65438+ 긴급 상황으로 인해 연락을 받기 어려운 경우가 아니면 수탁자는 위탁 업무를 적절하게 처리해야 하지만, 사후에 즉시 상황을 보고해야 합니다. 다른 말로 하자면, 부동산의 수리 보고서에는' 네가 오면 수리해라' 라고 적혀 있고, 네가 도착한 후에' 이미 누군가가 수리하고 청소했다' 는 명백한 모순이 적혀 있다. 부동산은 너에게 연락할 수 있는 상황에서 제멋대로 위임 범위를 벗어나는 일을 했다. 또한' 계약법' 에 따르면 "무상 위탁계약은 수탁인의 고의적이거나 중대한 과실로 인해 의뢰인에게 손해를 입힌 경우, 의뢰인은 손해배상을 요구할 수 있다" 고 밝혔다.
2, 엘리베이터 유지 보수 비용. 엘리베이터가 어떻게 손상되었는지 먼저 말하지 마세요. 한 가지 명확해야 할 점이 있다. 엘리베이터는 전체 업주의 재산에 속하며, 당신은 전체 업주 중 한 명입니다. 엘리베이터의 손상과 수리에 대한 책임은 너와 다른 업주가 책임져야지, 부동산이 아니다. 게다가 이것은 상식적인 문제이다. 이렇게 높은 비용 28,000 원, 부동산은 어떻게 지탱합니까? 부동산비는 주로 시설 설비의 일상적인 유지 보수와 작은 수리에 쓰이는데, 부동산은 그렇게 할 가능성이 거의 없다.
엘리베이터 손상의 원인 분석에 대해 이야기하십시오.
(1) 부동산은 물이 당신의 수도꼭지가 꺼지지 않았기 때문에 엘리베이터 우물에서 흘러나왔다는 것을 증명할 수 있습니까?
(2) 물이 우물로 흘러들어와도 엘리베이터가 손상될 수 있나요? 엘리베이터 관리 책임자는 부동산이어야 한다. 우물 정 "비상 계획" 이 시행되었습니까? 차바닥의 배수 시설을 가동할 수 없고, 물이 가득 차서 배수할 수 없고, 차를 들 수 없다.
(3) 실내 유지 보수 청소 과정은 분명히 증거를 파괴합니다. 사진에 대한 요구는 좋지만 부동산은 제공할 수 없습니다. 이것은 부동산이 사려 깊지 못하여 무엇인지 모른다는 것을 보여준다. 분명히, 당신은 여전히 자신의 책임을 미루고 싶어합니다.
마지막으로, 보상 문제에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 이 문제가 처리되기 전에 먼저 위임 종료 수속을 처리하고 열쇠를 회수하여 위증을 방지해야 한다는 것을 상기시켜 드립니다.