1. 하수관 등 공공부분이라면 부동산 책임이다.
2. 인테리어 때문이라면 집주인이 책임져야 합니다.
3. 임대 계약은 임차인이 부담하기로 약정하고, 임차인이 부담한다. 단, 계약이 유효하다면.
4. 물이 새는 원인이 수도관이 잊혀져서 잘못 사용하면 물이 새는 사람은 책임을 져야 한다.
우선, 합법적인 전세 수입은 계약서에 달리 합의된 경우를 제외하고는 일반적으로 임차인이 소유한다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다.
둘째, 전세 계약이 발효되는 조건: 일반 주택 임대 계약이 발효되는 조건 외에 1, 원래 임대인의 동의를 얻어야 합니다. 2. 전세계약서에 규정된 임대기간은 원래 임대계약에 규정된 임대기간을 초과할 수 없으며, 초과분은 무효입니다.
임대 누수 분쟁 처리는 다음과 같다. 집주인이 건물 구조를 바꾸고, 수도관이 노화되고, 부속이 헐거워지고, 제때에 교체하지 않고, 집주인이 책임을 진다. 임차인은 수도관을 닫거나 부적절하게 사용하는 것을 잊고 임차인이 책임을 진다. 제 3 자의 잘못으로 물이 새는 사람은 제 3 자가 책임을 진다.
임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.
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법적 근거:' 민법' 제 7 13 조는 임차인이 수리가 필요할 때 임대인에게 합리적인 기간 내에 임대물을 수리하도록 요청할 수 있다고 규정하고 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.