첫째, 복전 상권 오피스텔 임대료 공략
복전은 선전의 중심지로 많은 기업, 회사, 오피스텔이 모였는데, 그중에서도 차공묘상권이 가장 유명하다. 그렇다면 차공묘에서 일하는 사람들은 어디에서 임대해야 합니까? 저렴하고 편리할까요? 직장인들은 차공묘에서 세 가지 방향으로 임대한다: 후쿠다 상하사, 남산 백석주, 용화.
복전 상하사를 예로 들다
후쿠다는 상하사를 타고 차공묘 근처에 있어 교통이 편리하다. 차공묘 지하철역에서 도보로 불과 15 분 거리에 버스 정류장에 상사역이 있습니다. 하사역, 부용중로는 각 주요 버스 정류장으로 여러 버스 노선이 정차합니다. 상하사 대부분의 호형 가격은 약 20 ㎡단칸방 1.300 원, 40 ㎡거실 1.600 원, 60 ㎡거실 200 원입니다. 주변에는 세보 슈퍼마켓, 사회건강센터, 식품복지식품거리가 있습니다. 그 중 집세의 상승폭은 매년 200 원 안팎이다.
둘째, 남산 상권 오피스텔 임대료 공략
후쿠다 외에도 남산은 선전 사무직 직장인들의 모임 장소이기도 하다. 그중 후해 중심지와 남산 테크노파크가 가장 집중되고 있다. 보통 이 부분의 임대 방향은 주로 남산 백석주와 보안서향에 있다.
1, 백석주, 선전 전세대
백석주 편구는 테크노파크, 후해 중심구, 백석주 지하철역, 백석주 등 버스역에서 도보로 5 분 거리에 있습니다. 이 지역의 아파트 가격은 대부분18 ㎡단칸방 850 원, 45 ㎡1 실 1500~ 1700 원, 70㎡ 주변 시설에는 걸프백화점, 지역사회위생센터, 맛거리 등이 있습니다. , 임대료는 매년 평균 상승 1.50 ~ 200 원입니다.
2. 보안시 향에서 집결지를 세내다
이 지역의 대부분의 사람들은 과학단지의 직장인이다. 이 지역은 사이언스 파크 근처일 뿐만 아니라 많은 지하철 버스 노선이 직통으로 되어 있다. 서향, 평주 지하철역, 주변 처리, 버스 정류장이 비교적 많다: 서향지하철역, 평주 지하철역, 서향인민병원 버스역, 서향길목. 서향임대구는 세입자에게 인기가 많아 임대료가 비교적 싸며 주변 세트도 좋다. 쑤닝, 레인보우 등 각 대형 쇼핑몰 슈퍼마켓은 모두 근처에 있고, 각종 음식, 상업 보행자 거리도 있습니다. 서향의 대부분의 호형 가격은 20 ㎡단칸방 850 원, 40 ㎡1 실 1 홀 1000~ 1500 원, 60 ㎡2 실 1 홀/Kloc 입니다
셋째, lo Wu 상권 사무실 임대 해적
심천의 구시가지로서 나호의 상업적 지위는 만만치 않다. 상업 보행자 거리가 많고 국제무역이 많은데, 그중 직장인들은 주로 황벨령과 용강부기의 두 가지 방향으로 임대한다.
용강의 부기를 예로 들다.
부기의 저렴한 임대료 수준은 많은 나호의 직장인들이 와서 임대하고, 부길은 교통중추, 선전 동역, 부길 지하철역, 여러 버스 노선이 각 구역으로 통한다. 부길관에서 가장 싼 방 1 홀 800 여 원/월. 올해 부기의 임대료는 이미 4 1 원 /m2 로 올랐고, 소량의 싱글 아파트는 50 원 /m2 까지 빌릴 수 있었고, 인근 용강 중심성도 3 1 원 /m2 로 올랐다. 그 중 연간 임대료 상승폭은 약 100~ 150 위안이다.
상술한 임대료 상황으로 볼 때 남산 후쿠다 나호 3 개 중심지 집값이 오르고, 대부분의 세입자들은 보안 용화 용강 임대로 이사해야 하는데, 이런 추세도 이 세 지역의 임대료 상승을 이끌고 있다. 변쇼는 주민주택이 살 수 없다면 중촌 농촌 주택도 선택이라고 생각한다.
