임차인의 법적 서류 사본을 보관하십시오.
참조 계약:
주택 임대 계약
임대인 (갑측):? 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을):? 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 및 기타 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 이 집의 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성하여 공동으로 준수한다.
첫 번째 집의 기본 상황
갑의 집 (이하 집) 은 어디에 있습니까? , 건축 면적? 평방 미터. 파티 a 는 임대 주택에 재산권 분쟁이 없음을 보장합니다. 보충 협의에 달리 합의한 경우를 제외하고, 갑측은 이 집을 임대하기 전에 담보, 담보채무, 세비, 임대료를 완성해야 한다.
제 2 조 주택의 용도
집의 용도는. 쌍방이 따로 합의하지 않는 한, 을측은 이 집의 용도를 바꿀 수 없다.
제 3 조 임대 기간
임대 기간은 연월 일부터 연월 일까지입니까? 그것은 일년 중 어느 날 끝났다.
제 4 조 임대료 및 지불 방법
이 집 임대료는 월/원 (대문자: 인민폐/월) 이다. 임대료는 분기별로 지급되며 분기 첫 달 5 일까지 갑이 지정한 계좌로 지급됩니다. (계정 이름:? 계좌번호:)
을측은 본 계약서에 서명한 날 갑측에 인민폐 보증금을 지불해야 한다. (대문자: 인민폐? ) 을 참조하십시오. 임대 기간이 만료되면 보증금은 을측에 환불됩니다. 갑은 임대 기간 내에 을측이 갑에게 초래한 모든 손실을 공제할 권리가 있으며, 을측은 차액을 보충할 것이다.
제 5 조 유지 보수 책임
임대 기간 중 을측 사유로 인한 주택과 부속시설의 피해는 갑측이 수리하고 수리비용은 갑이 부담한다. 만약 갑측이 을측에 통지한 후 수리를 거부하거나 통지한 후 일주일 이내에 수리하지 못하면 을측은 스스로 또는 다른 사람에게 수리를 의뢰할 수 있고, 수리비용은 갑이 부담한다 .....
을측의 관리와 사용 부실로 이 집과 관련 설비의 손실과 수리비용은 을측이 책임지고 배상해야 한다.
임대 기간 동안 을측은 현지 관련 부서의 규정을 집행하고 소방안전, 문 앞 세 봉지, 종합관리, 안전보위 등에 대한 전적인 책임을 지고 갑의 감독검사에 복종해야 한다.
제 6 조 주택 구조의 장식 및 변경
을측은 임의로 주택 시설을 손상시키고, 집의 내부 구조를 바꾸고, 집을 인테리어하고, 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치해서는 안 된다. 을측은 먼저 갑의 서면 동의를 얻어 관련 규정을 준수하고 모든 비용을 부담해야 한다. 임대를 취소할 때, 달리 합의하지 않는 한, 갑측은 을측에 원상 회복을 요구하거나 갑측에 복구 프로젝트에 필요한 비용을 지불할 권리가 있다.
제 7 조 주택 임대 기간의 관련 비용.
임대 기간 동안, 다음 비용은 을측이 지불하고, 을측은 연기지불의 위약 책임을 진다: (1, 유틸리티; 가스 요금; 3. 인터넷 요금 재산 관리비; 5, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
제 8 조 임대 만료
임대 만료 후 3 일 이내에 을측은 이 집을 갑에게 돌려주어야 한다. 을측이 임대갱신을 요구하면 반드시 1 개월 전에 갑측에 서면으로 제출해야 하며, 갑측은 계약이 만료되기 전에 을측에 정식으로 서면으로 회답을 줄 것이다. 임대를 계속하는 것에 동의하고 임대 계약을 갱신하다.
제 9 조 권리와 의무
1. 갑의 동의 없이 을측은 집을 전셋하거나 다른 사람에게 빌려줄 수 없으며, 주택 구조를 바꿀 수 없다.
을측은 갑의 집을 이용하여 위법범죄 활동에 종사해서는 안 된다.
파티 b 는 파티 a 에게 임대료를 적시에 전액 지불해야합니다.
4. 갑측이 임대주택을 제 3 자에게 판매할 때 을측에 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가지고 있습니다.
파티 a 는 파티 b 의 요청에 따라 주택 임대 등록을 처리합니다. .....
제 10 조 계약 위반에 대한 책임
1. 만약 이 집이 갑의 동의 없이 전셋하거나 타인에게 빌려 사용할 경우, 갑은 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측은 그 집의 총 임대료의 20% 에 대한 위약금을 갑에게 지불하고, 갑이 초래한 모든 손실을 배상해야 한다.
2. 만약 갑의 동의 없이 주택 구조를 바꿀 경우 갑측은 을측에 원상회복을 요구할 권리가 있다. 을측이 갑이 요구한 합리적인 시간 내에 원상태를 회복하지 못하면, 갑은 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측은 갑이 겪은 모든 손실을 배상해야 한다. 을측이 주택 구조를 바꾸는 데 따른 모든 결과는 을측이 스스로 부담한다.
3. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면 을측은 갑측에 5% 의 연체료를 지불해야 하며 65,438+05 일간 지속될 것으로 예상된다. 갑은 계약을 해지할 수 있고, 을측은 갑측에 임대료 총액의 20% 의 위약금을 지불하고, 갑이 겪은 모든 손실을 배상해야 한다.
4. 을측이 임대주택을 이용해 불법 활동을 하면 본 계약은 자동으로 해지되며 을측은 갑측에 임대료 총액의 20% 의 위약금을 지불하고 갑측이 겪은 모든 손실을 배상해야 합니다.
5. 을측이 고의로 집을 파손한 경우, 집세 총액의 20% 의 위약금을 갑에게 지불하고, 갑이 겪은 모든 손실을 배상해야 한다.
6. 만약 갑측이 을측에 통지하지 않고 집을 제 3 자에게 판매한다면, 을측에 임대료 총액의 20% 의 위약금을 지불해야 한다.
7. 갑측은 계약금에서 상술한 모든 비용을 공제할 권리가 있으며, 부족한 부분은 을측이 보충한다.
제 1 1 조 면제 사유
1. 불가항력으로 인한 주택 손상과 손실에 대해 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
2. 시정건설에서 임대주택을 철거해야 하기 때문에 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
3. 쌍방에 귀속될 수 없는 다른 원인으로 인해 집이 파손되거나 임대할 수 없는 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
4. 상술한 이유로 집을 세낼 수 없는 사람은 실제 임대일에 따라 임대료를 계산한다.
제 12 조 기타 합의
본 계약의 미완사항은 갑을 쌍방이 별도로 협의하고 보충 협의에 서명한다. 보충 협의는 본 계약과 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다.
제 13 조 계약의 유효성
본 계약의 부속서는 본 계약의 불가분의 일부이다. 본 계약 및 첨부 파일의 공백에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있다.
제 14 조 분쟁 해결
본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않아 쌍방은 주택지 법원에 소송을 제기하기로 동의했다.
제 15 조 계약 매수
본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 효력을 가지고 있다.
갑: 을:
전화:? 연락처 전화 번호:
계약 체결 날짜:? 연월일