 때, 반드시 부동산 이름 변경을 하는 것을 잊지 마세요.
넷째, 관련 계좌 이전 수속을 밟다.
일부 주택 구입자들은 집을 살 때 아이의 학구집을 고려하는데, 자신을 위해서든 나중에 집을 팔기 위해서든 호적 문제를 해결하는 것을 잊지 말아야 하기 때문이다.
동사 (verb 의 약자) 가 인도서를 넘겨주다.
많은 구매자와 판매자에게 상술한 사항을 인수한 후, 종종 주택 인수서에 서명하는 것을 잊어버린다. 대형 중개 회사를 통해 이들은 주택 인수서에 서명해 매매 쌍방의 최종 인도 행위를 확인할 수 있을 것으로 보인다. 최종 주택 인수서에 서명하는 것은 완전하고 보증된 인도행위이다. 요약하면, 매매 쌍방이 주택 매매 거래를 할 때, 반드시 일련의 인수인계수속을 하는 것을 잊지 말고, 모든 인수수속을 마친 후에도 인수인계서에 서명하는 것을 잊지 말아야 한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.