처음으로 우리 시의 임대주택 최저 기준이 1 인당 6 평방미터보다 낮지 않다는 것을 분명히 하고 침실, 거실 등을 지적했다. 재건축 후 세를 나누어서는 안 되며, 지하 저장실, 차고는 사람들이 살 수 있도록 임대해서는 안 된다! "동권 임대" 정책도 더욱 명확해졌다!
국유기업의 규모화 임대를 지지하여 청도시 임대주택 최저기준을 처음으로 분명히 했다.
"통지" 는 대형 임대 기업을 대대적으로 발전시켜 부동산 개발 기업의 전환을 장려해야 한다고 언급했다. 인재 주택 건설을 계기로 상품 주택 프로젝트 건설 임대 주택 메커니즘을 최적화하다.
국유기업의 규모화 임대를 지원하고, 국유기업은 자신의 토지자원을 이용하여 임대주택을 개발하고 건설하며, 유휴 주택을 개조하여 임대 업무를 전개한다. 정부는 재정 보조금 등을 지원할 수 있습니다. 신설 상품 주택에서 규정된 비율을 초과하는 임대 주택을 보유하고 주택 임대 업무를 전개하는 부동산 개발업체는 분양허가, 상품주택 예매자금 감독 등에 정책 지원을 제공하고 기업 신용평가에 가산점을 주고 금융기관은 대출 지원을 할 수 있다. 특정 규모와 브랜드를 가진 10 가구 이상의 주택 임대 기업을 전문화, 기관화 주택 임대 시범 기업으로 선택하여 채권 발행, 부동산 증권화 등 융자 수단을 통해 융자 채널을 넓힐 수 있도록 지원합니다.
주택 임대 세제 혜택의 경우, "통지" 는 법에 따라 등록된 주택 임대 기업, 기관 및 개인이 세금 혜택을 받는다고 언급했다. 2020 년 6 월 5438+2 월 3 1 이전에는 공공 임대 주택 관리 부서에서 임대한 공공 임대 주택에 부가가치세가 면제되었습니다. 개인 임대 주택, 5% 빼기 1.5% 세율에 따라 부가가치세를 납부합니다. 개인 임대 주택에 취득한 소득에 대해 10% 의 세율로 개인 소득세를 감면한다. 개인 임대주택의 경우 202 1, 12, 3 1 이전에 2% 세율로 부동산세를 징수합니다.
"통지" 는 청도시 임대 주택의 최소 기준을 처음으로 분명히 했다. 임대 주택은 원래 설계한 방을 최소 임대 단위로 해야 하며, 1 인당 임대 건축 면적은 6 평방미터 이상이어야 한다. 임대인과 주택임대업체가 원래 설계한 침실이나 거실을 분할해 임대를 다시 짓는 것을 금지한다. 원래 주방 화장실 발코니 지하 저장실 차고 등 비거주 공간을 임대하여 거주할 수 없도록 설계되었다.
주택 적립금이 세입자에 대한 지지력을 높여' 임대 동권' 을 추진하다
통지에서 가장 주목받는 것은' 임대 동권' 추진이다. 법에 따라 등록된 임차인은 공중위생, 가족계획, 사회보험, 주택적립금 예탁, 증증 처리 등 기본적인 공공서비스를 받을 수 있으며, 구시 입학 조건에 부합하는 이동 자녀는 관련 규정에 따라 주거증 소재지 시에서 의무교육을 신청할 수 있다. 현지가 아닌 호적 세입자는 반드시 거주증을 처리해야 상술한 공공 서비스를 누릴 수 있다. 현지 호적 주민이 다른 재산권실을 가지고 있다면, 그 재산권실의 소재지에 따라 상술한 공공 서비스를 즐길 수 있다.
칭다오시 정부 20 18 이 발표한' 주택 임대 시장 육성 및 발전 가속화에 관한 시행 의견' 에는' 임대 동권' 우대 정책의 표현이 있었던 것으로 알려졌으나, 이번 발표는 자격을 갖춘 외래노동자 자녀들이 주거증 소재지 시 범위 내에서 의무교육을 받을 수 있다는 것을 더욱 분명히 했다.
게다가,' 통지' 는 세입자에 대한 주택 적립금 지원을 늘릴 수 있다고 언급했다. 직공은 3 개월 연속 주택 적립금을 전액 납부하고, 본인과 배우자는 자기 주택이 없고, 셋방에 거주하는 사람은 부부 쌍방의 주택 적립금을 인출하여 집세를 지불할 수 있다. 공공 임대 주택 임대료는 실제 지출에 따라 전액 청구된다. 주택 임대, 신분증 제공, 본인 및 배우자무주택증명서, 주택임대 서류증명서 및 임대료 인보이스는 시 주택적립금 관리위원회가 정한 임대료 인출 한도 상한선을 초과하지 않고 실제 임대료에 따라 전액 인출할 수 있습니다. 주택 임대 서류 증명서와 임대료 인보이스를 제공할 수 없는 경우 본 시에서 규정한 연간 한도액에 따라 추출할 수 있습니다.
감독 방면에서, "통지" 는
부서의 책임을 이행하고 합력을 강화하다.
↓ ↓ ↓ ↓ 하지 않습니다
주택 도시와 농촌 건설부 문은 주택 임대 시장의 관리, 지도 및 감독을 담당한다.
네트워크 정보 부서는 관련 부서와 협력하여 네트워크 정보 플랫폼이 발표한 허위 주택 정보를 처리하고, 법에 따라 관련 네트워크 정보 플랫폼을 폐기할 책임이 있습니다. -응?
시장 감독 부서는 무면허 경영과 가격 위법 행위를 법에 따라 조사하여 국가와 성과의 주택 임대 분야 반독점 조사를 실시할 책임이 있다. -응?
공안부는 임차인의 치안관리를 담당하고, 임차인 내 유동인구에 대한 주거등록관리를 실시하며, 치안관리와 범죄를 위반하는 것은 법에 따라 조사하여 처리한다.
개발 개혁 부서는 부정직한 주체의 공동 징계를 추진할 책임이 있다.
금융감독부는 관련 금융기관의 주택 임대 융자 업무를 규범화하고, 대출 전 조사와 대출 후 관리를 강화하고, 주택 임대 기업이 자금지를 건립하고, 임차인이 주택 임대 소비 대출을 사용하도록 유도하고 강요하는 등 위법행위를 방지한다.
또한, "통지" 는 주택 임대 시장의 정상적인 질서를 유지하는 데 있어서, 등록 부동산 중개기구와 이미 업무 보고서를 개설한 주택 임대 기업 및 종사자들은 주택 정보의 진실성과 유효성에 대해 책임을 져야 한다고 언급했다. 네트워크 정보 플랫폼은 관련 주택 소스 정보를 삭제하거나, 주택 소스 정보를 불법으로 게시하는 기관 및 종사자의 게시 권한을 제한하거나 취소해야 합니다.
그것은 임대에 관한 거 야. 모두에게 전달하십시오!
내용 출처: 청도 일보