주택 적립금 제도가 시행된 이후 시 정부 및 관련 기능부는' 주택적립금 관리조례' 규정을 엄격히 집행해 민생에 가깝고, 성실하게 직무를 수행하고, 과학을 관리하고, 서비스를 특색 있게 운영하고 있으며, 시 전체 시 주택 보장 업무에서 중요한 역할을 하여 우리 시의 살기 좋은 도시 건설에 적극적인 공헌을 하였다.
(1) 규범적인 관리 제도와 체계를 건전하게 세우다. 주택 적립금 제도의 기본 포지셔닝은 국가 정책적 주택 금융 수단으로, 금융수단으로서 안전이 1 위다. 우리 시의 주택 적립금 납부와 운영관리를 규제하기 위해 시 정부는 주택 적립금 관리위원회를 핵심으로, 관리기관, 위탁금융기관, 감독기관 병행, 통일의사 결정, 각자의 책임, 상호 감독을 담당하는 운영체계를 구축했다. 제도 건설 방면에서' 상주시 주택 적립금 관리 방법' 과 귀집 추출 대출 세 가지 시행 세칙을 기초로 비교적 완벽한 업무 관리 제도와 운영 절차를 제정하였다. 표준화 건설 방면에서 전국 최초의 ISO900 1 품질 관리 체계에 이어 전국 최초의 주택 적립금 관리 서비스 성급 기준을 세워 우리 시의 주택 적립금 표준화 관리를 전국 동종 업계를 선도하고 있다. 위험 예방 및 통제의 경우 엄격한 규제 메커니즘 및 규범적인 운영 체제를 준수하는 것 외에도 관리 및 비즈니스의 위험 지점을 신중하게 정리하고 위험 지점에 대한 제도적 제약 및 내부 통제 관리를 강화합니다. 동시에 정보 시스템 건설을 강화하고, 온라인 승인, 온라인 감시를 실시하고, 인방, 기술방지, 제도방지의 결합을 실현하여 자금과 팀의 안전을 확보하다. 주택 적립금 자산의 품질률은 99.9% 이상으로 8 년 연속 전성 1 위를 차지했다.
(b) 주택 선불 기금 수집 범위가 지속적으로 확대되고 있다. 주택 적립금은 근로자의 합법적 권익이다. 주택 적립금의 적용 범위를 확대하는 것은 근로자의 구매 능력을 높이는 데 있어 주택 적립금의 양성 운영을 보장하는 데 매우 중요한 역할을 한다. 20 10 도시 확장 이후 행정 추진, 부서 연계, 법 집행 추진, 서비스 감동 등 종합 조치를 통해 매년 2500 여 개 계좌 개설 단위, 신규 종사자 65438 만 명. 흥미롭게도, 무진구는 구진 2 급 확장 작업 지도팀을 설립하고, 구진 연계 작업 메커니즘을 세우고, 확장 지표를 진당위 정부의 연간 평가에 포함시키고, 혁신 서비스를 광범위하게 홍보하고, 먼저 주택 적립금 납부를 전원계약 시범문에 포함시켜 좋은 효과를 거두었다. 금단시와 양시 시정부도 확장 지역 업무에 대한 선전과 심사력을 높였다. 현재, 도시 전체 계좌 개설 직원 95 만 9900 명, 누적 주택 적립금 427 억 4500 만 원, 잔액 654.38+09 1.84 억 원, 효과적으로 주택 적립금 제도의 적용 범위를 확대했다.
