자치구 행정 구역 내에서 국가행정관리체제에 따라 설립된 도시 주택 소유자가 임차인에게 주택 (민용 지하실 포함) 을 임대, 사용 또는 임대하여 경영 활동에 종사하고, 다른 사람과 합작형식 (합자, 청부 경영, 주식제 경영, 임대 카운터, 창구 등) 으로 경영 활동에 종사하는 것은 본 규정을 준수해야 한다. ). 마을이 없는 공광구 주택 임대는 본 규정에 따라 집행할 수 있다. 시민, 법인 또는 기타 조직은 법에 따라 소유권을 가진 주택과 국가가 경영관리를 허가하는 주택을 임대할 수 있습니다. 주택 임대는 자발성, 평등, 호혜, 성실신용의 원칙을 따라야 하며, 국가와 자치구의 관련 법률, 규정 및 규정을 위반해서는 안 된다. 주택주택 임대는 자치구와 주택이 있는 시 인민정부가 규정한 임대 정책을 집행해야 한다. 공공 주택은 현지 도시 인민 정부가 규정한 임대료 기준을 집행해야 한다. 사유주택의 임대는 쌍방이 협의하여 임대료와 기타 임대 조항을 협의한다. 임대 주택은 생산 경영 활동에 종사하며, 쌍방은 주택의 면적, 구조, 품질, 방향, 계층, 위치, 용도 등에 따라 임대료 및 기타 임대 조건을 협상한다. 자치구 건설 행정 주관 부서가 전 지역 도시 주택 임대 관리 업무를 주관하다. 시 (현) 인민정부 건설 (부동산) 행정 주관부 (이하 부동산관리부) 가 본 행정구역 내의 도시 주택 임대 관리 업무를 주관한다. 생산건설병단 시스템은 부동산 관리를 담당하는 기관으로, 시 (현) 이상 인민정부 부동산관리부의 위탁과 인가에 따라 행정시 외병단 소속 주택의 임대 활동을 본 규정에 따라 관리하고 위탁된 부동산관리부의 업무지도와 감독을 받는다.
다음 상황 중 하나가 있는 집은 임대할 수 없습니다.
(1) 법에 따라 주택 소유권 증명서를 취득하지 않은 경우;
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것
(3) * * * * * * * * * * 동의 없이 집이 있습니다.
(4) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(5) 불법 건설에 속한다.
(6) 안전 기준을 충족시키지 못한다.
(7) 공안, 소방, 환경 보호, 위생 등의 관련 규정을 준수하지 않는다.
(8) 저당은 이미 설정되었지만 저당권자의 동의를 받지 않았다.
(9) 관련 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.
법적 근거: "신장 위구르 자치구 도시 주택 임대 관리 규정" 제 1 조는 도시 주택 임대 관리를 강화하고, 부동산 시장 질서를 유지하고, 주택 임대 당사자의 합법적 권익을 보장하기 위해, "중화인민공화국 도시 부동산 관리법" 및 기타 관련 법규에 따라 자치구 실제와 연계하여 이 규정을 제정한다.