집을 사는 것은 다음 사항에 달려 있습니다.
1, 배치
우선, 섹터가 중요하다고 이가성도 말했다. 어느 것이 교외보다 좋습니까? 자기 집에서 살면 좋고, 교통은 편리하지만, 시내 집값은 비싸니, 네가 얼마나 많은 돈을 가지고 있느냐에 따라 달라진다. 경제 조건이 부족하면 교외 부동산을 고려해 볼 수 있다.
2. 계획 준수
너는 왜 교외에서도 집을 사느냐? 어떤 사람들은 이미 집을 잃고, 손을 돌려 이윤을 얻었다. 어떤 사람들은 몇 년을 기다렸지만 여전히 움직임이 없다. 집을 사서 계획을 따라가는 것도 교외, 정부가 중점적으로 건설하는 곳, 새로 개업한 곳이다. 이것들은 모두 모두가 주의해야 할 것이다. 이것은 종종 부동산에 공간이 있다는 것을 의미한다. 어떤 사람들에게는 이것이 중요하다. 항상 다른 사람이 이미 비싸고 아직 오르지 않은 부동산을 사지 마라.
일반 주택 또는
일반 재산권은 70 년, 보통 40 년밖에 안 되지만, 우세하지 않다. 개인의 수요를 봐라.
4. 차량
구체적인 건물 주변의 교통 시설, 만약 당신이 집을 사면, 매일 출근하려면 두 사람이 필요하고, 음식을 사면 반반이 필요한데, 당신은 무엇을 사십니까? 교통과 배합은 매우 중요하며, 주거 체험과 관련이 있다. 동네 환경이 어떠한지, 오염원 등이 있는지도 주의해야 한다.
5. 방향
집을 논하면 호형이 정사각형이고, 남쪽과 남동쪽에는 통풍이 잘 되는 것이 좋다.
확장 데이터:
일본에서 집을 사는데, 감옥에 갇히지 않도록 주의해라.
1, 세금과 "생활"
일본의 집값은 중국 일선 도시에 비해 경쟁력이 있다. 도쿄의 혜비수 지역은 1 급 지역에 속하며, 토지가 있는 3 층 작은 건물은 7680 만 엔 (약 인민폐 400 만원) 에 불과하다.
도쿄 도심의 중고주택과 소호형은 2 천만 엔 (약 654.38+0.04 만 위안) 에 불과하다. 홋카이도 천세시는 심지어 2000 만엔/세트의 중국인 독채 별장을 개발해 완공하기 전에 매진했다.
그러나 일로영이가 산 중국 부동산과는 달리 일본에서는 토지, 주택 등 고정자산을 매각하고 양도하는 것 외에 거래세 4% (자택 3%), 인화세, 소득세, 주민세, 토지 소유 및 사용, 주택은 매년1..
또 외국인이 현지인에 대한 개인 자택 주택 구입에 대한 일본의 대출 감세 등 우대 정책을 즐기기가 어렵다.
일본 부동산을 자손에게 물려주고 싶은 사람들에게는 일회성 부동산세도 큰 몫이다. 654 만 38+00 만 엔 이하의 부동산세 세율은 654.38+00%, 3000 만 엔 이하는 654.38+05%, 5000 만 엔 이하는 20%, 6543 억 8 천만
2. 가치를 보존하기 어렵다.
일본에서 집을 사는 것도 값을 보전하기 어렵다. 일본의 주택 감가 상각률은 높다, 특히 목조 단독 주택. 그러나 각종 세비의 존재와 객관적인 유지 관리비로 주택 임대의 이윤은 낙관적이지 않다. 중국인들은 일본에서 부동산을 사는데 4500 만 엔을 썼지만 결국 400 여만 엔을 잃었다.
또한 일본 부동산을 구매하려면 반드시 현장 답사를 해야 한다. 그렇지 않으면 왕왕 큰 손해를 볼 수 있다. 도쿄에서도 위치가 인접해도 생활환경이 완전히 다를 수 있다. 어떤 극단적인 곳에서는 땅값이 심지어 두 배가 넘는다.
3. 아직 많은 추가적인 위험이 있다.
일본의 지진이 빈발하여 부동산은 지진 쓰나미 화산 등의 위험에 직면해 있다. 그래서 일본에서 집을 사려면 지진보험을 사야 하고 보상 상한선을 꼼꼼히 고려해야 한다.
건물이 합법적인지 여부 등 부수적 위험도 고려해야 한다. 2005 년 6 월 165438+ 10 월 17 일 일본 국토교통성은 지바현 1 급 건축가수가 건물에 대한 지진 데이터를 위조해 설계한 건물을 모두 철거했다고 발표했다. 이런 부동산을 샀다면, 스스로 화를 참을 수밖에 없다.
최근 몇 년 동안 중국인들이 일본에서 집과 토지를 매입하는 것도 현지 주민들의 반대를 불러일으켰고, 일부 극단주의자들은 심지어 이것이 일본에 대한 침략이라고 생각하기까지 했다. 이에 따라 중국인들이 구입한 대형 부동산 프로젝트가 보수시민 집단의 괴롭힘의 대상이 될 수 있을지에 대해서도 주목된다.
인민망-일본에서 집을 사고, 감옥에 갇히지 않도록 주의하세요.