(3) 주택 적립금 제도의 보장 역할을 충분히 발휘하다. 주택 보장은 주택 적립금의 핵심 기능이다. 선순위 기금 관리 센터는 선순위 기금 사용의 기본 방향을 고수하면서 사용 범위를 확대하고, 예탁 직원에게 주택 및 보충 연금, 중병 치료 등의 자금 수요를 제공하고, 선순위 기금 상호 지원 보장의 제도적 이점을 더 잘 발휘한다. 적립금 추출 방면에서 월별로 대출금 상환, 조기 상환, 집세 지불, 실업 추출, 중병 추출 등 혁신적인 업무를 선보이며 추출과 사용 조건을 완화하고 직원 1 호 스위트룸과 개선성 주택 소비 및 비상수요를 지원했다. 적립금 대출 방면에서 공기업 이자대출, 상업기업이 공공기업에 직접 업무, 외지 예금지역 대출 등 혁신적인 업무를 내놓고 상업은행과 협력하여 대출 방식과 채널을 넓히다. 동시에 주택 적립금 대출 차별화 정책을 실시하여 중저소득 가정을 향해 기울고, 계약금 비율을 낮추고, 대출 한도를 높이고, 상환기한을 연장하고, 대출 할인금 등을 주는 등 12 조 규정을 내놓았다. 도시 주택 보장 능력 건설을 지지하는 방면에서 적립금 부가 가치 이익 6543.8+0 억 8700 만 원이 정부에 납부되어 염세 주택 건설을 위한 보충 자금으로 사용되었다. 주택 적립금 제도의 시행은 근로자의 주택 소비능력을 증강시켰을 뿐만 아니라 우리 시의 부동산업 발전을 크게 촉진시켜' 주택 보장, 서비스 경제 발전' 목표를 달성했다.
(d) 서비스 시스템 및 서비스 조치의 개발 및 혁신. 서비스 시스템에서 온라인 서비스 홀, 12329 서비스 핫라인, SMS 플랫폼, 도트 서비스' 사위일체' 서비스 체계를 건전하게 구축했다. 현재 서비스망은 전 시 7 개 관할 구역을 포괄하고 있으며, 무진구는 혁신적인 도로 징징 워크스테이션을 설치해 기관과 직원들이 근근히 업무를 처리할 수 있도록 하고 있다. 20 1 1 년 9 월, 온라인 서비스홀이 개통되어 시 전체 주택 적립금을 납부한 단위와 직원에게 개인 업무, 단위 업무, 공공 * * * 조회 등 3 대 서비스 기능을 제공한다. 지금까지 단위 업무의 절반 이상이 이미 인터넷에서 처리되어 캐비닛 업무량을 68% 이상 줄였다. 핫라인 확장 12329, 수동 연결률 9 1.7%. 주택 적립금 문자 플랫폼의 사용 범위를 확대하고 서비스 만족도 문자 후속 기능을 늘리다. 서비스 조치에서 업무 승인 및 처리 절차를 간소화하고 접수, 즉시 승인을 실시합니다. 관련 부서와의 정보 공유, 은행 온라인 지불 등 기술적 수단을 통해 서비스 효율과 편의 조치를 높인다. 토요일 편의 서비스, 정오 지연 서비스, 방문 서비스 예약 등 특색 서비스를 병행한다. 직업 윤리 감독을 강화하고 문명의 양질의 서비스를 제창하다. 지난해 시 적립금 센터는 성 건설청 시스템' 양질의 서비스 선진 단위' 라는 영예로운 칭호를 수여받았다.
둘째, 존재하는 문제와 어려움
우리 시의 주택 적립금 관리는 자금 활용도, 자산 품질 등 여러 방면에서 전국적으로 선두를 차지하고 있지만, 주택 적립금 관리 제도의 설계 요구 사항과 직원 수요에 비해 여전히 부족한 점이 있어 추가 연구가 필요하며, 주로 다음과 같은 측면에 나타난다.
(a) 주택 적립금 회수율이 높지 않다. 통계에 따르면, 우리 시의 도시 취업인구 주택 적립금 범위는 50% 에 불과하며, 주민등록수와 기관 사업 단위 수에 따라 70% 미만이다. 비공개 기업의 건설 분담률은 더 낮으며, 전 범위의 목표와는 거리가 멀다. 보험 기관의 경우, 규정된 기준에 따라 전액 납부하지 않고 만기분담금을 체납하는 현상도 있어 근로자의 합법적인 이익을 손상시킨다. 현재의 실체 경제 불황 속에서도 적립금 집결률을 높이는 것은 더욱 심각한 도전에 직면할 것이다.
