방안은 명확하며, 주택 기업이 단일 개발 판매에서 임대 동시 모델로 전환하도록 독려한다. 개인이 유휴 주택을 임대하도록 지원하다. 자격을 갖춘 임차인 자녀는 가까운 입학 등 공공 서비스를 받을 권리가 있다. 임차인은 주택 적립금 임대 조건을 충족하며 1 인당 1000 원/월을 기준으로 점진적으로 인출액을 올릴 수 있다.
주택업체들이 시장 임대에 주택을 사용하도록 장려하고 15 브랜드 주택기업이 주택 임대 파일럿이 되도록 독려하다.
올해 말까지 항주는 효율적이고 편리한' 인터넷+임대' 감독 서비스 플랫폼을 건설할 것이다. 국유임대주택, 장세아파트, 개발업체 자지임대주택, 중개기관 주택, 개인임대주택을 플랫폼 감독에 포함시켰다.
항주는 국유기업을 지원하여 규모화된 주택 임대 업무를 전개할 것이다. 시급 발전 2 개 국유기업이 대형 주택 임대 업무를 전개하고, 지역급은 최소한 1 국유기업이 각 구 정부 (관리위원회) 가 대형 주택 임대 시범을 실시한다고 제안했다.
부동산 개발 기업이 단일 개발 판매에서 임대 동시 모델로 전환하도록 지원하다. 조건적인 부동산 개발업체들이 신설 상품 주택 프로젝트에 중장기 일부 주택 공급원을 보유해 시장 임대를 하도록 독려하다. 이와 함께 부동산 개발업체들이 예금실을 임대 시장에 내놓도록 지원한다.
항주는 약 15 가구 규모와 브랜드가 있는 주택 임대 기업을 시범기업으로 선정해 전문화된 주택 임대를 발전시킬 예정이다. 주택 임대 과정에서 임대 기업은 임차인 정보 제출 의무 및 임대 주택 안전 관리 책임을 법에 따라 이행해야 합니다.
거실은 독립방 임대로 바꿀 수 있는데, 1 인당 임대 면적은 4 제곱미터 이상이다.
전문화된 주택 임대 기업의 발전을 지지하는 것 외에도 항저우는 이번에 개인이 법에 따라 자신의 주택을 임대하도록 장려하고 개인이 주택 임대 기업과 중개기관에 주택 임대를 의뢰하도록 권장하고 있다.
자격을 갖춘 주민임대주택을 지원하고 개인임대주택에 대해 무료 등록신고제도를 실시한다. 주택재산권자가 주택임대업체와 위탁계약을 체결하고 장기적이고 안정적인 계약관계를 맺고 주택임대기업이 임대인으로 주택을 임대하도록 독려하다. 시 전체의 통일된 주택 임대 계약 시범 문건을 실시하여 쌍방이 규범적인 임대 계약을 사용하도록 유도하고, 임대 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하다.
그러나 집을' 리모델링' 하려면 먼저 잘 봐야 한다. 무엇이 바뀔 수 있는지, 무엇이 움직일 수 없는지, 계획에 명확한 규정이 있다.
원래 설계실을 가장 작은 단위로 기존 주택 세트를 대여할 수 있도록 허용하다. 주택임대업체는 자격을 갖춘 거실을 규정에 따라 별도로 임대한 방으로 개조할 수 있지만, 방당 1 인당 임대 면적은 4 제곱미터보다 작을 수 없으며 식당, 주방, 화장실, 발코니, 로비, 통로, 보관실, 지하실, 반지하실을 임대해서는 안 된다.
한 가지 주의해야 할 점은 임대인과 주택임대업체가 원래 설계한 방을 분할해 개조한 후 다시 임대하는 것을 금지한다는 점이다.
일정 연한을 세낼 때' 세매 균등하게' 하여 적립금이 월세를 전액하는 것을 지지한다.
앞서 광저우에서' 임차동권' 과' 임차인도 가까운 입학을 할 수 있다' 고 제기해 논란이 일고 있다. 항저우가 이번에 내놓을 상세한 방안에는 세입자 자녀의 입학을 보장하는 규정도 언급되어 있다.
이 계획에 따르면 임차인의 자격을 갖춘 자녀는 가까운 입학과 같은 공공 서비스 권리를 누리고 있다. 임차인이 법에 따라 저장성 거주증을 처리한 후, 그 자녀의 입학은' 항주시 외근직 근로자들이 자녀 학군화 교육과 의무교육 관리 방법 (시범)' 의 관련 규정에 따라 집행된다. 항주는 주거증 포인트 관리에서 임대 주택이 일정 연한에 달하는' 임대 구매 분주' 를 실시한다.
주택 적립금도 임대주택에 대한 지원을 강화할 것이다. 임대료가 임대 주택 감독 서비스 플랫폼에 포함되어 주택을 관리하고 주택 적립금 임대 조건을 충족하는 한, 1 인당 1000 원/월을 기준으로 인출 한도를 점진적으로 높일 수 있습니다. 시범 기업의 주택 임차인은 공공 임대 주택 임차인의 기준을 참고하여 주택 적립금을 추출할 수 있다. 적립금이 월별로 집세를 이체할 수 있도록 지원하다.
가까운 장래에, 주택 임대 시장은 아마도 다음 새로운 출구일 것이다. 임대주택지의 효과적인 공급을 늘리기 위해 항주는 올해 9 월 말까지 특별임대주택지를 내놓아 시범을 진행할 예정이다. 계획에 따르면, 향후 3 년 동안, 신설 임대 주택의 총량은 신설 상품 주택 총량의 30% 를 차지한다. 향후 5 년 동안 총 공셋집은 8 만 채 이상이다. 또한 항주는 법에 따라 등록한 주택임대업체, 기관, 개인에게 세금 우대 정책을 줄 예정이다. 자격을 갖춘 주택 임대 기업이 채권과 부동산 증권화 상품을 발행하도록 지원하다.