사건 1 대표: 마신신
베이징 현지 부부
마신신과 그녀의 남편은 통주의 3 베드룸 아파트에 산다. 두 사람은 모두 베이징 현지인으로, 선순위 기금과 사회 보험을 정상적으로 납부한다. 그들의 딸은 유치원을 졸업하려고 한다. 그녀와 남편은 딸을 중관촌 초등학교에 다니게 하려고 지금 이 집을 팔려고 한다. 최근 두 사람은 중개인을 통해 인근 교육지를 찾고 있다. 그들은 해정에서 58 평짜리 집을 골라서 총 가격이 285 만 원이지만 구체적인 대출 방식과 입학 정책에 대해서는 잘 알지 못한다.
대출 제안: 전문가들은 교육 부동산이 일찍 건설되고 집나이가 비교적 많기 때문에 신신신마는 대출은행에서 다른 은행을 꼼꼼히 골라야 하고, 일부 은행은 집연령이 20 년이 넘는 오래된 집을 받아들이지 않는다고 지적했다. 한편, 해전의 이 교육 부동산의 총가격은 285 만 원으로, 신흥마와 남편은 정상적으로 적립금을 납부한다. 현행 정책에서 대출 방식은 조합대출을 선택할 수 있다. 두 사람이 방을 바꾸고 있기 때문이다. 이에 따라 주택대출이 청산되고 매각된 후 조합대출을 사용하여 30% 를 선불로 지불하고 85 만 5000 원 (감가 상각 제외) 이 필요하며 적립금 최대 대출액은 80 만 원에 이른다. 나머지 65,438+065,438+095,000 은 상업 대출로 보충할 수 있습니다.
입학 제안
특수하다
경제학자들은 지역간 모집이 갈수록 유행하고 있는 현재 베이징 현지 가정은 신신신마와 그녀의 남편처럼 대출로 교육지를 살 때 각 구역의 정착 연한과 요구 사항에 각별한 주의를 기울여야 한다고 생각한다. 해전구 () 를 예로 들다.
예를 들어, 대출로 집을 사는 부모 중 적어도 한 명은 베이징 호적을 가지고 있어야 하고, 대출로 집을 매입한 후 가족 호적은 해당 지역 1-3 년으로 옮겨야만 자녀가 입학자격을 얻을 수 있다. 즉, 집을 매입한 후, 신신흥어머니는 모든 것을 필요로 한다.
호적을 해전구 이전은 1-3 년이 걸려야 입학 자격을 얻을 수 있다. 게다가, 대부분의 교육 부동산 모집 요구는' 1 방 1 인' 이다. 즉 한 가정이 한 정원을 사용한 후 두 번째 입학이 필요하다.
6 년 후에야 너는 다시 입학할 수 있다.
사례 2 대표: 한 씨
"비베이징적" 은 베이징계 주민이다
한 선생과 그의 애인은 모두 외국인이다. 그들 1995 결혼 후 북경에 와서 열심히 싸웠다. 2004 년, 그들은 대출을 받아 베이징 풍대구에서 작은 면적의 집을 샀는데, 지금도 여전히 정상적으로 대출금을 상환하고 있다. 그들은 또한 베이징시 근무거주증을 처리하여 매달 단위로 적립금과 사회보증을 납부했다. 아들이 태어난 후, 아이의 편의를 위해, 그들은 풍대에서 교육 부동산을 한 채 더 사고 싶었다. 수색을 거쳐 그들은 총 230 만 위안의 테크노 파크를 선택했다.
대출 제안: 한 씨 부부는 매달 적립금을 납부했지만 적립금 2 호 스위트룸 최대 대출액은 80 만 위안에 불과했고, 그가 산 집 가격은 230 만 원이었다. 따라서 자위안제는 상업 대출을 선택하는 것이 더 적절하다고 제안했다. 첫 번째 지불의 경우, 두 사람의 첫 번째 스위트룸은 아직 집을 팔지 않아 대출을 받고 있기 때문에, 두 사람의 두 번째 스위트룸은 은행이 현재 시행하고 있는 기준에 따라 50% 를 선불로 지불하고, 두 사람은 첫 번째 1 15000 을 보충해야 이 집을 살 수 있다
입학 제안
자위안첩은 베이징에서 이주 노동자 자녀들이 보통' 오증' 이 있어야 입학할 수 있다고 지적했다.
그러나 이번 사건에서 한 선생과 애인은 베이징에서 여러 해 동안 살면서 베이징시 근무거주증을 취득하여 베이징시의' 영주권' 을 받은 것과 같다. 그들의 아이들은 입학하고, 대우는 북경인처럼 아이를 즐긴다.
이민 유학 특혜 정책 둘째, 집을 사기 전에 두 사람이 풍대 과학기술원의 대구 분배 초등학교를 먼저 알아보는 것이 좋다. 매년 학군마다 구간의 범위가 조정되기 때문에 특별한 주의가 필요하기 때문이다.
사례 3 대표: 미스 루
"비 베이징" 세입자
육양은 3 년 전 외지에서 베이징에 와서 줄곧 남편과 통주에서 50 여 평짜리 2 베드룸 한 채를 임대해 왔다. 요즘 아들이 학교에 가야 하기 때문에, 그녀와 남편은 조양구에서 교육지를 사는 것에 대해 상의했다. 그녀는 중개문점을 통해 많은 중고방의 간판 가격이 줄곧 오르는 것을 발견했다. 그녀는 기관에서 낸 사회보장과 적립금이 해정에 있고, 노버스의 사회보험이 동성에 있기 때문에 빨리 시작할 기회를 갖고 싶어 베이징에서 집을 살 수 있을지 모르겠다.
대출 제안: 전문가들은 미스 루와 남편이 모두 통주에 살고 있기 때문에 두 사람이 납부한 사회보장은 모두 조양구에 있지 않고, 조양구 모집 정책에 따라 아이가 본 지역에서 반년 이상 사회보증을 납부해야 입학 자격을 얻을 수 있다고 지적했다. 그래서 육양은 남편과 해정 또는 동성구에서 집을 찾거나 조양구에서 집을 구입한 후 사전에 사회보증을 납부하여 아이를 조양구에서 등교시킬 수 있다.
입학 제안
제외 ...
집을 사는 것 외에 베이징시 근무거주증 없이 부모는 사회보증도 내고 외지 자녀들을 위해' 오증' 입학을 해야 한다. 자위안첩은 현재 시내에는 조양구와 서성구가 포함돼 있다고 지적했다.
시, 동성, 해정 등 학군은 모두 부모 쌍방이 사회보증을 납부해야 한다. 육양이 선택한 조양구는 사회 보장 납부 시간이 반드시 반년 이상이어야 한다고 규정하고 있다. 따라서 이 사건에서 미스 루는 사회 보장을 납부한 후에도 여전히' 오보' 를 처리해야 한다.
증명서, 즉 베이징에서 근무하는 취업증명서, 베이징에서 실제 거주지의 주거증명서, 온 가족 호적본, 베이징시 임시거주증, 현지에서의 무후견조건 증명서 등 관련 자료, 육양은' 오증' 을 처리한 후 거주지에 도착해야 한다.
거리사무소가 심사한 후에야 입학 정보 수집에 참여하여 입학 등록 자격을 얻을 수 있다. 그렇지 않으면 베이징에 학적을 세울 수 없고 고향으로 돌아가 학업을 마칠 수밖에 없다.
(위 답변은 20 17-0 1-20 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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