주택 임대 기간은 임차인이 임대인의 집을 사용하는 기간을 가리킨다. 당사자는 임대 기한에 대한 합의가 있어 정기 임대를 한다. 임대 기한에 동의하지 않은 경우 무기한 임대입니다. 임대 기간은 6 개월이 넘었지만 서면 형식을 채택하지 않은 것은 무기한 임대로 간주해야 한다.
정기 임대 및 비정기 임대 계약의 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다. 임대 기간이 20 년을 초과하는 것은 부분적으로 무효이다. 임대측은 임대계약을 체결할 때 임대기한을 명확히 하고, 임대기간이 만료된 후 집을 회수할 권리가 있다. 주택 임대 기간이 만료된 후 임차인은 임대주택을 반납할 의무가 있다. 원래의 임대 주택을 계속 임대해야 하는 경우 임차인은 임대 만료 3 개월 전에 제출해야 하며 임대인의 동의를 얻어 임대 계약을 다시 체결해야 합니다.
임대인은 임대계약서에 규정된 기한 내에 임대주택을 임차인에게 넘겨주고 임차인이 임대계약 기간 내에 정당하게 사용할 수 있도록 보장해야 한다. 임대인이 임대 계약이 만료되기 전에 집을 회수해야 할 경우, 사전에 임차인의 동의를 구하고 임차인의 손실을 배상해야 한다. 임대 기한을 정하지 않고, 주택 소유자가 주택 자택 회수를 요구하면, 일반적으로 허가를 받아야 한다. 임차인은 조건부로 이전할 수 있으며, 그 이전을 명령한다. 임차인이 이사하는 것은 확실히 곤란하니, 일정한 시간을 들여 집을 찾거나 일부 집을 텅텅 비울 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 계약법 제 214 조, 임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.
기업 직원 임대료 보조금 정책 (2020 년 사례);
규정에 따라 사회보험료를 납부하고, 2065 년 438+09 년 연봉소득이 72,000 원 미만이고, 공셋집을 임대하지 않고, 정부 주택보조금 및 외셋방을 받지 않은 직원에 대해 정부는 직원 한 명당 500 위안의 임차수당을 지급한다.