게스트 하우스의 양도는 어떤 문제에 주의해야 합니까? 게스트 하우스 양도에는 몇 가지 이유가 있다. 하나는 어떤 이유로 경영을 할 수 없을 수도 있다는 것이다. 둘째, 경영 부실로 적자가 날 수 있다. 호텔 선정시 주의사항: 현재 양도하는 게스트 하우스가 너무 많아 양도하는 이유가 많다. 이런 어목 혼주 상황에서 어떻게 선택할지, 여관 관리에 종사할 고객이 다른 사람의 여관을 인수할 때 주의해야 할 몇 가지 사항을 요약한 것이다. 첫째, 1 년에 두 번 이상 돌린 여관은 절대 받지 마세요. 가장 큰 이유는 고객이 없고 지리적 위치가 선택되지 않았기 때문입니다! 둘째, 새로 설립되거나 새로 인테리어된 게스트 하우스는 신중하게 맞물려야 하는데, 때로는 가족 요소 등 특수한 상황으로 인해 어쩔 수 없이 양도하는 경우도 있지만, 대부분의 경우 이런 일은 드물다. 이런 게스트 하우스는 위치에 문제가 있거나 기업주가 이익을 위해 의식적으로 양도하는 것이다. 셋째, 가난한 집주인의 게스트 하우스는 좋지 않다. 집주인이 안정적인 수입이 없거나 수입이 많다면 그는 집을 먹고 싶을 뿐이다. 많은 게스트 하우스에서 양도하는 사람은 모두 수천 원의 양도비를 받아야 한다. 일부 집주인들은 이 수입을 매우 중시한다. 게스트 하우스는 위치가 좋고 장사가 잘 되지만 1 년에 네 번 양도하면 집주인은 매번 5000 양도비를 받는다. 집주인은 직업이 없고 집세로 생활하기 때문에, 집주인은 항상 사람을 쫓아내려고 한다. 수전 요금 기준으로 볼 때, 수전 기준이 낮은 건물 주인은 여전히 비교적 친절하다. 넷째, 전환비용은 전환 횟수와 시설이 늘어나면서 전환비용이 점점 높아지고 있다. 채광이 좋은 스탠다드 룸 (독립 화장실, 에어컨, 온수, 셋톱 박스 TV, 인터넷 케이블) 과 중계 비용이 낮은 여관은 운영비용과 위험을 크게 낮출 수 있다. 그러나, 우리는 모든 것을 전면적으로 고려해야 한다. 이전 비용이 불가사의하다면, 상황은 우리가 분석할 만한 가치가 있다. 첫째, 철거 요인을 고려할 때 반드시 자세히 파악해야 한다. 그렇지 않으면 저가로 양도하면, 몇 달 후에 우리는 철거될 것이고, 손해를 볼 것이다. 철거 요인을 제거한 후에는 경영 상황에 중점을 두어야 한다. 우리가 해야 할 사업은 가게가 아니라 수익을 가져올 수 있는 좋은 가게이다. 우리가 고객을 거의 끊은 가게로 전입한다면, 안정적인 고객들과 다시 시작하는 것은 매우 골치 아픈 일이 될 것이다. 시간이 있다면, 직접 돈을 좀 써서 안에서 3 ~ 5 박을 묵는 것이 가장 좋다. 장사 상황은 매우 명랑하다. 5. 집세. 집세가 낮을수록 좋을까요? 일반적으로 위치와 인근 소비 수준에 따라 대학 옆 기숙사라면 당연히 임대료가 낮을수록 좋다. 임대료가 낮아 일부 방을 학생의 장세로 빌려 스트레스를 줄일 수 있다. 여섯째, 위치, 게스트 하우스의 선택은 일반적으로 학교나 교통이 편리한 길목에서 접근해야 한다. 요컨대 유동 인구나 고정 소비층이 있어야 객원을 보장할 수 있다. 전환 후 주의사항: 전환 후 호텔이나 다른 업종을 계속 할 수 있습니다. 호텔을 만들고 싶다면 상객우, 7 일, 집 등 체인 브랜드에 가입하는 것을 고려해 볼 수 있다.