(b) 주택 선불 기금 시스템의 홍보가 포괄적이지 않다. 첫째, 주택 적립금 제도의 중요성, 필요성, 강제적인 홍보가 부족해 주택 적립금에 대한 사회적 인식이 연금보험, 의료보험보다 훨씬 낮기 때문에 기업 건립에 대한 적극성이 높지 않고, 직공 권권 의식이 강하지 않다. 그리고 대부분의 사람들은 분담금 기수의 계산과 분담금 비율을 이해하지 못하며, 전액 납부하지 못하는 것도 흔한 일이다. 두 번째는 주택 적립금 추출과 대출에 필요한 조건, 절차, 자료 홍보가 부족하다는 것이다.
(c) 주택 선불 기금 관리는 여전히 부족하다. 우리 시의 주택 적립금 관리센터에는 모두 직원 160 명이 있는데, 그 중 재직 직원 83 명, 나머지는 직원 파견이다. 시 전체 2 만 3900 개 단위, 직원 95 만 9900 명의 주택 적립금을 관리해야 한다. 직원이 적고 업무량이 크다. 그리고 확장 작업이 계속 진행됨에 따라 업무량이 계속 확대되어 경영진의 현황은 더 이상 업무 발전의 요구를 충족시킬 수 없게 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 확장명언) 대량의 파견 직원도 업계 행동을 규범화하고 서비스 품질을 향상시키는 데 부정적인 영향을 미칠 수 있다.
셋째, 우리시의 주택 선불 기금 관리에 관한 제안
주택 적립금은 직원의 장기 주택 저축으로 개인의 이익과 밀접한 관련이 있다. 동시에 부동산 시장과 지역 경제사회의 전반적인 발전을 안정시키고 발전시키는 데 매우 중요한 역할을 한다. 우리 시의 주택 적립금 관리의 건강한 발전을 더욱 촉진하기 위해, 이번 조사와 연계하여 다음과 같은 건의를 제출하였다.
(a) 표준화 관리를 더욱 강화하여 자금의 안전과 운영 효율성을 확보하다. 주택 적립금은 본질적으로 근로자의 개인 자산이다. 정부와 그 부서는 수탁자로서 안전을 보장하는 기초 위에서 부가가치를 높이고 보장과 상호 지원의 사회적 기능을 더 잘 실현해야 한다. 적립금 관리위원회는 의사결정기구로서 민주적 의사결정, 독립 의사결정, 과학적 의사결정을 견지해야 한다. 중대한 사항을 결정하기 전에 충분한 조사 논증을 진행하고, 광범위하게 의견을 듣고, 정보 공개, 공개 의사 결정 과정, 부가 가치 수익 사용, 규제 보고서 등을 통해 투명성을 높이고, 사회와 공공 감독을 받아들여야 한다. 특히 적립금 부가가치 수익에서 염세 주택 건설 보충자금과 보장성 주택 건설 대출의 지출은 엄격하게 통제하고 적당히 조여야 한다. 재정, 감사 등의 감독 부서는 제도 감독과 일상적인 감독을 더욱 강화하여 자금 준수가 질서 있게 운영되도록 해야 한다. 주택 적립금의 관리 운영 및 가치 보존 능력은 거시경제 환경, 국가 금융정책, 부동산 시장 동향에 크게 영향을 받는다. 적립금 관리센터는 집행기구로서 은행 등 금융기관과의 협력을 강화하고 대책을 진지하게 연구하고, 예금대출 이차를 바꿀 경우 주택적립금의 사용 효율성과 수익 수준을 높이기 위해 노력해야 한다. 위험 준비금 추출 비율을 합리적으로 높이고 주택 적립금 완납, 위약, 현금화, 사기 대출, 대출 연체 등의 위험에 대한 예방능력을 강화하는 동시에 팀 건설과 내부 관리를 지속적으로 강화하여 위반 행위를 방지해야 한다.