넷째, 임대 제안
1, 다른 그룹의 제안
(1) 갓 졸업한 학생의 경제가 제한되어 있다. 안전, 교통 편의, 가격 대비 성능이 가장 중요한 세 가지 측면입니다. 하지만 지금은 점점 더 많은 90 대 졸업생들이 주택의 질을 중요하게 생각합니다. 그래서 건의도 관문을 고려할 수 있고, 마을공동임대를 고려할 수 있어 임대비용을 낮출 수 있을 뿐만 아니라 예산이 넉넉하지 않은 상황에서 더 좋은 주택 품질을 얻을 수 있다.
(2) 골드 칼라, 골드 칼라는 이미 충분한 경제력을 가지고 있다. 그런 다음 도심에서 비교적 조용한 곳을 찾을 수 있습니다. 허용 가능한 도보거리 내에 배합된 고급 쇼핑몰이 있어 여행이 편리하고 부동산 관리가 우수하다. 선택은 가격이 높기 때문이 아니라 품질이 우수하고 삶의 질이 좋기 때문이다.
(3) 젊은 부부는 보통 막 일을 나온 지 얼마 되지 않아 경제력이 제한되어 있다. 하지만 두 사람이 함께 있는 생활환경은 더욱 가혹할 것이고 농가악은 적합하지 않을 것이다. 보통 싱글 아파트나 1 실 1 실이 그들이 살기에 더 적합하다. 면적에 관해서는, 양자의 편리성을 감안하면 세관에서 일하면 세관의 집세가 싸다. 대략 1500 원/월.
(4) 온 가족이 적어도 두 칸의 방을 세낸다. 셋방은 주로 아이와 노인의 편리함을 고려하는데, 예를 들면 큰 활동공간이 있는지, 학교가 있는지 없는지를 고려한다. 이 점을 감안하면 자연관 안의 주거배합이 더욱 완벽해지고, 관외 용화의 계획도 괜찮고, 고려할 수도 있다.
2. 임대 팁
(1) 큰 상권을 피하다. 중앙 지역의 임대료는 일반적으로 방사선 지역의 가장 높은 지점이며, 방사선 지역의 교통이 편리한 변두리 지역을 선택하는 것이 더 경제적이다.
(2) 가능한 2 ~ 3 개의 침실을 선택하여 공동 임대하십시오. 이렇게 각 세입자에게 분배되는 임대료는 일반적으로 200 ~ 300 원 미만이며, 일일 지출도 AA 입니다. 셋째, 집을 구할 때 인테리어에 대한 요구가 너무 높아서는 안 되고, 보조시설은 완벽해야 한다.
(3) 성수기에 방을 바꾸지 마십시오. 5-6 월에 집을 빌리거나 방을 바꿀 수 있습니다. 이때 전세 성수기를 피하니 집도 넉넉하다. 더 많은 선택권, 더 많은 협상 공간이 있을 것이다.
(4) 장기 임대 계약을 고려해 보십시오. 장기 임대는 집주인의 가격 인상을 어느 정도 피할 수 있고 협상공간도 늘릴 수 있다.
(5) 인기 있는 지역에 붐비지 마라. 인기 지역의 집값은 보편적으로 낮지 않고 공급이 수요를 따르지 않는다. 임차인은 인기 구역의 냉문 집원 또는 인기 지역이 방사할 수 있는 교통편의 집원을 선택할 수 있다. 이 집들은 일반적으로 가격 대비 성능이 비교적 높다.
(6) 빈방을 빌릴 수 있습니다. 1 실 1 청의 관점에서 볼 때, 임대빈방은 일반적으로 전체 가전제품을 임대하는 것보다 500 ~ 600 정도 낮다. 이렇게 하면 사실 자기가 가전제품을 사는 것이 더 수지가 맞는다. 그리고 공채집은 보통 임대료가 안정되어 올라도 가전제품이 완비된 집보다 상승폭이 작다.
(7) 도시의 마을이나 농촌의 집도 고려할 수 있다. 갓 졸업한 젊은이는 중촌이나 농촌의 집을 선택할 수 있어 질이 좀 좋다. 농촌의 집도 질이 괜찮은 집이 있는데, 임대료는 동등한 품질의 집보다 훨씬 낮다. 갓 졸업한 젊은이들은 기본적으로 90 대 후반으로 삶의 질을 추구하지만 잠시 부끄러움을 타는 이때 고품질의 농가가 좋은 선택이다.
(8) 대면 거래. 집을 보고 부동산증을 확인하고 계약서에 서명하기 전에 어떤 형태로든 누구에게나 돈을 벌어서 사기를 당하지 않도록 하십시오. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
(위 답변은 2015-11-25 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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