1, 먼저 집 위치 주변의 임대료를 알아보세요. 너는 자신의 집의 합리적인 임대료를 평가할 수 있다. 임대료가 낮으면 손해를 본다. 임대료가 높으면 빌릴 수 없습니다. 어색해요. ) 을 참조하십시오
2. 집 근처에서 입소문이 좋은 중개 (보통 큰 브랜드) 를 찾아 집을 세낸다. 누군가 방을 보고, 인벤토리를 하고, 집 안의 물건에 서명하는 것이 편리하다. 수속이 간단해서 중개업자가 업주를 대신해서 손님을 데리고 방을 구경할 것이다. 시간을 절약하다.
3. 업주들은 임대할 집, 로비, 방, 화장실, 주방에 사진을 찍고, 사진 촬영 각도가 좋고, 색깔이 밝다. 전반적으로 그는 그의 집을 위해 좋은 사진을 찍었다. 물론, 사진 한 장을 원하지 않는다. 진실이 중요하다. 그렇지 않으면 세입자가 사진을 보는 것이 아름다울 것이다. 차이가 너무 크면 바로 임대하지 마세요.
4. 사진을 인터넷에 올리세요. 많은 사이트가 무료로 대여합니다. 임대료를 기입하면 (약간 높아서 가격 인하가 편리함), 업주가 연락처를 남길 수 있고, 세입자가 자동으로 찾을 수 있다.
예를 들어 업주가 1000/ 월세를 계획하고 있다면 업주는 1300/ 월간을 할 수 있다. 상대에게 가격을 내릴 수 있는 공간을 주다.
5. 중개 거래가 성사되면 업주는 반달 임대료만 내면 된다 (세입자가 2 회 주택 융자 1 을 지불하고, 그로부터 공제하거나, 받은 후 반달 임대료를 중개업자에게 넘기면 된다). 중개업주들이 방을 보는 것이 힘들기 때문에 거래를 성사시키면 업주들이 돈을 벌 수 있기 때문이다. 직접 찾는 업주들은 미리 임대계약을 준비하고, 보통 인터넷에서 다운받아 쓰는 법을 가르친다. 서명 후 2 주 1 입니다. 그런 다음 매달 정기적으로 집세를 받고 유틸리티 요금에 대해 이야기합니다. 해봐.
요약: 임대 사이트와 중개인을 통해 적절한 세입자를 찾아 수요를 제시하다. 임대료는 조금 낮을 수 있지만 2 ~ 3 년 동안 임대해야 합니다. 이런 세입자는 업주에게 장기적이고 안정적인 수입을 가져다 줄 수 있다. 사전에 조건으로 설명하자면, 주택에 거주하는 세입자의 수는 집의 감당 능력을 초과할 수 없다. 전세를 바꿀 수 없다. 세입자가 함부로 오는 것을 제한하다.
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》의 관련 규정을 참고하다.
제 19 조 주택 임대 당사자는 임대 계약 약정의 권리를 누리고 그에 상응하는 의무를 진다.