그렇지 않다면, 올해 중국의 부동산 시장은 점차 판매자 시장에서 구매자 시장으로 바뀌었다. 집을 사는 고객은 상대적으로 제한되어 있지만 집을 파는 사람이 점점 많아지고 있다. 그런데 의외로 집을 사는 많은 사람들이 상대적으로 낮은 가격에 직면했을 때 빠른 판매를 선택하지 않고 관망하는 태도를 취하고 있다. 그렇다면 집을 팔 수 없는 이유는 무엇일까?
가장 중요한 이유는 집값 하락이 지속적인 사건일 수 있기 때문에 집을 사는 사람들은 집값이 계속 하락할 것이라고 믿는다. 지금은 집이 필요하지만 집을 사는 것보다 집을 빌리는 것이 더 수지가 맞는다. 그래서 집값 이후의 변화를 관망하기로 선택한 것도 이 부분의 심리적 반응이다. 이것은 또한 시장을 더욱 안정시키고, 집을 사는 사람의 수가 급증하는 경우는 없다. 반대로, 모두들 집값이 계속 하락할 기회를 놓치지 않도록 이 시간에 손을 대고 싶지 않다. 일부 전문가들은 중국 집값이 앞으로 중국 집값이 계속 오르지 않을 것이라고 예측했다. 반면 집값은 계속 하락할 것으로 전망했다. 그러나 하락폭은 누구도 판단할 수 없지만 기다림은 대다수 주택 구입자들이 선택한 태도다.
두 번째 요점은 수요가 제한적이라는 것이다. 중앙은 집이 사는 데 쓰이는 것이지 볶는 데 쓰이는 것이 아니라고 강조했다. 하지만 지난 몇 년간 집값이 계속 오르는 동안 상당수의 사재기자들이 여러 채의 집을 매입해 집값 상승이 자신에게 수익을 가져다 줄 것으로 기대하고 있다. 그래서 지금 집값이 떨어지면 진짜 판매자는 주택을 사용하는 일반인이 아니라 투기꾼이다. 그들은 집값이 하락하는 추세를 보고, 정지 손실도 선택했다. 그러나 주택이 막 필요한 인원수는 상당히 제한적이다. 수요가 변하지 않는 상황에서 공급의 지속적인 증가는 가격 변화만 가져올 뿐 공급에 미치는 영향은 상대적으로 적다. 그래서 집을 사재기하는 사람들은 이때 자신의 부동산을 저가로 팔고 싶지 않다.
그래서 양측은 비교적 보수적인 국면에 처해 있어 복잡한 상황에서 위험을 감수하고 싶지 않다. 그래서 집을 파는 사람이 늘고 있지만 집을 사는 사람은 상대적으로 고정적이기 때문에 집을 사두는 사람이 집을 팔지 않는 것은 정상입니다.
중앙정부의 규제정책이 점진적으로 시행됨에 따라, 나는 앞으로 중국의 집값이 점차 안정될 것이며, 그래야만 집값 안정이 중국에 미치는 새로운 의미를 볼 수 있을 것이라고 믿는다. 마지막으로 여러분 집이 많고, 새해 복 많이 받으시고, 모든 일이 뜻대로 되기를 기원합니다.