아파트를 사서 자생하는 것이 적합한지 분석하기 전에 아파트의 장단점을 먼저 말해 보자. 우리가 장단점을 알고 나서야 자택 아파트를 사는 것이 자신에게 적합한지 정확하게 결정할 수 있다.
첫째, 아파트의 장점
1. 총 구매량이 작습니다. 보통 한 아파트의 단가는 주변 분양 주택의 절반 정도이며 면적은 보통 30 ~ 60 평방미터 사이이기 때문에 쇼핑 아파트가 지불하는 주택 총액은 매우 적고, 왕왕 분양 주택의 절반 정도밖에 안 된다.
낮은 계약금 (낮은 구매 비용). 아파트 단가와 면적이 작아 생기는 총액이 높지 않기 때문에 임대를 하고 있는 가정이나 수입이 높지 않은 사람에게 특히 적합하다.
사용 가능한 면적은 2/3 증가 할 수 있습니다. 특히 로프트 호형으로 4m3~5m 높이일 수 있어 한 층 더 넣을 수 있습니다. 한 층을 사면 두 층의 건축 면적을 얻을 수 있다.
너는 장사를 할 수도 있고 집에 있을 수도 있다. 어떤 사람은 집을 사는 것은 생활을 위한 것이고, 어떤 사람은 집을 사는 것은 사무를 위한 것이다. 마침 아파트에는 이런 장점이 있어서 요 몇 년 동안 아파트 판매량은 그런대로 괜찮다.
둘째, 아파트의 단점
1. 인사가 너무 복잡하다. 일반 호텔형 아파트와 일반 아파트의 층은 적어도 15 채가 있기 때문에 한 건물에 적어도 수백 가구가 있어 건물당 사람이 너무 많다.
너는 학군에서 살 수 없다. 아파트의 재산권은 40 년밖에 되지 않아 분양주택에 속한다. 정부 부처는 호구와 학군에 정착할 수 없도록 규정하고 있어 어린이 학습과 후생 복지에 불리하다.
중고 주택 매매가 어렵다. 중고 아파트 거래가 너무 어려운 주된 이유는 아파트가 분양주택에 속해 거래 과정에서 22% 정도의 세금을 내야 하기 때문에 많은 비용이 들기 때문이다. 중고아파트를 사는 일반인들에게는 양도세의 22% 를 내야 한다면 이 돈으로 새 아파트를 구입하는 것이 낫다. 이로 인해 중고아파트의 거래가 침체된다.
4. 생활비가 많이 든다. 아파트가 상업건물이고 재산비와 유틸리티 요금이 모두 상업적이기 때문이다. 많은 경우, 이 비용은 가정의 두 배 이상이기 때문에 아파트에 사는 데 드는 비용이 상품집보다 높다.
5. 일상생활은 특별히 편리하지 않습니다. 대부분의 아파트에는 가스가 없어 전기나 가스만 쓸 수 있다. 많은 아파트에서는 가스를 사용할 수 없고 전기만 사용할 수 있다. 동시에 아파트에 옷을 걸어두는 것은 귀찮다. 아파트에 베란다가 없기 때문에 옷을 실내에만 걸어둘 수 있는 경우가 많다. 한편, 일부 아파트들이 광대역을 연결하면 지정된 상가의 광대역만 연결할 수 있고, 선택성이 없고, 특별한 패왕 조항이다.
아파트 한 채를 사서 혼자 사는 게 어때요
이것은 아파트의 장점과 단점이다. 다음으로 아파트가 자숙하기에 적합한지 알려 드리겠습니다.
첫째, 자신의 경제 조건을 봐라. 경제 여건이 나쁘고 수입이 적다면 아파트 매입을 고려해 볼 수 있다. 결국 자기 집이 생겨서 3 일 동안 집주인에게 한 번 날려갈 필요가 없다.
둘째, 주택 조건을 보세요. 이 단계에서 이미 자신의 집이 있다면 아파트를 사지 않는 것이 좋습니다. 아직 집을 세내고 있다면 아파트 한 채를 사서 주택 문제를 해결할 수 있어 임대료가 주택담보로 지불될 수 있다. 주택 융자금을 갚으면 이 아파트는 바로 너 자신이고, 세낸 집은 영원히 집주인의 것이다.
셋째, 자신의 목적을 봐라. 사무실 문제를 해결하기 위해 아파트를 산다면, 오피스텔에서 사무실을 빌리는 것이 아파트를 사는 것보다 훨씬 비싸기 때문에 이것은 특히 이상적인 선택이다.
넷째, 가족 수를 보세요. 일반 아파트는 싱글이나 세 식구에게만 적합하다. 네 식구의 집이라면 아파트에 사는 것이 특별히 편리하지 않다.