임차인은 점포 임차기간 (만료되지 않음) 내에 집주인의 동의를 받아 집주인과 함께 남은 임차인의 인테리어, 원래 구매한 설비, 경영 품목 (상품, 프랜차이즈 허가비, 기타 무형자산) 을 다음 임차인에게 양도하기로 동의했다. 임차인이 다음 임차인에게 받는 미지급 임대료를 초과하는 비용은 양도비다.
이런 전셋집은 반드시 원래 세입자의 임대 계약, 임대 기한, 전세 허용 여부에 달려 있다. 원래 임대 계약에서 전세를 허용하는 약속이 없다면 집주인은 반드시 동의해야 한다. 그렇지 않으면 집주인은 전세를 종료할 권리가 있다.
확장 데이터:
집주인에게 양도비를 통보하지 않아도 되지만, 새로운 임대 계약은 반드시 집주인, 원경영자, 다음 경영자 3 자가 서명해야 한다. 양도비도 시장 인기의 중요한 상징이다.
양도비에 영향을 미치는 주요 요인:
1, 원경영자에게 약간의 보상을 해 주세요.
기타 추가 비용 (예: 구매 가격).
3, 섹터, 점포 인지도, 브랜드 등 경영 환경.
4. 원래 점포를 인테리어합니다. 즉, 원래 경영자가 미리 지불한 인테리어비용입니다.
5. 원경영자의 임대 기간과 점포의 임대 기간. 일반 임대 기간이 짧을수록 양도비가 적다.
바이두 백과-가게 양도비