1, 충칭 공세세 판매를 병행하여 차별화된 보장을 실시하다. 세입자는 임대한 지 5 년 후에 공공 임대 주택을 살 수 있다.
2. 공공임대 주택의 판매가격은 종합비용을 기준으로 합니다. 구체적인 가격은 시 물가부문이 시 주택보장과 시 재정부문과 함께 확정해 정기적으로 사회에 발표한다.
3. 공셋집을 구입하면 1 회 지불 또는 할부를 선택할 수 있습니다. 일회성 지불 후 임대료를 더 이상 지불하지 않습니다. 할부할 때 미납면적은 규정에 따라 임대료를 납부한다.
4. 구매자는 재산권자 또는 수탁자와 서면 매매 계약을 체결합니다.
5. 공공 임대 주택을 구입한 경우 임대, 양도, 증여 등의 시장 거래를 할 수 없지만 상속, 담보를 할 수 있습니다.
6. 주택 구입자는 구매, 증여, 상속 등의 방식으로 구매한 공공 임대 주택이 있는 곳에서 다른 주택을 취득합니다. , 또는 특별한 이유로 담보를 양도해야 하는 경우 정부가 환매한다. 환매 가격은 원래 판매 가격에 같은 기간 은행 예금 당좌 이자를 더한 것이다.
충칭 공공 임대 주택 구매 절차
보장 대상자가 공공 임대 주택을 구입하여 신청, 심사 및 공시 제도를 실시하다.
보호 대상자의 가장이나 보호 대상자가 선출한 가족들은 주택 구매 신청, 호적부, 신분증, 경제수입, 주택난증명서를 가지고 시, 주, 현주택도시건설부 문에 주택 구입 신청 원본을 제출했다.
시, 주, 현 주택 도시와 농촌 건설부 문이 심사를 진행하며, 조건에 부합하며, 현지에서 공시하며, 공시 기간은 7 일이다.
공시 이의가 없는 후, 이미 공공 임대 주택을 임대한 보장 대상은 직접 주택 구입 수속을 밟을 수 있다. 공공 임대 주택을 대여하지 않은 경우, 시현 주택도시 향건설부 문은 주택 상황에 따라 호호 방식을 통해 구매 순서를 결정한다. 첫 번째 일련 번호가 우선입니다. 규정에서
일정 기간 동안 공공 임대 주택을 구입하지 않았거나 정해진 기간 내에 주택 구입금을 전액 납부하지 않은 경우 자동으로 구매를 포기하는 것으로 간주됩니다.
충칭 공공 임대 주택 구매 모델
첫째, 공셋집은 원가가격으로 대량으로 구매할 수 있다.
보호 대상은 건설 비용에 따라 공공 * * * 임대 주택 재산권을 대량으로 구입하여 * * * 재산권을 실시할 수 있다. 제한된 재산권을 획득한 공공임대 주택도 한 번에 구매할 수 있다.
보호 대상의 개인 재산권 점유율 =x 100%. 단일 공공 임대 주택 건설 비용 = 단일 공공 임대 주택 건물 면적 x 건설 비용 가격.
보호 대상자가 처음으로 공공 * * * 임대 주택을 구매하는 재산권 점유율은 시, 주, 현인민정부가 현지 실정에 따라 결정하지만 60% 를 낮춰서는 안 된다.
보장 대상자가 5 년 이내에 구매한 집값은 원래 건축원가가격에 따라 계산됩니다. 5 년 후 8 년 이내에 구매한 것은 원래 건축원가에 같은 기간 은행 대출 이자를 더하여 집값을 확정한다. 8 년 후에 구입하면 당시 시장 평가 가격 및 관련 상황에 따라 배급가격을 결정합니다.
둘째, 공공 임대 주택을 사기 위해 은행 대출을 신청할 수 있다.
주택보장조건에 부합하고 집을 사려는 의지가 있는 도시 저소득 및 중하소득주택난가정은 공공임대주택 구입을 신청할 수 있다. 호적제도 개혁 이후 도시로 이전한 농목민 가정, 주택난, 가정소득, 가정재산 등의 조건은 도시주택보장관련 규정에 부합하며 공셋집 구입을 신청할 수도 있다.
보장 대상은 개인 재산권 점유율에 따라 공공 임대 주택 특별 유지 보수 자금을 납부해야 한다. * * * 공공 임대 주택을 보유한 부분 및 시설.
유지 보수 비용은 주택 특별 유지 보수 기금에서 지급됩니다. 거주 기간 동안 공공 임대 주택의 독점 부분에 대한 유지비, 부동산 서비스료, 난방비, 물, 전기, 가스 등의 비용은 보호 대상이 부담한다.
공공 임대 주택을 구입하는 보장 대상은 규정에 따라 상업은행에 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 대출이나 개인 주택 적립금 인출을 우선적으로 처리할 수 있다.