(2) 각 방면의 역량을 더욱 동원하여 인원수를 늘리고 범위를 넓혀 새로운 돌파구를 마련하도록 추진하다. 엄밀히 말하면, 주택 적립금은 근로자의 임금 소득이자 근로자의 기본 권익이다. 적립금 제도의 적용 범위를 확대하는 것은 근로자의 권익과 사회 안정을 보호하고 근로자, 특히 저소득층의 주택 수요를 해결하는 효과적인 방법이다. 봉사, 개선, 민생 보장의 대사이기도 하다. 각급 정부는 반드시 매우 중시해야 한다. 우선, 그들은 정부 각 부처 외부 직원의 적립금 제도를 엄격히 집행하고 앞장서야 한다. 적립금 귀집 확장 작업을 잘하려면 노조, 공상, 세금, 인사, 금융 등 부문과 적립금 관리 센터의 연계를 강화하고 적립금 확대와 관련된 인센티브와 징벌 조치를 연구하고, 부서 간 정보 공유를 강화하고, 확장, 건설, 지불, 대출의 정확성과 효율성을 높여야 한다. 적립금 행정법 집행 조치와 방안을 연구하고, 법 집행을 강화하고, 법 집행 위신을 강화하고, 법 집행 절차를 규범화하고, 법 집행 수준을 높이고, 행정중재와 행정법 집행을 종합적으로 활용하고, 안전규범으로 직원 불만 신고를 처리하고, 근로자와 기업 간의 갈등을 해소하고, 기업 건설과 지불을 촉진해야 한다. 적립금 관리센터는 적립금 제도의 관련 법률과 정책, 특히 비공유제 기업 적립금 제도에 대한 중요성, 필요성, 강제적인 홍보교육을 더욱 홍보해야 한다. 비공유제 기업 법인의 법률의식과 직공 권의식을 강화하고 적립금 제도를 더 잘 실시할 수 있도록 해야 한다. 적립금 관리 센터는 증면을 추진하는 동시에 이미 납부한 단위의 계좌 관리를 강화하고, 보험 기수를 진지하게 검증하여 단위와 개인이 법에 따라 전액 납부할 수 있도록 해야 한다. "주택 적립금 관리조례" 시행에 강성이 부족하고, 우리 시의 지방성 보조법규가 부족한 경우, 시 인민대표대회는 우리 시의 지방입법권을 획득한 후 관련 입법조사를 실시하고, 입법계획에 따라 가능한 한 빨리 우리 시의 주택 적립금 관리 지방법규를 건립할 것을 건의합니다.
(c) 사회적 요구에 더 가까이 다가가 관리 서비스 수준을 새로운 차원으로 끌어올린다. 라디오, TV, 신문, 홍보 자료 등 다양한 형태를 최대한 활용해야 하며, 직원들 사이에서 주택 적립금 납부와 사용 지식을 보급하고, 직원들이 적립금 납부율 및 개인 계좌 조회, 추출, 대출 방법 및 요구 사항을 이해하고 파악할 수 있도록 해야 한다. 적립금 제도의 사회적 영향력을 높이다. 참여 단위 업무 인력에 대한 교육 및 컨설팅 서비스를 강화하고 관련 인원이 적립금 제도를 시행하는 정책 수준과 업무 능력을 높여야 한다. 아울렛, 인터넷 등 시설 건설을 더욱 강화하고, 온라인 업무 처리율을 높이고, 서비스 방식을 혁신하고, 서비스 범위를 확장하고, 처리 과정을 단순화하고, 정오 지연 서비스, 토요일 민민 서비스, 현장 서비스 예약 등의 특색 서비스를 더욱 보완하여 부서와 직원의 조회와 업무 처리를 용이하게 해야 한다. 시장 수요와 금리 수준에 따라 정책을 더 잘 연구하고, 업무 품종을 풍부하게하고, 안전하고 간편하며 효율적인 원칙에 따라 개인 주택 적립금 대출 조건을 완화하고, 개인 주택 대출 규모를 적극적으로 확대해야 한다. 특히 자격을 갖춘 중저소득 주택 근로자들을 대상으로 더 많은 직원들이 주택 적립금 대출 우대 정책을 즐기도록 하고, 주택 적립금 자금 사용 효율을 극대화해야 한다. 적립금 관리 센터 인원이 부족한 문제에 대해 시청에서 사업 발전과 업무 관리의 요구에 부응할 것을 건의합니다.
2065438+2005 년 4 월 28 일